Bình Chánh Giá Rẻ Nhỉnh 3 Tỷ - Nhà Tân Quý Tây 83m2 5x16m - Ra Ql1a 100m, Gần Chợ đầu Mối Bình điền

Tân Quý Tây - Bình Chánh chủ chào bán nhà C4 có gác giá rẻ cạnh QL1A Lê Khả Phiêu - Nhà diện tích 83m², ngang 5m, nằm trong hẻm ô tô, chỉ khoảng 20m ra hẻm lớn và 100m là tiếp cận Quốc lộ 1A (Lê Khả Phiêu). Vị trí gần Nguyễn Văn Linh, gần Chợ Đầu Mối Bình Điền, trung tâm giao thương nông sản lớn nhất khu vực phía Tây thành phố.

* Giá chào bán: 3 tỷ 300 triệu đồng (bớt lộc).
* Cam kết: Thông tin thật, hình ảnh thật, giá thật. Chủ nhà chỉ tiếp khách mua trực tiếp, không qua trung gian/môi giới để đảm bảo quyền lợi tốt nhất về giá cho người mua.

THÔNG TIN Sổ:
* Diện tích đất công nhận: (Full thổ cư, loại đất ở tại nông thôn - ONT).
* Diện tích xây dụng: 75,1m^2
* Diện tích sàn: 75,1m^2
* Kích thước chuẩn: 5m x 16,5m (Ngang 5m cực kỳ thông thoáng, đất vuông vức).
HIỆN TRẠNG:
* Nhà xây dựng gồm 1 tầng trệt và 1 tầng gác (phần gác được gia cố thêm để tăng diện tích sử dụng).
* Bố trí công năng:
- Tầng trệt: Có sân trước để xe, phòng khách rộng rãi, khu vực bếp nấu và phòng ăn riêng biệt, 1 nhà vệ sinh.
- Tầng gác (thiết kế thông minh): Bao gồm 1 phòng ngủ riêng biệt, 1 phòng đa năng (có thể làm phòng sinh hoạt chung hoặc phòng ngủ thứ 3), ban công phía sau đón gió trời và 1 nhà vệ sinh phụ.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn toàn không tranh chấp, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.

ĐIỂM NHẤN

* Chỉ 20m là ra đến mặt tiền đường lớn, 100m là kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A (trục Lê Khả Phiêu, Lê Đức Anh). Đặc biệt, nhà sát cạnh nút giao Nguyễn Văn Linh, giúp việc di chuyển về Quận 7, Quận 8 hay vào trung tâm thành phố vô cùng thuận tiện.

*Chợ Đầu Mối Bình Điền trung tâm phân phối nông sản lớn nhất miền Nam. Đây là đòn bẩy cực mạnh giúp giá trị bất động sản khu vực này luôn giữ vững biên độ tăng trưởng ổn định và có tính thanh khoản cao.

* Hẻm ô tô hiện hữu - Lộ giới dự phóng 10m: Hiện tại đường trước nhà ô tô ra vào thoải mái. Theo quy hoạch chỉnh trang đô thị, con đường này có lộ giới dự phóng mở rộng lên đến 10m. Đây chính là "điểm rơi" lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

* Việc mở rộng lộ giới chỉ ảnh hưởng đến phần diện tích sân trước, không phạm vào kết cấu chính của ngôi nhà. Chủ sở hữu tương lai vẫn giữ được không gian sống kiên cố mà còn được hưởng chính sách đền bù và nâng cấp hạ tầng đồng bộ.

* Cộng đồng dân cư: Tọa lạc trong khu dân cư hiện hữu ổn định, hàng xóm thân thiện, môi trường sống an ninh, yên tĩnh, phù hợp cho cả người già và trẻ nhỏ.

KẾT NỐI TIỆN ÍCH

* Y tế: Gần Bệnh viện Đa khoa Bình Chánh, Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố, Cụm y tế kỹ thuật cao.

* Giáo dục: Gần các trường học các cấp và đặc biệt là cơ sở 2 Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch, Đại học Văn Hiến.

* Mua sắm & Giải trí: Chợ Đầu Mối Bình Điền, siêu thị, trung tâm hành chính huyện Bình Chánh, công viên cây xanh.

* Giao thông: Kết nối nhanh chóng với Cao tốc TP.HCM Trung Lương và Cao tốc Bến Lức Long Thành, mở ra hướng giao thương thuận lợi về các tỉnh miền Tây và miền Đông Nam Bộ.

LIÊN HỆ Hỗ trợ 24/7, gọi điện hoặc nhắn tin Zalo).