Bán Sàn Văn Phòng Goldmark City Khu C 136 Hồ Tùng Mậu

12 tỷ 240m²

Đặc điểm

Mã tin 34013078

Cập nhật 3 tuần trước

Loại tin Bán loại bất động sản khác

Mức giá 12 tỷ

Diện tích 240m²

Phòng ngủ 1 phòng ngủ

Địa chỉ ROX Tower, Đường Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Thông tin chi tiết

TÒA NHÀ TTTM & VĂN PHÒNG GOLDMARK CITY KHU C

Biểu tượng mới của trung tâm hành chính tài chính phía Tây Hà Nội

Địa chỉ: 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Quảng cáo Xây dựng Địa ốc Việt Hân
---
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN

Quy mô: 3 tầng hầm 40 tầng nổi

Diện tích đất: 9.258 m Mật độ xây dựng: 44.76%

Tổng diện tích sàn: 120.225 m

Tổng diện tích sử dụng (NFA): 68.298 m

Tiến độ: Đã hoàn thiện xây dựng nghiệm thu PCCC

Dự kiến bàn giao, khai thác sử dụng: Quý 4/2025
---
2. VỊ TRÍ DỰ ÁN

Nằm trên trục Nguyễn Cơ Thạch Hồ Tùng Mậu Hoàng Quốc Việt kéo dài, cửa ngõ Tây Hà Nội.

Kết nối nhanh:
5 phút đến Mỹ Đình, Cầu Giấy
10 phút đến Vành đai 3 & trung tâm Ba Đình
Gần tuyến Metro Nhổn Ga Hà Nội

Bao quanh bởi các KĐT lớn: The Matrix One, An Bình City, Giao Lưu, Vinhomes Smart City,
Vị trí đắc địa tâm điểm giao thương trung tâm phát triển mới khu Tây.
---
3. CƠ CẤU SẢN PHẨM

Khối thương mại (Tầng 15):
Diện tích 8.920 m 70 gian hàng từ 25 đến 450 m
Phù hợp mô hình F&B, ngân hàng, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, bán lẻ cao cấp

Khối văn phòng (Tầng 740):
Tổng diện tích 59.377 m
Diện tích linh hoạt từ 148245 m/căn
Không gian mở, sàn vuông, dễ chia nhỏ hoặc ghép linh hoạt
Tầng 15 & 28 bố trí khu lãnh đạo (Executive Zone)
Tầng 1627 & 2940: Văn phòng hạng A+, tiêu chuẩn quốc tế
---
4. TIỆN ÍCH & HẠ TẦNG

5 tầng TTTM hiện đại với chuỗi nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, trung tâm giáo dục, F&B.

03 sảnh văn phòng riêng biệt, 26 thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn quốc tế.

Công viên & hồ điều hòa liền kề mang lại môi trường làm việc xanh, cân bằng.

Hệ thống quản lý, vận hành hiện đại an ninh 3 lớp đảm bảo an toàn tuyệt đối.
---
5. GIÁ TRỊ NỔI BẬT

1 Vị trí trung tâm 4 hướng giao thương chiến lược
2 Hạ tầng hiện hữu đồng bộ, kết nối vùng mạnh mẽ
3 Cộng đồng dân cư & doanh nghiệp năng động
4 Tỷ lệ lấp đầy thương mại cao nguồn khách nội khu 4.700+ người
5 Tiềm năng tăng giá và khai thác bền vững giai đoạn 20252030
---
Liên hệ tư vấn & nhận báo giá chi tiết
Zalo/Alo:
Goldmark City Khu C
Tòa nhà thương mại & văn phòng cao cấp trung tâm tài chính mới phía Tây Hà Nội, sẵn sàng khai thác Quý 4/2025.
PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN VĂN PHÒNG ROX TOWER (240 m)

136 Hồ Tùng Mậu Goldmark City
Giá mua: 5X triệu/m
Tòa văn phòng hạng A vị trí mặt tiền lớn
---
1. KHAI THÁC CHO THUÊ

Giá thuê thị trường: 17 20 USD/m/tháng

Phí dịch vụ: 5 USD/m/tháng

Tỷ giá: 26.000 VNĐ/USD

Tỷ lệ lấp đầy: 90%
---
2. DÒNG TIỀN THÁNG (DIỆN TÍCH 240 m)

