Bán Nhà Thoại Ngọc Hầu Phú Thạnh Tân Phú Hxh 3pn 2 Tầng 48m 4.8t Tl

Bán nhà Thoại Ngọc Hầu Phú Thạnh Tân Phú.
Hẻm 6m ô tô tránh 3PN 2 tầng mới 48m chỉ 4.8 tỷ TL.

Thông số chuẩn nhà.
Diện tích: 48m² (4m x 12m) vuông A4 đẹp.
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố.
Công năng: 3 phòng ngủ 2 WC ban công thoáng.
Có phòng ngủ tầng trệt tiện cho gia đình có người lớn tuổi.
Hẻm 6m thông, ô tô tránh nhau, xe tải quay đầu cách nhà vài bước.
Nhà mới, dọn vào ở ngay hoàn công đầy đủ.
Pháp lý: Sổ hồng riêng không quy hoạch công chứng ngay.

Vị trí.
2/ Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú.
Gần Tân Bình & Quận 11 kết nối nhanh Lũy Bán Bích Hòa Bình Âu Cơ.
Khu dân cư an ninh, dân trí cao, yên tĩnh rất dễ ở lâu dài.
Tiện ích xung quanh đầy đủ: Chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng, trung tâm thương mại.

Mô tả kết cấu & giá trị sử dụng.
Không gian bố trí hợp lý, thông thoáng tự nhiên.
Phù hợp gia đình 46 người ở lâu dài.
Dễ cải tạo lên 3 tầng nếu cần.
Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh online hoặc cho thuê.

Phân tích thị trường & tiềm năng sinh lời.

1. So sánh mặt bằng giá khu vực.
Nhà hẻm 6m khu Thoại Ngọc Hầu hiện dao động 95 110 triệu/m².
Căn này: 4.8 tỷ / 48m² 100 triệu/m².
Giá chuẩn thị trường nhưng lợi thế vượt trội: Hẻm rộng, nhà mới, pháp lý đẹp.

2. Biên độ tăng giá.
Trục Thoại Ngọc Hầu là tuyến xương sống nối Tân Phú Tân Bình Q11.
Hạ tầng hoàn thiện, nguồn cung nhà đẹp giảm mạnh.
Khả năng tăng giá 79%/năm, rất tốt cho giữ tài sản.

3. Dòng tiền khai thác.
Cho thuê 8 10 triệu/tháng nếu thuê nguyên căn.
Phù hợp mô hình thuê gia đình, văn phòng nhỏ, kinh doanh online.

Đánh giá chuyên gia.
Hẻm xe hơi lớn hiếm phân khúc dưới 5 tỷ.
Nhà vuông, pháp lý sạch, dễ vay ngân hàng.
Thanh khoản tốt dễ bán lại phù hợp cả ở và đầu tư.

Liên hệ ngay:
Mạnh Nhà Phố SG BĐS HCM Giá Tốt.
https://www.tiktok.com/@nhaphosaigon729.
https://www.tiktok.com/@manhnhapho7.
Uy tín Chuyên nghiệp Tốc độ Hiệu quả.
Xem nhà miễn phí Hỗ trợ tư vấn đến khi ưng ý.