Bán Toà Nhà Văn Phòng Mặt Tiền, Tài Sản Hiếm, Quy Mô Gần 2.000m Sàn, Dòng Tiền Hàng Tỷ/năm

Siêu Phẩm Toà Nhà Văn Phòng Mặt Tiền Nguyễn Đình Chiểu Quận 3. Tài Sản Hiếm - Quy Mô Gần 2.000m² Sàn Dòng Tiền Hàng Tỷ/Năm

* Thông số đắt giá

- Diện tích đất: 260m², ngang 8m, mặt tiền lớn 2 hướng thông thoáng

- Tổng diện tích sàn: ~2.000m²

- Kết cấu: 7 tầng + lửng + mái + 1 hầm, 2 thang máy cao cấp

- Thiết kế chuẩn toà nhà văn phòng cho thuê, mỗi tầng WC nam - nữ riêng

* Dòng tiền & khai thác

- Hiện cho thuê ~4,8 tỷ/năm (mới ~50% công suất). Khai thác full: 8-10 tỷ/năm

- Ngân hàng lớn đang thuê dài hạn nhiều tầng - khách thuê ổn định

- Giá thuê sàn: ~18 USD/m² (chưa VAT)

* Vị trí lõi Quận 3 giá trị tăng trưởng bền vững

- Mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ

- Khu tập trung văn phòng, ngân hàng, showroom, chuỗi F&B cao cấp

- Kết nối nhanh Quận 1 - Quận 10 - Quận 5

* Pháp lý: Sổ cá nhân, không vay, công chứng nhanh. Hỗ trợ vay ngân hàng cho khách mua

* Giá bán: 300 tỷ thương lượng trực tiếp chủ

* Liên hệ: Victor Trần - Chuyên nhà phố trung tâm TP.HCM

#VictorTran #VictorTranNhaPho #MinhBachTungGiaoDich #NhaPhoTrungTamTPHCM #NhaPhoPhuong #NhaPhoBanCo