Thông báo
Thông báo

    Bán nhà mặt phố Phường Mỹ Hải Ninh Thuận

    Duy nhất 2 căn nhà phố biển mặt tiền đường bùi thị xuân giá f0 từ cđt

    Duy nhất 2 căn nhà phố biển mặt tiền đường bùi thị xuân giá f0 từ cđt

    *** Vị trí: Mặt tiền đường Bùi Thị Xuân, KĐT Biển Bình Sơn (K2) Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận. ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT cho khách hàng tiên phong lên đến 500tr --------- - Mặt tiền đường nhựa rộng 21m - nối thẳng ra Bãi Tắm 300m. - Quy hoạch chuẩn chỉnh - thành trung tâm du lịch của Tỉnh. - Liền kề Khu hành chính, dân cư hiện hữu đông đúc.Tối đa công năng cho chủ nhân sở hữu. - Thiết kế 1 trệt, 3 lầu chuẩn phong cách Châu Âu - Bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, bên trong tự do thiệt

    1 tuần trước
    user avatar
    Hùynh Thị Tuyết Nhung

    huynhthituyetnhung1906@gmail.com

    Đường Yên Ninh, Phường Mỹ Hải, Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận

    Tặng 2 chỉ vàng khi khách hàng mua shophouse 4 tầng ngay tt tp phan rang tại ninh thuận

    Tặng 2 chỉ vàng khi khách hàng mua shophouse 4 tầng ngay tt tp phan rang tại ninh thuận

    Vị trí: KĐT Biển Bình Sơn (K2) Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận. ***Sản phẩm: - Thiết kế: 1 trệt + 3 lầu - Diện tích sàn xây dựng: 361m² - Mặt tiền đường nhựa Bùi Thị Xuân 21m *** Hỗ trợ 3 phương thức thanh toán: 1. Trả thẳng 95%: Nhận chiết khấu khủng 8%. 2. Thanh toán theo tiến độ 13 đợt trong vòng 18tháng: Chiết khấu 2%. 3. Ngân hàng cho vay: Hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc 18tháng. *** Lý do nên đầu tư: - Thặng dư kép BĐS trung tâm và BĐS biển - Sản phẩm

    1 tuần trước
    user avatar
    Hùynh Thị Tuyết Nhung

    huynhthituyetnhung1906@gmail.com

    Đường Yên Ninh, Phường Mỹ Hải, Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận

    Mở bán đợt 1 giá f0 từ cđt, với 2ty5 sở hữu ngay shophouse 4 tầng tại bình sơn

    Mở bán đợt 1 giá f0 từ cđt, với 2ty5 sở hữu ngay shophouse 4 tầng tại bình sơn

    *** Vị trí vàng: - Nằm mặt tiền đường đại lộ 16/4 và đường biển Yên Ninh (cung đường resort TP Phan Rang) - Đối diện Công viên Biển 18ha lớn nhất Tỉnh. - Trục huyết mạch cơ quan hành chính, phố thương mại, du lịch, trường học, ngân hàng... *** Thông tin chi tiết: - Diện tích đất: 81m2 - Diện tích sàn: 361m2 - Thiết kế dạng shophouse 4 tầng, theo phong cách Châu Âu - Pháp lý: Đã có sổ từng căn, sổ hồng sở hữu lâu dài *** Tiện ích: - 50 phút đến sân bay Quốc tế Cam

    2 tuần trước
    user avatar
    Hùynh Thị Tuyết Nhung

    huynhthituyetnhung1906@gmail.com

    Đường Yên Ninh, Phường Mỹ Hải, Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận

    Sở hữu ngay căn shophouse vị trí đẹp, đã có sổ hồng lâu dài. liên hệ ngay 0929735006

    Sở hữu ngay căn shophouse vị trí đẹp, đã có sổ hồng lâu dài. liên hệ ngay 0929735006

