Bán Nhà Trương định 32m2x5t - 10m Ra Phố - Mt 6m - Dòng Tiền 15tr/th - Gần Bách Khoa

BÁN NHÀ TRƯƠNG ĐỊNH - 10M RA PHỐ - MT RỘNG 6M - DÒNG TIỀN 15TR/THÁNG - GẦN BÁCH KINH XÂY
VỊ TRÍ "VÀNG" TRONG LÀNG TRÚ ẨN TÀI SẢN - CHỈ 1 NHÀ RA MẶT PHỐ
Chào anh chị, tôi là Tuấn, rất vui được chia sẻ thông tin về một căn nhà hiếm có tại phố Trương Định, quận Hoàng Mai. Căn nhà này không chỉ là một nơi an cư an lành mà còn là một "con gà đẻ trứng vàng" cho những ai đang tìm kiếm dòng tiền ổn định giữa lòng Thủ đô.
1. THÔNG SỐ VÀ THIẾT KẾ
- Diện tích: 32m2 (Sổ đỏ 28.5m2) - Xây dựng 5 tầng KCBT chắc chắn.
- Mặt tiền: 6m (Cực rộng, phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên).
+ Bố trí:
- Tầng 1: Khu vực để xe, phòng khách ấm cúng, bếp và WC.
- Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng rãi, riêng tư + WC.
- Tầng 5: Phòng thờ trang nghiêm, sân phơi thoáng gió.
- Hiện trạng: Nhà 2 mặt thoáng, thiết kế hiện đại. Chủ mới chỉ cần thêm một thùng sơn là long lanh như mới.
2. PHÂN TÍCH VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH (GÓC NHÌN CHUYÊN GIA)
- Kết nối giao thông: Nằm sát vách KĐT Nam Đô, chỉ cách mặt phố Trương Định đúng 10m. Bước chân ra là lên ô tô, di chuyển cực nhanh ra Giải Phóng, Tân Mai, Kim Đồng hay Bến xe Giáp Bát.
- Hệ sinh thái giáo dục: Nằm tại tâm điểm kết nối 3 trường đại học danh tiếng: Bách Khoa - Kinh Tế - Xây Dựng. Rất phù hợp cho quý phụ huynh mua cho con học đại học kết hợp giữ tiền.
- An ninh & Dân trí: Khu vực cực kỳ yên tĩnh, tách biệt hẳn tiếng ồn phố thị. Hàng xóm xung quanh toàn là Giám đốc doanh nghiệp, giảng viên đại học và cán bộ hưu trí. Hệ thống Camera an ninh 24/24.
3. ĐÁNH GIÁ CHUYÊN SÂU & TIỀN NĂNG (DÀNH CHO ĐẦU TƯ)
Tôi quan niệm "Thật thà là thượng sách", dưới đây là đánh giá khách quan về căn nhà:
- Ưu điểm rõ nét: * Mặt tiền 6m: Đây là điểm hiếm trong phân khúc nhà ngõ. Mặt tiền rộng giúp thanh khoản cực tốt vì nhà trông rất bề thế và thoáng.
- Dòng tiền sẵn có: Trước chủ cho thuê 15 triệu/tháng. Nếu anh chị mua giữ tiền thì đây là kênh trú ẩn lạm phát tuyệt vời với lợi suất ổn định.
- Nhược điểm nói thẳng: Ngõ trước nhà không cho ô tô vào tận cửa (nhưng bù lại chỉ cách mặt phố 10m, đi bộ vài bước là ra đường lớn). Nhà đã qua sử dụng nên cần chút "phấn son" để đạt độ thẩm mỹ cao nhất.
- Thanh khoản: Dự kiến trong vòng 6-12 tháng tới, khi hạ tầng khu vực Hoàng Mai tiếp tục hoàn thiện, biên độ tăng giá có thể đạt 10-15%. Với tầm tiền 7.3 tỷ ở vị trí sát phố thế này, khả năng thanh khoản rất nhanh.
4. ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP
- Nên mua: Quý phụ huynh mua cho con học đại học; Nhà đầu tư mua giữ tài sản lấy dòng tiền hàng tháng; Gia đình cần không gian yên tĩnh nhưng phải gần trung tâm.
- Không phù hợp: Khách hàng yêu cầu ô tô phải đỗ trong nhà.
PHÁP LÝ: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. GIÁ BÁN: 7.3 Tỷ (Gia lộc cho khách hữu duyên).
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ: Tuấn Thổ Cư: Hỗ trợ miễn phí 100%: Tư vấn pháp lý, quy hoạch, vay ngân hàng và thủ tục sang tên).