Bán Nhà Trương định - 6 Tầng Thang Máy - Cho Thuê 30tr/tháng - 72m2x6 Tầng - Cách Phố 20m - 12,9tỷ

Bán nhà Trương Định 72m² 5 tầng + tum, thang máy sân rộng thoáng giá chỉ 12,9 tỷ.

Bạn đang tìm một căn nhà đẹp, vị trí trung tâm, có thang máy, sân rộng thoáng mát để vừa ở vừa làm văn phòng hoặc đầu tư giữ tiền? Đây là lựa chọn hiếm có tại khu vực quận Hai Bà Trưng Hà Nội.

Thông tin chi tiết.

Diện tích: 72m², mặt tiền 5,7m, nở hậu đẹp.

Kết cấu: 5 tầng + 1 tum, thang máy xịn sò.

Thiết kế hợp lý, thoáng sáng:

Tầng 1: Sân để xe + Phòng khách + WC.

Tầng 2 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + 1 WC + ban công rộng.

Tầng 5: Bếp + WC.

Tum: Sân phơi, phòng tiện ích.

Đặc biệt: Khoảng sân trước rộng 30m², hiện đang để xe + tiểu cảnh vườn, có thể xây thêm 1 căn nhà nhỏ cho thuê hoặc làm không gian sinh hoạt chung cực chill.

Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, GPXD đầy đủ.

Giá chào: 12,9 tỷ.

Vị trí đắc địa.

Nhà nằm trong ngõ 172 Trương Định, chỉ vài bước ra phố lớn.

Cách ô tô tránh 10m, ngõ thông thoáng, 2 mặt thoáng sáng tự nhiên.

Gần nhiều trường đại học lớn: ĐH Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng, bệnh viện Bạch Mai, trung tâm thương mại.

Dân trí cao, an ninh tốt, thích hợp để ở lâu dài hoặc khai thác cho thuê căn hộ.

Ưu điểm nổi bật.

Nhà chủ tự xây tâm huyết, thi công hơn 2 năm, thiết kế tối ưu công năng, phòng nào cũng có cửa sổ.

Thang máy nhập khẩu, tiện lợi cho cả gia đình nhiều thế hệ.

Sân vườn rộng hiếm có trong khu vực trung tâm, cực thích hợp cho người thích không gian xanh.

Chủ nhà nhiều nhà, bán bớt để chia cho con thiện chí bán nhanh.

Phân tích dòng tiền đầu tư.

Với vị trí trung tâm, nhà có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng:

Cho thuê nguyên căn:

Giá thuê khu vực Trương Định cho nhà 5 tầng thang máy: 40 45 triệu/tháng.

Doanh thu: ~500 triệu/năm.

Tỷ suất lợi nhuận: 500 triệu / 12,9 tỷ 3,8 4%/năm.

Cho thuê từng tầng (mô hình căn hộ dịch vụ):

Mỗi tầng 1PN + 1WC + ban công cho thuê 8 10 triệu/tháng/tầng.

Tổng 4 tầng ngủ: 32 40 triệu/tháng.

Tầng 5 (bếp + tiện ích): Có thể cải tạo thành căn hộ cho thuê thêm 8 10 triệu/tháng.

Doanh thu: ~50 triệu/tháng (600 triệu/năm).

Tỷ suất lợi nhuận: 600 triệu / 12,9 tỷ 4,6%/năm.

So với gửi ngân hàng (~4,5 5%), căn nhà này vừa cho dòng tiền ổn định, vừa tăng giá trị tài sản lâu dài nhờ vị trí trung tâm Hai Bà Trưng.

Liên hệ ngay:

Đặt lịch xem nhà để trải nghiệm trực tiếp căn nhà 72m² thang máy sân vườn hiếm có tại Trương Định.

Cơ hội vàng để sở hữu nhà ở + đầu tư sinh lời bền vững ngay giữa lòng Hà Nội!