Bán Toà Nhà 5 Tầng 10pn Khép Kín Kđt Hoà Hải Phường Ngũ Hành Sơn, đà Nẵng

Tòa nhà 5 tầng 10 phòng khép kín KĐT Hòa Hải Hi-3 Ngũ Hành Sơn.

Khu đô thị Hòa Hải HI-3 (GĐ2), Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
125m2 (5x25m).
5 tầng 475,2m2 sàn.
10 phòng WC riêng từng phòng.
Đường 7.5m vỉa hè 4.5m.
Sổ hồng riêng đất ở đô thị sở hữu lâu dài.

Giá bán: 11 tỷ.

Bài toán dòng tiền (thực tế).

Giả sử khai thác căn hộ dịch vụ:
Giá thuê trung bình 4,5 6 triệu/phòng.
10 phòng = 45 60 triệu/tháng.
Doanh thu năm: 540 - 720 triệu.

Trừ chi phí vận hành (10-20%):
Lợi nhuận ròng 430 - 600 triệu/năm.

Tỷ suất lợi nhuận: ~4% - 5,5%/năm.
(Chưa tính tăng giá đất theo chu kỳ thị trường).

Lợi thế kép.

1 Có dòng tiền đều đặn ngay khi nhận nhà.
2 Giữ tài sản đất ven biển sở hữu lâu dài biên độ tăng giá dài hạn.

11 tỷ cho một tài sản vừa tạo dòng tiền, vừa giữ đất Ngũ Hành Sơn là mức hợp lý so với khu vực.

Phù hợp nhà đầu tư ưa tài sản an toàn không lướt sóng, khai thác bền vững.
Liên hệ: Mr Thường.