Bán Nhà Trần Thị Trọng P.15 Tân Bình Hxh 4 X 13 3 Tầng Full Nt 6.38t

BÁN NHÀ TRẦN THỊ TRỌNG P.15 TÂN BÌNH HXH 4 X 13 3 TẦNG FULL NT 6.38T

THÔNG SỐ CHUẨN NHÀ
Diện tích công nhận: 51m²
Kích thước: ngang 4m x dài 13m
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu
Công năng: 3 phòng ngủ, 3 WC, 2 sân thượng trước sau
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, vuông đẹp
Hẻm xe hơi 4m, 1 trục thẳng, cách mặt tiền chỉ 30m

VỊ TRÍ
Trần Thị Trọng Phường 15 Tân Bình
Đối diện trực tiếp Nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất
Gần Phạm Văn Bạch Cộng Hòa Trường Chinh Hoàng Văn Thụ
Khu dân cư cao tầng, an ninh, phù hợp ở & làm văn phòng

MÔ TẢ KẾT CẤU
Nhà xây mới kiên cố, thiết kế hiện đại
Không gian rộng rãi, đầy đủ ánh sáng tự nhiên
2 sân thượng cực thoáng, thích hợp làm vườn mini, khu chill BBQ
Tặng full nội thất cao cấp chỉ việc xách vali vào ở

PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & TIỀM NĂNG SINH LỜI

Tác động từ Nhà ga T3
Nhà ga T3 chính thức đưa vào vận hành sẽ kéo theo:
Lượng nhân sự sân bay, chuyên gia, phi công, kỹ thuật viên tăng mạnh
Nhu cầu thuê nhà làm văn phòng, căn hộ dịch vụ, lưu trú ngắn hạn cực cao
= Bất động sản đối diện T3 như căn này gần như bất biến giá, luôn được săn tìm.

Giá đất khu vực Trần Thị Trọng P15
Hiện giá đất hẻm xe hơi khu vực đang dao động:
120 150 triệu/m²
Trong khi căn nhà này đang bán chỉ ~6.38 tỷ / 51m² 125 triệu/m²
= Mức giá hợp lý, chưa bị thổi biên độ tăng giá còn rất tốt.

Khả năng khai thác dòng tiền
Phù hợp mô hình:
Cho thuê nguyên căn làm văn phòng: 18 22 triệu/tháng
Căn hộ dịch vụ cho nhân sự sân bay: 20 25 triệu/tháng
Ở kết hợp kinh doanh online / spa / studio

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê 3.5 4.5%/năm cao hơn mặt bằng chung khu Tân Bình.

Tiềm năng tăng giá 2 3 năm
Với lợi thế:
Gần sân bay
Hạ tầng hoàn thiện
Quỹ nhà hẻm xe hơi khan hiếm

Dự báo giá tăng bình quân:
8 12%/năm
Sau 2 3 năm hoàn toàn có thể chạm mốc 7 7.5 tỷ.

KẾT LUẬN CHUYÊN GIA
Phù hợp ở lâu dài
Đầu tư giữ tiền an toàn
Khai thác dòng tiền tốt
Thanh khoản cực cao vì vị trí vàng sát T3



Liên hệ ngay:
Mạnh Nhà Phố SG BĐS HCM Giá Tốt
https://www.tiktok.com/@nhaphosaigon729
https://www.tiktok.com/@manhnhapho7