Bán Shophouse Trục đường 44m Từ Sơn Garden City

BÁN SHOPHOUSE TRỤC ĐƯỜNG 44M TỪ SƠN GARDEN CITY

Đón sóng 10.000 sinh viên Đại học Luật năm 2026 Tiềm năng khai thác dòng tiền rõ ràng

Tôi đang cần chuyển nhượng 1 căn shophouse thuộc dự án Từ Sơn Garden City vị trí đẹp trên trục đường 44m, tuyến thương mại chính của toàn khu.

Thông tin chi tiết sản phẩm:

Diện tích đất: 164,98m

Mặt tiền: 5m (rất rộng, thuận lợi kinh doanh)

Vỉa hè: 8,5m

Quy hoạch xây dựng: 5 tầng 1 tum

Hiện trạng: Đang trong quá trình ép cọc, thi công phần móng

Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài


Lợi thế vị trí

Shophouse nằm trên trục đường 44m tuyến huyết mạch kết nối trực tiếp TL277, TL295B và Quốc lộ 1A, di chuyển thuận tiện về Hà Nội, Yên Phong, VSIP và các khu công nghiệp lớn tại Từ Sơn.

Khu vực xung quanh tập trung đông dân cư, làng nghề Đồng Kỵ Văn Môn Đông Thọ, lượng chuyên gia và lao động cao.

Đặc biệt, năm 2026, Đại học Ngoại Thương cơ sở 2 đang đàn phán đền bù và Đại học Luật Hà Nội cs2 tại Từ Sơn dự kiến đón khoảng 10.000 sinh viên. Cùng với Đại học Thể dục Thể thao và các trường đại học lân cận, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, căn hộ dịch vụ, văn phòng sẽ tăng mạnh.


Tiềm năng khai thác

Với mặt tiền 6m, diện tích gần 165m và quy mô 5 tầng 1 Tum, căn shophouse có thể:

Kinh doanh nhà hàng, café, showroom

Mở trung tâm đào tạo, văn phòng luật, kế toán

Kết hợp căn hộ cho thuê sinh viên, chuyên gia

Cho thuê nguyên căn tạo dòng tiền ổn định


Giai đoạn hiện tại dự án đang thi công, mức giá còn ở vùng đầu. Khi hạ tầng hoàn thiện và trường đại học đi vào hoạt động, biên độ tăng giá và khả năng khai thác thương mại được đánh giá cao.


Phù hợp với:

Nhà đầu tư trung và dài hạn

Người mua để vừa ở vừa kinh doanh

Nhà đầu tư đón sóng phát triển đô thị Từ Sơn

Quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chi tiết, giá bán và xem thực tế công trường.