    *** Vị trí vàng: - Vị trí nằm tại con đường đắc giá nhất KĐT Biển Bình Sơn, tầm nhìn trực diện biển. - Ngay cung đường Resort Yên Ninh, tuyến đường Biển huyết mạch tựa như (Trần Phú - Nha Trang, Võ Nguyên Giáp - Đà Nẵng, Hoàng Quốc Việt - Hạ Long...). - Đối diện Công viên Biển 18ha lớn nhất Tỉnh. *** Sản phẩm: - Mặt tiền đường Bùi Thị Xuân, kết nối thẳng ra biển. - Diện tích đất: 81m2 - Diện tích sử dụng: 361m2 - Sổ đỏ hoàn công *** Tiện ích đẳng cấp: - Tiện ích nội khu: Hệ thống hồ

    3 tuần trước
    user avatar
    Hùynh Thị Tuyết Nhung

    huynhthituyetnhung1906@gmail.com

    Đường Yên Ninh, Phường Mỹ Hải, Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận

    đầu tư an tâm,sống như nghỉ dưỡng tại kđt biển bình sơn,từ 2,5 tỷ sở hữu shophouse sổ hồng lâu dài

    đầu tư an tâm,sống như nghỉ dưỡng tại kđt biển bình sơn,từ 2,5 tỷ sở hữu shophouse sổ hồng lâu dài

    *** Vị trí: Đường Yên Ninh, Phường Mỹ Bình, TP Phan Rang- Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận - Đối diện công viên biển Bình Sơn 18ha lớn nhất tỉnh - Trục huyết mạch Cơ quan hành chính, Phố Thương mại, du lịch, trường học, Ngân hàng,.. *** Sản phẩm - Pháp lý chuẩn hiểm hoi BĐS biển, đã có sổ hồng sở hữu lâu dài - Mặt tiền đường Bùi Thị Xuân, kết nối thẳng ra biển - Diện tích đất: 81m2 - Diện tích sử dụng: 361m2 - Thiết kế 4 tầng, chuẩn phong cách Châu Âu *** ƯU ĐÃI cực hấp dẫn trong tháng 11: -

    3 tuần trước
    user avatar
    Hùynh Thị Tuyết Nhung

    huynhthituyetnhung1906@gmail.com

    Đường Yên Ninh, Phường Mỹ Bình, Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận

    Bán nhà mặt phố hàng hiếm tại đường nguyễn công trứ, giá ưu đãi 4,2 tỷ vnd, 100m2

    Bán nhà mặt phố hàng hiếm tại đường nguyễn công trứ, giá ưu đãi 4,2 tỷ vnd, 100m2

    Nhà mặt phố tại Đường Nguyễn Công Trứ, Phường Mỹ Hải, Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận là một cơ hội hấp dẫn dành cho những ai đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng. Với diện tích 100m2, nhà được thiết kế 3PN + 2 WC/PT, mang lại sự tiện nghi và thoải mái. Hướng cửa chính và ban công đều là hướng Nam, tạo phong thủy tốt cho gia chủ. Đường nhựa rộng 12m, phù hợp cho xe ô tô di chuyển dễ dàng. Pháp lý đầy đủ. - Điểm nổi bật: + 3PN + 2 WC/PT + bếp + Giá: 4,2 tỷ VND + Phong thủy tốt, hướng Nam +

    3 tuần trước
    t
    Trần Trung

    tranminhhouse85@gmail.com

    Đường Nguyễn Công Trứ, Phường Mỹ Hải, Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận

    Trước biển, sau phố – cơ hội có một không hai tại bình sơn ocean park!

    Trước biển, sau phố – cơ hội có một không hai tại bình sơn ocean park!

