Bán Nhà Tam Trinh 53m² - 5 Tầng Thang Máy - 8 Phòng - 60m Ra Phố - 12.9 Tỷ

Tôi cần bán căn nhà xây mới tại ngõ 254 Tam Trinh, phường Yên Sở. Đây là lựa chọn phù hợp cho anh chị đang tìm kiếm một bất động sản "vừa ở vừa kinh doanh" hoặc giữ tiền có dòng tiền hàng tháng ổn định.
1. Thông số thực tế & thiết kế.
- Diện tích: 53m2 (Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, nở hậu nhẹ).
- Xây dựng: 5 tầng + 1 tum (mái tôn chống nóng), xây mới 100%.
- Tiện ích nội khu: Trang bị thang máy hiện đại, êm ái.
- Bố trí công năng: Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh.
- Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín.
- Tầng 5: 2 phòng ngủ + sân phơi.
- Tổng 8 phòng ngủ: Rất thoáng vì sau nhà có khe thoáng 50cm.
2. Vị trí & kết nối.
- Vị trí: Cách mặt phố Tam Trinh chỉ 60m. Ngõ nông, giao thông cực kỳ thuận tiện.
- Kết nối: Nằm tại trục xương sống nối Vành đai 2 và Vành đai 3. Chỉ mất 5 - 10 phút để di chuyển ra Kim Đồng, Tân Mai, Giải Phóng.
- Môi trường sống: Khu vực dân trí cao (cán bộ, giảng viên, chủ doanh nghiệp), an ninh có camera 24/24, yên tĩnh, tách biệt hoàn toàn tiếng ồn mặt phố.
3. Đánh giá khách quan (Ưu & nhược điểm).
+ Ưu điểm:
- Dòng tiền hiển hiện: Với 8 phòng khép kín, anh chị có thể tự vận hành cho thuê đạt khoảng 30 - 35 triệu/tháng.
- Tiềm năng tăng giá: Đường Tam Trinh đang trong quá trình mở rộng 40m. Khi hạ tầng hoàn thiện, giá trị đất khu vực này chắc chắn sẽ có biên độ tăng mạnh.
- Tiện ích xanh: Gần Công viên Yên Sở, Metro Hoàng Mai, không khí trong lành.
+ Nhược điểm:
Hiện tại đường Tam Trinh đang thi công nên đôi khi có bụi và mật độ giao thông giờ cao điểm hơi đông. Tuy nhiên, đây chính là "thời điểm vàng" để mua được giá tốt trước khi đường làm xong.
4. Pháp lý & giá bán.
- Giá bán: 12,9 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí).
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Hỗ trợ vay ngân hàng nếu khách có nhu cầu.
+ Liên hệ xem nhà trực tiếp: Mr. Tuấn Thổ Cư: Miễn phí 100% dịch vụ: Tư vấn pháp lý, kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ thủ tục vay vốn).