Bình Chánh Chủ Bán 256m² (188,5m² Odt) Ngang 14m đất Nền Mặt Tiền Liên ấp 1-2 Ra Trần Văn Giàu 200m

Bình Chánh chủ chào bán 256m² (188,5m² ODT) ngang 14m mặt tiền đường Liên Ấp 1-2, cách 200m ra Trần Văn Giàu, chợ Bà Lát. Diện tích lớn, ngang cực rộng, pháp lý chuẩn,

* Giá chào tại thời điểm đăng tin đến trước Tết: 7 tỷ 400 triệu (thương lượng), giá thay đổi thời điểm sau Tết.

Thông tin lưu ý:

* Đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.
* Hỗ trợ 50% phí Trước Bạ cho Khách thiện chí mua.
* Chủ đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.

THÔNG SỐ & PHÁP LÝ MINH BẠCH

* Tổng diện tích công nhận: 256m².

* Đất ở đô thị (ODT): 188,5m² (Full thổ cư xây dựng ngay).

* Đất trồng cây lâu năm (CLN): 67,5m² nằm trong hành lang bảo vệ kênh, tạo khoảng không thoáng đãng vĩnh viễn cho khu đất (thực tế là lộ giới)

* Kích thước: Mặt tiền ngang rộng tới 14,2m. Đây là ưu điểm tuyệt đối, cực kỳ thoáng và dễ bố trí mặt bằng kinh doanh hoặc biệt thự sân vườn.

* Hiện trạng: Đất trống sạch sẽ, cao ráo, ranh giới rõ ràng, không tranh chấp, sang tên công chứng ngay trong ngày.

QUY HOẠCH ĐẮC ĐỊA GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG MẠNH

* Vị trí: Mặt tiền đường Liên Ấp 1-2 (hiện hữu nhựa rộng thoáng), chỉ cách trục huyết mạch Vĩnh Lộc (Hương Lộ 80) đúng 90m.

* Quy hoạch: Theo bản đồ quy hoạch phân khu, vị trí đất nằm trong lõi Khu dân cư đô thị hiện hữu. Điều này đảm bảo tính an toàn tuyệt đối về pháp lý và khả năng xin phép xây dựng hoàn công thuận lợi.

* Tiềm năng: Trục đường Vĩnh Lộc và Trần Văn Giàu đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ. Đặc biệt, lô đất sát cạnh dự án trọng điểmBình Chánh, hưởng trọn tiện ích cao cấp và sự tăng giá theo sóng hạ tầng của các tập đoàn lớn.

KẾT NỐI GIAO THÔNG & LIÊN KẾT VÙNG HOÀN HẢO

Từ vị trí đất, bạn chỉ mất vài phút để kết nối đến các trục đường huyết mạch:

* Trục Vĩnh Lộc - Trần Văn Giàu: Kết nối trực tiếp vào trung tâm Bình Tân, Quận 6 chỉ trong 10-15 phút.

* Giao thông chiến lược: Gần đường Vình Lộc, Trần Văn Giàu, Võ Trần Chí (đường dẫn cao tốc Trung Lương), đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài, giúp di chuyển về Miền Tây hay vào trung tâm TP.HCM cực kỳ thuận tiện.

* Đặc điểm khu vực: Đường cao, hạ tầng thoát nước tốt, hoàn toàn không có tình trạng ngập nước hay kẹt xe cục bộ tại vị trí này.

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với bề ngang rộng 14,2m, lô đất này là lựa chọn tối ưu cho:

* Xây dựng biệt thự vườn mini cao cấp giữa lòng đô thị.

* Xây dựng kho xưởng, văn phòng công ty hoặc showroom trưng bày.

* Phân lô (nếu đủ điều kiện) hoặc xây nhà trọ cao cấp, căn hộ dịch vụ cho thuê luôn kín phòng.

* Đầu tư giữ tiền an toàn với biên độ tăng giá tối thiểu 20-30%/năm.

Liên hệ : Call/Zalo) để biết thông tin chi tiết, xem đất miễn phí, tư vấn về pháp lý và gặp chính chủ để thương lượng giá trực tiếp.