Giá thuê 17 USD/m

Doanh thu: 106.08 triệu/tháng

PDV: 31.20 triệu/tháng

Lợi nhuận ròng: 74.88 triệu/tháng
900 tr/năm
Giá thuê 20 USD/m

Doanh thu: 124.8 triệu/tháng

PDV: 31.20 triệu/tháng

Lợi nhuận ròng: 93.6 triệu/tháng
~1.12 tỷ/năm
---
3. HIỆU SUẤT ĐẦU TƯ

Tỷ suất sinh lời: 10 12%/năm

Hoàn vốn: 8 10 năm

Tài sản tăng giá: 3 5%/năm
---
4. LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ

Tòa hạng A mới nhất trục Hồ Tùng Mậu
Dòng tiền th

Đặc điểm nổi bật

Diện tích :

240m2

Mặt tiền :

20m

Giá :

12 tỷ

Phòng ngủ :

1 phòng

Phòng tắm :

1 phòng

Đường vào :

15m

Hình ảnh

Dịch vụ và tiện ích quanh đây:

Giáo dục

Ngân hàng

Mua sắm

Công viên

Y tế

Bao bì carton Hapackco 0.5 km Số 5D2, KĐT, Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội 100000

Công Ty Tnhh Phát Triển Thương Mại Và Dịch Vụ Ngọc Ánh 0.7 km 113 P. Mai Dịch, Mai Dịch, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Công Ty Tnhh Xây Dựng & Quảng Cáo Tân An 0.7 km Ngõ 75 Đ. Phú Diễn, Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Trường 1.4 km Trường Cao đẳng Đại, Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

PHÒNG KHÁM NHA KHOA HÀ NỘI 1.6 km Ngõ 252 Hoàng Quốc Việt, Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Trụ sở công an phường Mỹ Đình 2 1.9 km 190 Đ. Mỹ Đình, Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội

Trung tâm phục hồi chức năng CP Care 2.1 km ngõ 210 Hoàng Quốc Việt, Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Thương Mại Và Dịch Vụ Sơn Lâm 2.2 km 24 Ng. 81 Trần Cung, Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội

Phòng Khám Siêu Âm - Bs Nguyễn Anh Sơn 2.3 km 70 Đ. Trần Cung, Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội

Phòng Khám Đa Khoa Nghĩa Tân 2.7 km 117A15 P. Nghĩa Tân, Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội

Răng Hàm Mặt 1.3 km 2 P. Lưu Hữu Phước, Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội

Cà Phê Tít 1.6 km 40 Đ. Mỹ Đình, Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội

Bao Bì Hà Thành 3.2 km 42 P. Hoàng Sâm, Nghĩa Đô, Hoàn Kiếm, Hà Nội

CCIC 3.7 km Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

Viện Nghiên Cứu Giáo Dục Quốc ... 5.8 km 345 C, P. Giảng Võ, Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Viện Tài nguyên Môi trường và Kiến thức Bản địa 6.4 km 36 P. Hoàng Cầu, Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Nha Khoa Sơn Hoàng Cầu 6.5 km 31 P. Hoàng Cầu, Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

Phòng Khám Răng Hàm Mặt 6.9 km 194 Nguyễn Lương Bằng, Quang Trung, Đống Đa, Hà Nội

Phòng Khám YHCT Khánh Thiện Đường 7.1 km 71 Ng. 116 Đ. Nguyễn Xiển, Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân, Hà Nội

Công Ty Cổ Phần Sản Xuất Và Dịch Vụ Pls Việt Nam 7.6 km 103 P. Cù Chính Lan, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội

Viện Nghiên Cứu & Phát Triển Trung Tâm Nắng Mai 1.3 km 56 Khu Đô Thị Mỹ Đình 1, Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội

Công Ty Cổ Phần Phát Triển Công Nghệ Tài Nguyên Xanh 1.3 km số 30 Phạm Văn Đồng, Mai Dịch, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Khoa mắt 1.5 km 9 P. Trần Bình, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội

Công Ty Cổ Phần Truyền Thông Bất Động Sản Gtland Việt Nam 2.5 km 131 Trần Đăng Ninh, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

