Bình Chánh Chủ Bán Cặp Nhà ở Vĩnh Lộc 245m2 Mặt Bằng Ngang 10m Dòng Tiền Kd, đường 8m Thông 2 Hướng

Chính chủ chào bán cặp nhà liền kề mặt tiền hẻm 8m thông, Vĩnh Lộc, Bình Chánh. Tổng diện tích 245m2, ngang khủng 10m (chính xác là 9,96m), phù hợp làm kho xưởng, kinh doanh hoặc xây mới biệt thự. Pháp lý chuẩn, giá cực tốt.

Giá chào tại thời điểm đăng tin: 8 tỷ 800 triệu (Thương lượng mạnh cho Khách mua trước Tết).

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ CẶP NHÀ NGANG 10M HẺM XE TẢI TRÁNH DÒNG TIỀN SẴN CÓ

PHÁP LÝ & THÔNG SỐ

* Thông tin sổ hồng: Tổng diện tích đất công nhận trên sổ là 245,3m2. Trong đó có 210,2m2 đất ở (ONT) và 35,1m2 đất trồng cây lâu năm (CLN).

* Kết cấu nhà 1 (Nhà 2 tầng): Diện tích xây dựng 100m2, tổng diện tích sàn 207m2. Gồm 3PN, 2WC, bếp, sân sau. Phòng khách được thiết kế cực rộng để làm kho chứa hàng hóa hoặc kinh doanh.

* Kết cấu nhà 2 (Nhà cấp 4): Ngang 4,96m, xây trên đất ở ONT. Gồm 2PN, 1WC, bếp, phòng khách rộng.

* Tình trạng hoàn công: Nhà 2 tầng đã hoàn công đầy đủ. Nhà cấp 4 (chưa hoàn công) trên đất ở ONT hiện trạng sẵn sàng cho các mục đích sản xuất/kho bãi.

HIỆN TRẠNG & CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Hiện tại, cả 2 căn nhà đều đang được khai thác triệt để: một căn làm nơi kinh doanh, một căn làm xưởng sản xuất.

* Khách mua có thể tiếp tục hợp đồng thuê để có ngay dòng tiền hàng tháng.

* Với bề ngang 10m, đây là mảnh đất vàng để xây dựng Building văn phòng, kho vận Logistic hoặc chia làm 2 căn nhà phố cao cấp.

* Phần đất CLN phía trước (35,1m2) hiện đang được tận dụng làm sân để xe và khu vực tập kết hàng hóa, rất thoáng đãng.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & KẾT NỐI GIAO THÔNG

Bất động sản nằm trên trục hẻm 8m (có đoạn rộng đến 12m), hẻm chữ U thông 2 đầu ra đường Vĩnh Lộc (Hương Lộ 80). Xe tải lớn tránh nhau thoải mái, không lo kẹt xe hay ngập nước.

* Phía hướng Đông: Tiếp giáp khu vực Rạch Cầu Suối, kết nối nhanh ra Võ Văn Vân, Bến Lội, Tây Lân và đường dọc bờ kênh Tham Lương đang được chỉnh trang.

* Phía hướng Nam: Thuận tiện di chuyển đi Chợ Bà Lát, Trần Văn Giàu, Tỉnh Lộ 10 và các KCN trọng điểm như Lê Minh Xuân, KCN Tân Tạo.

* Phía hướng Tây: Hướng về Kênh Trung Ương, khu vực dự án KCN Phạm Văn Hai và cụm công nghiệp Đức Hòa (Long An).

* Phía hướng Bắc: Ra thẳng Hương Lộ 80, Quách Điêu, KCN Vĩnh Lộc, Phan Văn Hớn, Chợ Bà Điểm, kết nối trực tiếp về Tân Bình thông qua Lê Trọng Tấn.

GIÁ TRỊ GIA TĂNG TRONG TƯƠNG LAI

* Hẻm dự phóng mở rộng sẽ biến khu vực này thành mặt tiền đường lớn. Đặc biệt, phần mở rộng rơi vào phần đất CLN nên diện tích đất ở và kết cấu nhà chính hoàn toàn không bị ảnh hưởng, giá trị đất sẽ tăng phi mã.

* Quỹ đất ngang 10m khan hiếm: Đất ngang 10m đường xe tải thông là yếu tố then chốt giúp BĐS giữ giá và tăng trưởng mạnh.

Liên hệ Call/Zalo) để biết thông tin chi tiết, xem đất miễn phí, tư vấn về pháp lý và gặp chính chủ để thương lượng giá.

Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.