Bình Chánh Chủ Bán Nhà Dòng Tiền 17 Trọ,ngang 12m 336.4m² Thổ 190m²,50m Xe 16c Ra Ql1a,lê Khả Phiêu

Chính chủ bán nhà đất 336.4m² hiếm tại Đường Bờ Xe Lam, thông ra QL1A - lê Khả Phiêu, Tân Kiên, Bình Chánh với 190.4m² thổ cư. Hiện có 17 phòng trọ thu nhập ổn định. Lợi thế quy hoạch cho phép xây dựng 6 tầng (Hệ số 3), tăng gấp 3 lần lợi nhuận. Mua ngay để đón đầu quy hoạch đường 12m!

* Hỗ trợ 50% phí trước bạ cho khách thiện chí mua.
* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 9 tỷ 750 triệu (Giá thương lượng và có thể thay đổi theo từng thời điểm tùy vào thị trường).
* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.
* Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.

Kết cấu & hiện trạng: Nền tảng cho sự phát triển.

* Pháp lý vững chắc: Lô đất 336.4m² có sổ hồng riêng, địa chỉ tại Ấp 3, Tân Kiên, H. Bình Chánh. Đất đã có 190.4m² thổ cư (Đất ở nông thôn) và 146.0m² Đất CLN (có thể chuyển đổi lên thổ cư).
* Hiện trạng thu nhập: Đang vận hành 17 phòng trọ trên diện tích đất, đảm bảo nguồn thu nhập đều đặn 500 triệu/năm cho nhà đầu tư mới tiếp quản.
* Vị trí: Mặt tiền hẻm 8m thông, ô tô tải ra vào dễ dàng, giao thông thuận lợi, dân cư đông đúc.

Điểm Nhấn & Hướng Phát Triển Khai Thác.

* Khả năng xây dựng tối đa: Theo quy hoạch, lô đất được phép xây dựng 6 tầng (hệ số sử dụng đất 3.0), một lợi thế cực lớn để tối đa hóa diện tích sàn thương mại/dịch vụ/trọ cao cấp, nâng cao dòng tiền thu về.
* Mở rộng lộ giới: Mặt tiền đường hiện hữu 8m, đã nằm trong quy hoạch mở rộng lên 12m. Đây là bảo chứng cho sự tăng trưởng giá trị đất trong tương lai gần.
* Yếu tố giáo dục: Vị trí cực gần Cơ sở 2 Đại học Y Phạm Ngọc Thạch cung cấp nguồn khách hàng ổn định, chất lượng (sinh viên, giảng viên, nhân viên y tế), giúp tối ưu hóa giá thuê và giảm thiểu rủi ro kinh doanh.

Kết nối giao thông & liên kết vùng tiện ích.

* Kết nối đa hướng: Dễ dàng di chuyển ra Võ Văn Kiệt (đi trung tâm), Quốc lộ 1A (đi các quận và tỉnh lân cận), Lê Khả Phiêu, Cao tốc Trung Lương.
* Địa điểm vàng: Chỉ vài phút đến Vòng xoay An Lạc, Siêu thị GO!, Bệnh viện Nhi đồng Thành phố. Tất cả tiện ích đều nằm trong bán kính 2 - 3km.

Công năng & khai thác.

* Khai thác ngay: Tiếp tục kinh doanh 17 phòng trọ.
* Tái đầu tư: Xây dựng lại thành Căn hộ Dịch vụ 6 tầng để tối ưu hóa dòng tiền.
* Giao thương: Vị trí gần QL1A rất thích hợp làm kho bãi, văn phòng đại diện kết hợp lưu trú.

Liên hệ: call/zalo.

* Y/C cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và dẫn xem nhà miễn phí.
* Hỗ trợ 50% phí trước bạ cho khách hàng thiện chí.
* Nhận tìm kiếm nhà đất theo yêu cầu khu vực Tây Nam TP. HCM.
* Nhận ký gửi chào bán nhà đất Tây Nam TP. HCM.