Bán Nhà Tam Trinh 50m2, 5 Tầng Mới - ô Tô Vào Nhà, Sát Phố Mở Rộng 40m - 14.5 Tỷ

Tôi cần bán căn nhà tại khu vực ngõ 208 Tam Trinh, quận Hoàng Mai. Căn nhà được xây dựng tâm huyết, nằm ngay sát đoạn đường Tam Trinh đang mở rộng, cực kỳ tiềm năng cho anh chị mua để ở kết hợp kinh doanh văn phòng hoặc đầu tư giữ tiền.
1. Thông tin chi tiết về nhà:
- Diện tích: 50m2 (Sổ đỏ 48.2m2, thực tế sử dụng lớn hơn)
- Thiết kế: 5 tầng hiện đại, khung cột bê tông chắc chắn, tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp cho chủ mới.
o Tầng 1: Thông sàn kinh doanh/gara ô tô, WC.
o Tầng 2: Phòng khách sang trọng, bếp và phòng ăn.
o Tầng 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng, ánh sáng tự nhiên tốt, WC giữa.
o Tầng 5: Phòng thờ trang nghiêm, sân phơi đồ.
2. Vị trí và Tiện ích:
- Giao thông: Cách mặt phố Tam Trinh chỉ 30m, cách nút giao Vành đai 3 khoảng 100m. Di chuyển về Times City chỉ 5 phút, vào phố cổ 15 phút theo trục Kim Ngưu.
- Tiện ích: Gần chợ đầu mối phía Nam, chợ Mai Động, các trường ĐH lớn (Kinh Tế , Xây Dựng, Bách Khoa, Uneti, Kinh tế Kỹ thuật Công nghiệp). Khu vực dân trí cao, hàng xóm chủ yếu là công chức, giảng viên, an ninh có camera 24/24.
3. Đánh giá khách quan (Ưu & Nhược điểm):
- Ưu điểm: Nhà nằm sát dự án đường Tam Trinh mở rộng (mặt cắt 40m) đang thi công. Khi hoàn thiện, giá trị bất động sản tại đây chắc chắn tăng mạnh. Nhà mặt ngõ ô tô vào tận nơi, rất phù hợp làm văn phòng, Spa hoặc kinh doanh Online.
- Nhược điểm: Hiện tại đường Tam Trinh đang trong quá trình thi công nên giờ cao điểm có thể hơi bụi và ùn ứ nhẹ.
4. Pháp lý & Dòng tiền:
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu nhẹ, sẵn sàng giao dịch. (Hiện sổ đang gửi ngân hàng để bảo quản, khách mua yên tâm về tính pháp lý).
- Dòng tiền: Khu vực này có thể cho thuê nguyên căn làm văn phòng/phòng khám với giá từ 25 - 35 triệu/tháng.
+ Giá bán: 14.5 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí).
+ Liên hệ xem nhà: Tuấn Thổ Cư Hỗ trợ miễn phí 100%: Tư vấn quy hoạch, kiểm tra pháp lý và thủ tục vay vốn ngân hàng).