    Sổ hồng riêng từng căn – Trao tay ngay khi giao dịch, bảo chứng pháp lý vững vàng. Vị trí vàng: Đón gió biển mỗi sáng, chạm trung tâm mỗi chiều. Một không gian hiếm hoi kết hợp giữa nghỉ dưỡng và kinh doanh đỉnh cao. Số lượng giới hạn: Chỉ 58 căn nhà phố, không thêm, không bớt. Mỗi căn là một tác phẩm độc bản giữa lòng thiên nhiên. Giá từ 2,5 tỷ/căn. Giá trị không thể đo đếm, cơ hội không dành cho số đông. ⏳ Chậm tay hôm nay, mất cơ hội mãi mãi. Gọi ngay để giữ chỗ trước khi tất

    1 tháng trước
    user avatar
    Duy Trần

    tranduy2688@gmail.com

    K2

    Bán nhà mặt phố biển đường trịnh hoài đức lô góc, 2,85 tỷ, 81,2m2, mỹ hải phan rang

    Bán nhà mặt phố biển đường trịnh hoài đức lô góc, 2,85 tỷ, 81,2m2, mỹ hải phan rang

    Nhà mặt phố chuẩn không cần chỉnh tại đường Trịnh Hoài Đức, Phường Mỹ Hải, Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận. Diện tích rộng rãi 81,2m2 với mặt tiền 10,2m cực kỳ thoáng đãng, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh hay mở quán café. - Pháp lý đầy đủ, chốt xịn. - Ngõ vào rộng rãi 12m, dễ dàng cho ô tô ra vào. - 3 PN và 1 PT, đủ không gian cho cả gia đình. - Hướng cửa chính Đông, hợp phong thủy, đón ánh sáng tự nhiên. - Gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, thuận tiện cho cuộc sống hàng

    1 tháng trước
    t
    Trần Trung

    tranminhhouse85@gmail.com

    Đường Trịnh Hoài Đức, Phường Mỹ Hải, Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận

    Mở bán nhà phố, nhà phố liền kề khu đô thị biển bình sơn đầu tiên tại ninh thuận - cách biển 300m

    Mở bán nhà phố, nhà phố liền kề khu đô thị biển bình sơn đầu tiên tại ninh thuận - cách biển 300m

    Mở bán 58 căn Nhà Phố, Shophouse Khu đô thị Biển Bình Sơn đầu tiên tại Ninh Thuận. - Cách biển 300m, mặt đường biển Yên Ninh, Bùi Thị Xuân. Vị trí đẹp nhất thành phố - Sổ hồng lâu dài Giá đợt 1 chính sách bán hàng rất tốt. * 8 lý do đáng để đầu tư ngay bây giờ: 1. Shophouse mặt biển hiếm có sở hữu sổ đỏ lâu dài. 2. Thặng dư kép từ BĐS trung tâm & BĐS mặt biển vị trí đẹp nhất thành phố. 3. 58 căn shophouse thuộc Phân khu Premium Ocean Gate Trái tim của siêu đô thị biển Bình Sơn Ocean Gate. 4.

    Liên hệ

    1 tháng trước
    h
    Hiếu Đình

    hieutd.bds@gmail.com

    Dự án Bình Sơn Ocean Park, Đường Yên Ninh, Phường Mỹ Hải, Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận

    Mở bán đợt 1 chỉ 58 căn nhà phố thương mại -bình sơn ocean park - phân khu premium ocean gate

    Mở bán đợt 1 chỉ 58 căn nhà phố thương mại -bình sơn ocean park - phân khu premium ocean gate

    + Vị trí: ngay Quảng trường Biển Bình Sơn lớn nhất tỉnh Ninh Thuận. + Pháp lý: Đã có sổ hông cho từng căn, sở hữu lâu dài. + Thiết kế linh hoạt 4 tầng, 1 trệt + 3 lầu + 1 tum, chuẩn phong cách châu Âu. + Diện tích sử dụng 340m2 - 450m2 + Chủ đầu tư: Hacom Holdings + Tổng quy mô: 54.09 ha ** CHÍNH SÁCH ĐỢT 1 CỰC HẤP DẪN Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 60%, miễn lãi gốc trong vòng 18 tháng. Thanh toán tiến độ dài hạn với nhiều CHIẾT KHẤU lên đến 11% MIỄN 100% GỐC LÃI TRONG 18 THÁNG và

    1 tháng trước
    user avatar
    Hùynh Thị Tuyết Nhung

    Dự án Bình Sơn Ocean Park, Đường Yên Ninh, Phường Mỹ Hải, Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận.

