Bao đầu Tư - Mặt Tiền Quang Trung, P12, Gò Vấp - Nhà đẹp, Nhỉnh 5 Tỷ.

BAO ĐẦU TƯ - MẶT TIỀN QUANG TRUNG, P12, GÒ VẤP - NHÀ ĐẸP, NHỈNH 5 TỶ.

* Mã tin: 179
* Địa chỉ: Quang Trung, Phường 12, Gò Vấp.
* Diện tích: 2.4m 17.5m = 42m².
* Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng, 2PN, 2WC, phòng khách, bếp, mặt bằng kinh doanh.
* Giá: 5.8 tỷ ( TL )
* Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh.
* Dòng tiền: 22 triệu/tháng trước dịch lợi suất ~4.5%/năm (gross).
* Vị trí: gần ngã sáu Gò Vấp, đoạn sầm uất bậc nhất gò vấp.

* Chỉ số phân tích :
- Giá/m²: ~138 triệu/m².
- Tỷ lệ ngang/dài: 2.4/17.5 0.14 (dạng nhà ống kinh doanh, tối ưu mặt bằng).
* Nhận xét: nhà nhỏ nhưng mặt tiền kinh doanh cực mạnh, dòng tiền ổn định, pháp lý chuẩn.

* So sánh giá:
- Theo Batdongsan & Mogi, giá mặt tiền Quang Trung hiện dao động 145180 triệu/m².
- Căn này ~138 triệu/m², rẻ hơn mặt bằng chung ~1020% có lợi thế rõ rệt cho nhà đầu tư giữ dòng tiền.

Zalo / Điện thoại:
Bình An - Kết nối bất động sản dòng tiền thật, giá trị thật.
#Batdongsandongtien #Daututhongminh #Dautubenvung