Bán Tòa Nhà Mt Cộng Hòa - 9 Tầng Ngang 9m, 1800m2 Dtsd, Kế Vincom Vòng Xoay Lăng Cha Cả - Chỉ 7x Tỷ

BÁN TÒA NHÀ HIẾM 1800M2 MẶT TIỀN CỘNG HÒA NGANG 9M KẾ BÊN VINCOM VÒNG XOAY



Thông tin tài sản

- Vị trí: Cộng Hòa, P4, Q.Tân Bình (Đoạn giữa Nguyễn Thái Bình ra Vòng xoay Lăng Cha Cả)

- Diện tích: 9 x 35m ( công nhận 312,1 m²)

- Kết cấu: 1 hầm + trệt, 6 lầu

- Tổng diện tích sàn : 1802m2

- Đang có hợp đồng thuê 400tr / tháng

- Giá bán: 74,99 tỷ ~ 240 triệu/m² bao gồm cả kết cấu (~20 tỷ)



Khai thác cho thuê (tham khảo)

- Tổng diện tích sàn sử dụng 1800m2, có hầm đậu xe

- Giá thuê văn phòng khu Vincom Etown Cộng Hòa hiện phổ biến: 20 - 25 USD/m²/tháng (chưa VAT, phí)

- Ước tính doanh thu: ~ 450 550 triệu/tháng nếu cho thuê full tòa

- Phù hợp: trụ sở công ty, văn phòng lớn, trung tâm đào tạo, showroom



So sánh thị trường

- Mặt tiền Cộng Hòa đoạn đẹp (gần Etown, Vincom, Hoàng Văn Thụ):

- Giá thị trường phổ biến 240-260 triệu/m² đất

- Các lô đối diện TTTM Vincom thường chào trên 230-250 triệu/m² đất

- Tài sản này chỉ ~180 triệu/m² đất, thấp hơn thị trường 1025%, dư địa tăng giá rõ



Vị trí đẹp, nhận diện thương hiệu tốt, dễ cho thuê, giữ giá tốt

Ngang 9m hiếm, quy mô lớn, hầm + 7 tầng rất được khách doanh nghiệp chuộng

Phù hợp vừa khai thác dòng tiền, vừa nắm giữ tăng giá

------

Liên hệ tư vấn : Nghĩa Tôn - Chuyên BDS trung tâm HCM - Giá tốt đầu tư