    Siêu đô thị du lịch biển - bình sơn ocean park ninh thuận

    Siêu đô thị du lịch biển - bình sơn ocean park ninh thuận

    Sở hữu một trong những đường bờ biển dài và đẹp nhất Việt Nam Bốn mùa khí hậu rõ rệt, văn hóa ẩm thực đa dạng Mật độ dân số đông đúc, du lịch biển, sinh thái, camping, nghỉ dưỡng ngày càng được tỉnh và thành phố đầu tư phát triển Theo thống kê hiện tại thì hầu hết lượng khách du lịch đổ về tỉnh nhà đa số là trong nước. Dự kiến 2025 sẽ tiếp đón lượng khách nước ngoài phần lớn là du khách Nga và Hàn Quốc Năm 2030 dự tính sẽ hoàn thành tuyến đường ven biển toàn Việt Nam Bốn mặt dự án giáp với

    1 tháng trước
    user avatar
    Cao Tín Đất Xanh

    tincgt2201@gmail.com

    Khu K2, Đường Yên Ninh, Phường Mỹ Hải, Phan Rang - Tháp Chàm Ninh Thuận

    Nhà phố mặt biển ngay dự án biển bình sơn ocean park sổ đỏ sở hữu lâu dài

    Nhà phố mặt biển ngay dự án biển bình sơn ocean park sổ đỏ sở hữu lâu dài

    - Thuộc dự án biển Bình Sơn Ocean Park K2. - Chủ đầu tư: Hacom Holding Uy Tín Bậc Nhất Ninh Thuận. - Tổng quan về dự án gồm 54ha. - Vị trí: Đắc địa ngay trung tâm TP Phan Rang Tháp Chàm, tuyến đường đẹp nhất khu đô thị biển Bình Sơn, trực diện biển. - Triển khai giai đoạn 1 phân khu Perimium Ocean Gate. - Loại hình shophouse liền kề. - Gồm 4 tầng 1 trệt, 3 lầu và 1 tum. - Diện tích đất: 80m2, 132m2. - Diện tích xây dựng: 333m2, 475m2. Tổng quan về dự án triển khai theo từng giai đoạn. + + giai

    Liên hệ

    1 tháng trước
    t
    Trần Thị Hồng

    rubytranhong94@gmail.com

    Bình Sơn Ocean Park, Yên Ninh, Mỹ Hải, Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận

    Bán nhà phố biển ninh chữ, đối diện quảng trường ánh sáng tại ninh thuận

    Bán nhà phố biển ninh chữ, đối diện quảng trường ánh sáng tại ninh thuận

    ‼️CƠ HỘI ĐẦU TƯ HOT NHẤT TẠI TP BIỂN PHAN RANG - SHOUSE KINH DOANH CHỈ 15 TRIỆU/M2‼️ Bình Sơn Ocean Park - Phân Khu Premium Ocean Gate BÀN GIAO CUỐI 2024 - Số lượng chỉ 58 căn, đợt mở bán giới hạn! Vị trí đắc địa: Ngay Quảng trường Biển Bình Sơn, thuận lợi cho giao thương và kinh doanh. Pháp lý chuẩn: 100% sản phẩm có sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài. Thiết kế linh hoạt: 4 tầng với diện tích sử dụng từ 340m² - 450m². Chủ đầu tư uy tín: Hacom Holdings. Quy mô lớn: 54ha với hơn 50

    1 tháng trước
    user avatar
    Duy Trần

    tranduy2688@gmail.com

    k2

    Bình sơn ocean park - trái nho vàng của ngành du lịch tỉnh ninh thuận

    Bình sơn ocean park - trái nho vàng của ngành du lịch tỉnh ninh thuận

    Sở hữu một trong những đường bờ biển dài và đẹp nhất Việt Nam Bốn mùa khí hậu rõ rệt, văn hóa ẩm thực đa dạng Mật độ dân số đông đúc, du lịch biển, sinh thái, camping, nghỉ dưỡng ngày càng được tỉnh và thành phố đầu tư phát triển Theo thống kê hiện tại thì hầu hết lượng khách du lịch đổ về tỉnh nhà đa số là trong nước. Dự kiến 2025 sẽ tiếp đón lượng khách nước ngoài phần lớn là du khách Nga và Hàn Quốc Năm 2030 dự tính sẽ hoàn thành tuyến đường ven biển toàn Việt Nam Bốn mặt dự án giáp với