Công Ty Tnhh Thương Mại Và Sản Xuất Bảo Sơn 2.6 km 57 Ng. 347 Đ. Cổ Nhuế, Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Nha Khoa Hoa Linh 3.9 km 347 Đ. Xuân Đỉnh, Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội

Trung tâm Ngoại ngữ ECE 5.4 km Ng. Số 7 Đ. Hoàng Minh Giám, Trung Hòa Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

Phòng Chẩn Trị Y Học Cổ Truyền Dương Xuân Ưởng 5.7 km 95 P. Láng Hạ, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Phòng Khám Chuyên Khoa Răng Hàm Mặt BS Đào Thu Hằng 5.8 km 198B Đ. Nguyễn Tuân, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

Công Ty Tnhh Nghiên Cứu Và Phát Triển Y Dược Phúc Minh 6.1 km Số 10 Ng. Núi Trúc, Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

Khoa nội tiết 1.5 km 9 P. Trần Bình, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội

Công ty TNHH Sơn Đông 2 km Toà nhà Kim Hoàn, Ngõ 19, Từ Liêm, Hà Nội

Đoàn Thanh niên Bộ Nội vụ 2.3 km Tôn Thất Thuyết, Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hà Nội

Đại lý thu BHXH, BHYT phường Nghĩa Tân 2.6 km Số 45 P. Nghĩa Tân, Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội

Trung tâm nghỉên cứu, tư vấn và phát triển bền vững 3.2 km Tòa nhà Sông Đà CG, số 6 255 P. q., 20 ngõ 165 Cầu Giấy Ng. 165 Đ. Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

Trung Tâm Giáo Dục Trẻ Em Ngày Mới 3.6 km Số 29 Ng. 68 Đ. Cầu Giấy, Nam Đồng, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Công ty cổ phần giáo dục và du lịch Vietkite 3.8 km P1006, Tòa nhà B6B, Hanoi City, Khu đô thị Nam Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội 100000

Trọ của Na 4.3 km 19 Ng. 36 P. Miếu Đầm, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội

Công Ty Cổ Phần Tòhe 4.9 km Số 8 P. Đỗ Quang, Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

Viện Nghiên Cứu Khoa Học Giáo Dục Sáng Tạo 4.9 km 2 Ngõ 107 Đường Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Học Xoa Bóp Bấm Huyệt - Trung cấp Y Dược Tuệ Tĩnh HN 3.8 km 20 P. Đông Quan, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội 100000

Phòng Khám Răng Hàm Mặt - Bs Đỗ Tiến Khanh 4.7 km 121 P. Đốc Ngữ, Vĩnh Phú, Ba Đình, Hà Nội

Trung Tâm Nghiên Cứu & Tư Vấn Phát Triển Khoa Học Kỹ Thuật 5 km 1 P. Liễu Giai, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

Công Ty Tnhh Dược Phẩm Việt Anh 6.7 km 20 Nguyễn Lương Bằng, Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội

Công ty TNHH Dược Phẩm Hoàng Dương 6.8 km 64, Đường Nguyễn Lương Bằng, Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

Công Ty Tnhh Dược Nano 7 km 6 Ng. Thịnh Hào 1, Hàng Bột, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Phòng Chẩn Trị Y Học Cổ Truyền 7.6 km 4 P. Bùi Xương Trạch, Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

Phòng Chẩn Trị Y Học Cổ Truyền Bác Sĩ Thái Ngọc Thanh 8.8 km 5/228, Lê Trọng Tấn, Quận Thanh Xuân, Thành Phố Hà Nội, Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

Phòng Khám Nha Khoa Việt Sing 8.9 km 37 P. Trần Đại Nghĩa, Bách Khoa, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Công Ty Cổ Phần Xuất Nhập Khẩu Minh Tâm 9 km 257 - B4 Giải Phóng, Phương Đình, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Bán loại bất động sản khác tại Hà Nội Bán loại bất động sản khác tại Bắc Từ Liêm Bán loại bất động sản khác tại Phú Diễn

Bán Sàn Văn Phòng Goldmark City Khu C 136 Hồ Tùng Mậu

Nhà đất bán