Bgi Topaz City Core - Nhà Phố Thương Mại Hành Chính

Dự án BGI Topaz Downtown là một khu phức hợp nhà ở và thương mại quan trọng tại khu đô thị mới An Vân Dương (phía Đông TP. Huế). Dưới đây là tổng hợp thông tin chi tiết:



1. Tổng quan dự án.

Vị trí: Khu A (Zone A) của KĐT mới An Vân Dương, đường Hoàng Quốc Việt nối dài, xã Thủy Phương, huyện Hương Thủy, TP. Huế.



Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Tập đoàn IUC và Công ty CP Tập đoàn BGI (BGI Group).



Quy mô: Hơn 134.000m², bao gồm 220 căn shophouse và nhà liền kề.



2. Vị trí chiến lược.

Giao thông kết nối: Giáp 4 mặt đường lớn:



Bắc: Đường Hoàng Quốc Việt nối dài.



Đông: Đường Võ Văn Kiệt.



Tây: Tuyến đường quy hoạch 26m + Công viên trung tâm.



Nam: Tuyến đường quy hoạch 19,5m + Trường Cao đẳng Công nghiệp cơ sở 02.



Tiện ích lân cận:



Cách Aeon Mall Huế 300m.



Liền kề công viên thành phố.



Gần đường Võ Nguyên Giáp kéo dài, đường Thủy Dương Thuận An.



3. Quy hoạch & Hạ tầng.

Thuộc khu vực trọng điểm phát triển đô thị mới của Huế theo quy hoạch đến 2030, tầm nhìn 2050.



Thiết kế: 18 ô quy hoạch nhà ở liền kề (diện tích 2,9175ha), đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan xanh.



4. Sản phẩm & Diện tích.

Loại hình diện tích thiết kế số tầng.

Shophouse 120, 160m² Mặt tiền kinh doanh + ở 4 tầng.

Nhà liền kề 99, 120m² Biệt thự/liền kề hiện đại 3 tầng.

5. Giá bán.

Khung giá: 45 - 70 triệu/m² (tùy vị trí, diện tích và loại hình).



Mức đầu tư dự kiến:



Shophouse: ~ 5.4 - 11.2 tỷ/căn.



Nhà liền kề: ~ 4.45 - 8.4 tỷ/căn.



6. Tiềm năng phát triển.

Lợi thế địa lý: Trung tâm khu đô thị mới, hạ tầng giao thông hoàn thiện.



Cơ hội tăng giá: Nhờ quy hoạch đồng bộ, gần trục thương mại (Aeon Mall), công viên, và các tuyến đường huyết mạch.



Phù hợp: Đầu tư sinh lời (shophouse) hoặc an cư cao cấp (nhà liền kề).



7. Lưu ý quan trọng.

Pháp lý: Đảm bảo dự án nằm trong quy hoạch đã được phê duyệt.