    2 tháng trước
    user avatar
    cAO

    tincgt2201@gmail.com

    KHU K2, MỸ HẢI, ĐƯỜNG YÊN NINH, NINH THUẬN

    Dự án ninh chữ gate khu đô thị k2

    Dự án ninh chữ gate khu đô thị k2

    Sở hữu một trong những đường bờ biển dài và đẹp nhất Việt Nam Bốn mùa khí hậu rõ rệt, văn hóa ẩm thực đa dạng Mật độ dân số đông đúc, du lịch biển, sinh thái, camping, nghỉ dưỡng ngày càng được tỉnh và thành phố đầu tư phát triển Theo thống kê hiện tại thì hầu hết lượng khách du lịch đổ về tỉnh nhà đa số là trong nước. Dự kiến 2025 sẽ tiếp đón lượng khách nước ngoài phần lớn là du khách Nga và Hàn Quốc Năm 2030 dự tính sẽ hoàn thành tuyến đường ven biển toàn Việt Nam Bốn mặt dự án giáp với

    2 tháng trước
    user avatar
    Tín Gia

    tincgt2201@gmail.com

    KHU K2, MỸ HẢI, NINH THUẬN

    Cơ hội vàng đầu tư tại biển ninh thuận - sở hữu ngay nhà phố biển đầu tiên

    Cơ hội vàng đầu tư tại biển ninh thuận - sở hữu ngay nhà phố biển đầu tiên

    BÌNH SƠN OCEAN PARK - CƠ HỘI ĐẦU TƯ "VÀNG" BẠN KHÔNG THỂ BỎ QUA! Bạn là nhà đầu tư thông thái, doanh nhân thành đạt hay người có thu nhập cao? Vậy thì đây chính là cơ hội không thể nào phù hợp hơn! Bình Sơn Ocean Park - Nhà phố biển đầu tiên tại Ninh Thuận, sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm TP Phan Rang, sát công viên biển Bình Sơn. Dự án không chỉ là nơi để sống hay nghỉ dưỡng, mà còn là "con gà đẻ trứng vàng" cho các nhà đầu tư sành sỏi như bạn! 3 LỢI ÍCH KHÔNG THỂ BỎ QUA: Lợi

    2 tháng trước
    user avatar
    Duy Trần

    tranduy2688@gmail.com

    k2

    Nhà phố biển 360m2 sổ hồng lâu dài ~ giá chỉ 1/2 chung cư nội đô hà nội, sài gòn

    Nhà phố biển 360m2 sổ hồng lâu dài ~ giá chỉ 1/2 chung cư nội đô hà nội, sài gòn

    GIÁ CHUNG CƯ THÀNH PHỐ LỚN TĂNG ĐỘT BIẾN (60tr - 80tr và mới nhất 130tr/m2) !!! Liệu đã chạm ĐỈNH Nhà đầu tư ngần ngại xuống tiền. Nhà Phố Biển 360m2 Sổ hồng lâu dài giá 6 tỷ ~~ Chỉ bằng 1/2 Chung cư nội đô Hà Nội, Sài Gòn. * Vị trí VÀNG mặt Biển, trung tâm Thành phố Phan Rang, Ninh Thuận. Nằm trong lõi Khu đô thị Biển lên tới 54ha với đầy đủ tiện ích ( Quảng trường nhạc nước, Phố đi bộ, TTTM tài chính, Bệnh viện đa khoa, Căn hộ nghĩ dưỡng ... ) * Là Khu đô thị Biển giải trí, nghĩ dưỡng sầm uất

    2 tháng trước
    p
    Phùng Huy Hoàng

    hoangphung051193@gmail.com

    Bình Sơn Ocean Park, Đường Yên Ninh, Phường Mỹ Hải, Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận

    Chỉ từ 16tr/m2 sở hữu nhà phố sổ hồng lâu dài vị trí vàng mặt biển ngay trung tâm tp.phan rang - ninh thuận

    Chỉ từ 16tr/m2 sở hữu nhà phố sổ hồng lâu dài vị trí vàng mặt biển ngay trung tâm tp.phan rang - ninh thuận

    Booking có hoàn lại chỉ 20 triệu đồng để có suất ưu tiên sở hữu siêu phẩm nhà phố thương mại KĐT Biển Bình Sơn Ocean Park. - Chủ đầu tư uy tín: Công ty cổ phần Hacom Holdings. - Vị trí đắc địa: Hai mặt tiền đường 16/4 và đường biển Yên Ninh với dãy Resort cao cấp: TTC Resort, Hoàn Mỹ, Long Thuận... Và công viên biển 19ha. Thuộc Phường Mỹ Bình, TP. Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận. - Quy mô: 54 ha. - Shophouse 4 tầng, 1 tum (DT 360m², 450m²). - Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài. - Hạ tầng

    2 tháng trước
    user avatar
    diep nguyen thi ngoc

    ngocdiepnguyen123@gmail.com

    Bình Sơn Ocean Park, Phường Mỹ Hải, TP.Phan Rang Tháp Chàm, Ninh Thuận

    Cần bán 2 căn nhà phố đường bùi thị xuân thuộc kdt biển bình sơn ocean park ninh thuận giá đầu tư.

    Cần bán 2 căn nhà phố đường bùi thị xuân thuộc kdt biển bình sơn ocean park ninh thuận giá đầu tư.

    2 Căn ngoại giao nhà phố mặt tiền Bùi Thị Xuân thuộc KDT Biển Bình Sơn OCEAN PARK Ninh Thuận Ví trí: Nằm mặt tiền đường Bùi Thị Xuân cách biển chỉ 200m. -Thiết kế: 1 trệt 3 lầu và 1 tum. Diện tích đất: 84m2 Diện tích sàn: 360m2 - Pháp lý: sổ hồng sổ hữu lâu dài. - Hạ tầng hoàn thiện đường nhựa 16m - Giá đầu tư * Đặc biệt Chiếc khấu lên đến 8% cho khách thanh toán nhanh và 2% thanh toán theo tiến độ, khách hàng lấy sỉ chiết khấu thêm 1% Liên hệ ngay: 0375815783 em Thanh Hiệp để biết thêm thông

    Liên hệ

    2 tháng trước
    n
    Nguyễn Thanh Hiệp

    hiepnguyen.220698@gmail.com

    Bình Sơn Ocean Park, Đường Yên Ninh, Phường Mỹ Hải, Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận

    Duy nhất căn ngoại giao shophouse hacom mall ninh thuận chỉ 3,1tỷ/căn

    Duy nhất căn ngoại giao shophouse hacom mall ninh thuận chỉ 3,1tỷ/căn

    Suất Ngoại Giao CĐT Chỉ từ 3,1 tỷ (đã bao gồm nhà và đất). + Ngay ngã tư đường Nguyễn Tri Phường và đường 16/4 nối thẳng Biển Bình Sơn và Biển Ninh Chữ chỉ 3 phút. + Kề Hồ sinh thái của Thành phố. Thư giãn, nghĩ dưỡng và tận hưởng không khí trong lành của Hồ và Biển. + Nằm trung tâm các Khu đô thị K1, K2, Chợ đêm du lịch Thành phố. Và liền kề tổ hợp Trung tâm Thương mại, shophouse Hacom Mall đẳng cấp đầy đủ tiện ích phục vụ cư dân Thành phố. - Thiết kế 4 tầng, 1 tum. Tích hợp đa năng vừa để

    05/09/2024 - 07:40
    user avatar
    Phùng Huy Hoàng

    hoangphung051193@gmail.com

    Đường 16/4 Phan Rang Tháp Chàm, Ninh Thuận

    Tìm kiếm bất động sản
    CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM