Thông báo
Thông báo

    Cho thuê cửa hàng, ki ốt Hưng Ngân Garden Hồ Chí Minh

    Cho thuê cửa hàng/kho hàng mặt tiền đường q12

    Cho thuê cửa hàng/kho hàng mặt tiền đường q12

    Cho thuê Cửa hàng/Kho hàng mặt tiền đường Bùi Công Trừng, Q12.Ngang 10m dài 25m. Đồng ý cho thuê 1/2 căn (5×25) giá thương lượng. Ngay ngã 3 Chợ Đường, Khu dân cư sầm uất, gần chợ, trường học. Trần thạch cao,Thích hợp làm Cửa hàng kinh doanh, Gym, Kho hàng sản xuất. Liên hệ chính chủ. Giá thương lượng ít cho người thuê có thiện chí và phù hợp.

    1 tháng trước
    p
    phuong

    03 Bùi Công Trừng , Tx52, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê cửa hàng, kios, hoặc để ở

    Cho thuê cửa hàng, kios, hoặc để ở

    Cho thuê phòng (kios, cửa hàng kinh doanh, phòng ở), diện tích từ 10m2 – 14m2. Có thể bán hàng, ăn uống, làm văn phòng, chỗ ở. Giá thuê từ 2,8 – 3,3 – 6,0 trđ tuỳ loại phòng. Khu dân cư đông đúc, hướng Đông Bắc mát mẻ cả ngày Có gác lửng, chậu rửa chén, bàn bếp, phòng vệ sinh rộng rãi tiện nghi, có nước nóng năng lượng mặt trời. Địa chỉ: 95 Đường HT45 - Lê Văn Khương, P.Hiệp Thành, Q.12 (gần Nhà máy bia Heineiken – Tiger). Liên hệ: *** – ***

    31/05/2024 - 20:00
    p
    Phương Chi

    95, HT 45 - Lê Văn Khương, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê mbkd.trống suốt. 525m2. mở bida.siêu thị. cửa hàng

    Cho thuê mbkd.trống suốt. 525m2. mở bida.siêu thị. cửa hàng

    Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Sầm Uất Dương Thị Mười - Phường Tân Chánh Hiệp - Quận ----------------------- - Diện tích : 15m x 35m.(525m²) - Kết cấu : Trệt cấp 4 trống suốt. - Giá thuê : 50 triệu/tháng ( thương lượng ) - Thời hạn thuê : 5 năm/tái ký. - Đặt cọc & thanh toán : Thoả thuận. - Vị trí : Mặt Tiền Dương Thị Mười ngay BV Quận 12, gân Chung Cư. Tuyến đường sầm uất tấp nập sớm tối. Nhà mới làm chưa qua sử dụng bàn giao mới 100%. - Phù hợp kinh doanh : Siêu thị, BiDa, Showroom, Nhà

    1 tháng trước
    n
    Nga nguyễn

    Đường Dương Thị Mười, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cần sang nhượng lại cửa hàng mỹ phẩm ngay chợ cây sộp vị trí đẹp

    Cần sang nhượng lại cửa hàng mỹ phẩm ngay chợ cây sộp vị trí đẹp

    Do có công việc cần về quê sinh sống cần sang nhượng lại cửa hàng hoạt động 5 năm có lượng khách ổn định Vị trí đẹp Giá thuê 15tr nhưng mình chia lại cho một người bán phía trước đc 4tr2( điện nước nhà nước) Diện tích 4x15m 1 trệt 1 lầu 2phòng ngủ 2 tolet A chị nào thiện chí muốn đầu cơ kinh doanh thì ib trực tiếp giá cả còn thương lượng

    09/06/2024 - 10:00
    n
    Ngọc Bích

    ĐHT02, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Sang cửa hàng cháo dinh dưỡng

    Sang cửa hàng cháo dinh dưỡng

    Mình cần sang nhượng lại cửa hàng cháo dinh dưỡng Việt soup. Cửa hàng hoạt động gần 2 năm. Lượng khách ổn định. Mặt bảng 3,5 tr /tháng. Địa chị cửa hàng ở tân thới nhất 17.quân12 sang lại chị em nào tìm kiếm một công việc tự làm chủ kinh doanh ổn định thì alô mình. Tư vấn chân thành. DOANH THU 30_35/THÁNG. Giá sang 59 triệu . Trong đó có 10 tr tiền ký quỹ với cty. Và thêm 7 tr tiền cọc mb 2 tháng. Và toàn bộ đầy đủ đồ nghề chỉ vào là bán Của hàng vẫn đang bán bình thường. ***.

    02/07/2024 - 08:59
    q
    Quốc Tuấn

    Đường Tân Thới Nhất 17, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Mt nguyễn ảnh thủ 8x40m trệt lầu khu vực ngân hàng , chuỗi thương hieu

    Mt nguyễn ảnh thủ 8x40m trệt lầu khu vực ngân hàng , chuỗi thương hieu

    Cho thuê nguyên căn mặt tiền nguyễn ảnh thủ Dt 8x40m trệt lầu Khu vưc ngân hàng , nhà hàng , chuỗi thuong hiệu Giá 45tr hđ lâu dài

    1 tháng trước
    m
    Mạnh Trần

    Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Mt nguyễn ảnh thủ ngang 7m vị trí cực sầm uất khu chuỗi , ngân hàng ..

    Mt nguyễn ảnh thủ ngang 7m vị trí cực sầm uất khu chuỗi , ngân hàng ..

    Cho thuê mbkd mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ Khu ngân hàng , nhà hàng , chuỗi siêu thị , vàng bạc đá quý ..... Dt 7x13m trống suốt Phù hợp làm shop , coffe , .... đa nghề Giá 25tr/th

    02/06/2024 - 12:19
    t
    Thanh Thanh

    Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Mbkd 250m2 thích hợp bida cửa hàng....vv hđ dài hạn!

    Mbkd 250m2 thích hợp bida cửa hàng....vv hđ dài hạn!

    Cg.Cho thuê MBKD. Đường Tân thới nhất 02. Phường Tân thới nhất Quận12 - DT nhà 9,5 x 26m. Trống suốt wc sẵn. Phù hợp kinh doanh buôn bán sạch sẽ. Đa ngành nghề đặc biệt là bán lẻ Giá thuê 31tr/tháng trực tiếp chủ LH: ***Long) cg /-share /-share

    28/06/2024 - 17:29
    u
    Uy Vũ

    Tân Thới Nhất 02, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê nhà cấp 4 kinh doanh đa nghề mặt tiền

    Cho thuê nhà cấp 4 kinh doanh đa nghề mặt tiền

    Cho thuê nhà cấp 4 mặt tiền vừa ở vừa kinh doanh luôn nhà rần chợ có rát lững ở luôn 5người Điện nước theo Giá nhà nước khu đông dân cư đông người khách có nhu cầu thuê nhá thì alo e thương lượng chủ trực tiếp luôn

    08/05/2024 - 16:17
    m
    Minh Hoàng

    Đường Đông Hưng Thuận 02 Phường Đông Hưng Thuận Q12, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Xưởng cho thuê dt 8x40 mặt tiền qlộ1a

    Xưởng cho thuê dt 8x40 mặt tiền qlộ1a

    cho thuê xưởng 320 DT 8x40 ‍️mặt tiền Qlộ1A đường xe công xe tải ‍‍‍rần cầu vượt Quan trung Gò vấp 5phút xưởng cao ráo đẹp sạch sẽ Khách có nhu cầu thuê kho xưởng LH: Em Hiếu xem kho MP

    1 tháng trước
    b
    BẤT ĐỘNG SẢN HIẾU LÊ

    99, Đường Qlộ1A Phường Tân Hưng Thuận Q12, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê nhà hàng buffet vườn an nhiên hà huy giáp q12

    Cho thuê nhà hàng buffet vườn an nhiên hà huy giáp q12

    Cho thuê nhà hàng mặt tiền đường HÀ HUY GIÁP QUẬN 12. Miễn phí cho 2 tháng đầu nếu thuê thời gian từ tháng 5 Vị trí tuyến đường sầm tập trung nhiều ngành nghề, nhà gần trường học, ngân hàng. Diện Tích: 30X23 (gần 700m2). Giá thuê: 40 triệu / Tháng. Phù hợp kinh doanh nhà hàng,mọi ngành nghề, giá hợp lý liên hệ chính chủ Thuỷ: 0935999996

    13/05/2024 - 11:12
    t
    Thuỷ

    Đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

    Chính chủ cho thuê mặt bằng đường đông hưng thuận 03 sát song hành, dt 15x15m

    Chính chủ cho thuê mặt bằng đường đông hưng thuận 03 sát song hành, dt 15x15m

    Chính chủ cần cho thuê gấp mặt bằng đường Đông Hưng Thuận 03 phường Tân Hưng Thuận Quận 12. Vị trí nằm sát đường Song Hành, Bách Hóa Xanh thích hợp kinh doanh mua bán mọi nghành nghề. Diện tích ngang 15x 15m 2 mặt tiền hèm. Đường thoáng rộng có vỉa vè bỏ xe hợp đồng cho thuê lâu dài. Giá 23tr/ tháng. Liên hệ chính chủ: 0909555451.

    08/05/2024 - 09:59
    n
    Ngọc Cảnh

    Ngoccanh5451@gmail.com

    Đường Đông Hưng Thuận 3, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh

    Cho thuê nhà mặt tiền 100m2 đường rộng phù hợp vừa ở vừa kinh doanh

    Cho thuê nhà mặt tiền 100m2 đường rộng phù hợp vừa ở vừa kinh doanh

    Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng gọi vào hotline bên dưới. Vui lòng không inbox. Cho Thuê Nhà 100m2 Mặt Tiền Đường Đông Hưng Thuận 17. Đường Rộng Phù Hợp Vừa Ở Vừa Kinh Doanh Rất Tiện Dụng. - Nhà 1 Trệt, 1 Gác Lửng. - Nhà có 2 Phòng Ngủ, 1 Nhà Vệ Sinh, 3 Máy Lạnh (Lắp ở 3 phòng nhỏ. Do trước đây là quán nhậu văn phòng nên có bố trí 3 phòng nhỏ riêng tư) - Vị Trí Đắc Địa, Khu Dân Cư Đông Đúc. Mặt Tiền Phía Trước Rộng Lớn Phù Hợp Kinh Doanh Mua Bán - Do trước đây là quán nhậu nên nếu bạn

    16/06/2024 - 19:23
    q
    Quốc Tuấn

    Đường Đông Hưng Thuận 17, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê mt nguyễn văn quá

    Cho thuê mt nguyễn văn quá

    Cho thuê mt Nguyễn văn quá dt:18x30(nở hậu) tổng dt sử dụng 540m.thích hợp kinh dianh ,văn phòng...lh ***

    10/05/2024 - 14:34
    n
    Nguyễn Phương

    Nguyễn văn quá , Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê mặt bằng 94a trường chinh

    Cho thuê mặt bằng 94a trường chinh

    Cho thuê mặt bằng kinh doanh diện tích 13 x 30, có nhà diện tích 13 x 15. Mặt bằng lớn thuận tiện giao thông (không vướng dãy phân cách), khu vực dân cư đông đúc phù hợp mở showroom, dịch vụ giải trí,... Giá thuê 140 triệu.

    20/05/2024 - 11:47
    h
    Huynh Chuong

    chuonghuynhvu@gmail.com

    94A, Đường Trường Chinh, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh

    Cho thuê mặt tiền đường nguyễn văn quá

    Cho thuê mặt tiền đường nguyễn văn quá

    Nhà cho thuê mặt tiền Nguyễn Văn Quá , vị trí đẹp . Thuận tiện kinh doanh Địa chỉ: 159 Nguyễn Văn Quá, Tân hưng thuận, Q12 (Gần cầu Tham Lương) DT : 4,8mX19,5m , Giá: 16.000.000. (Cọc 3 tháng) LH: *** (Thảo)

    19/05/2024 - 16:20
    c
    Cát Tường

    nguyễn văn quá, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê kho mặt tiền ql1a 150m2 6×25 làm kho hàng công ty.vp 13tr

    Cho thuê kho mặt tiền ql1a 150m2 6×25 làm kho hàng công ty.vp 13tr

    Cho thuê kho mặt tiền QL 1A 6×25 tổng 150m2 Có 1 phòng ngủ lớn làm văn phòng .làm công ty .vv Điện 3fa .giá 13tr

    1 tháng trước
    t
    trang thảo

    MặT Tiền Ql1 A, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê mtkd nguyễn văn quá, dt: 8x25!

    Cho thuê mtkd nguyễn văn quá, dt: 8x25!

    Chính chủ cần cho yhuee MTKD Nguyễn Văn Quá, P.Đông Hưng Thuận DT: 8x25 Vị trí: gần nhà hàng tiệc cưới Đông Phương, đoạn buôn bán kinh doanh sầm uất nhất tuyến đường, ngang lớn dễ nhận dạng thương hiệu Thích hợp mở salon, showroom, shop thời trang, phòng khám... Giá: 28tr/tháng( giá *** khu vực) LH: Miss.LAM - Làm việc chính chủ

    11/05/2024 - 20:40
    n
    Như Ý

    Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê nhà mặt tiền dt 6,5mx36m cho kinh doanh buôn bán thoải mái

    Cho thuê nhà mặt tiền dt 6,5mx36m cho kinh doanh buôn bán thoải mái

    CHO THUÊ MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN QUÁ Diện tích ngang 6.5X36M MẶT TIỀN VỊ TRÍ ĐẸP ĐÔNG ĐÚC SẦM UẤT TIỆN KINH DOANH BUÔN BÁN ĐA NGÀNH NGHỀ Cơm phở trừng bày điện thoại..vv GIÁ THUÊ:30TR/THÁNG CỌC 2 THÂNG HĐ DÀI HẠN! Giá thuê:30tr có Thương lượng cg

    13/05/2024 - 14:47
    g
    Giao Cẩn

    Nguyễn Văn Qúa , Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê mb 1200m2. mặt tiền quận 12

    Cho thuê mb 1200m2. mặt tiền quận 12

    CHO THUÊ MẶT BẰNG MT. NGUYỄN VĂN QUÁ. Q12 - DT: 24 x 50m (1200m2 ) Trống suốt. Có phòng ở lại - GIÁ THUÊ: 99tr/tháng còn TL. Cọc 3. HĐ ký lâu dài ký chính chủ - Khu sung, đông dân cư - Đã có sẳn mô hình CAFE Cá Koi đang hoạt động - Vui lòng ko hỏi nhân viên làm ảnh hưởng quán - Phù hợp mở nhà hàng, quán nhậu, Cafe, Gym, Bida, showrom v.v..v. - Cho kinh doanh tự do ngành nghề 》 NHẬN KÝ GỬI CHO THUÊ, SANG NHƯỢNG CĂN HỘ, KHÁCH SẠN, CAFE V.V..... ️ Gọi hoặc zalo Mr Dũng

    1 tháng trước
    d
    Dũng BĐSản

    Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê mặt tiền kinh doanh q12 (3,5x10)

    Cho thuê mặt tiền kinh doanh q12 (3,5x10)

    Chính chủ cho thuê MẶT BẰNG KINH DOANH tại B104 đường Nguyễn Văn Quá , phường Đông Hưng Thuận . Quận 12 - Vị trí mặt tiền đường cực kì đắc địa , dân cư đông đúc , giao thông thuận tiện . Rất gần chợ , trường học , siêu thị và ngân hàng . - Chỉ cách ngã tư Chợ Cầu 15m . Kế bên là nhà thuốc Pharmacity và rạp chiếu phim Galaxy Cinema . - Diện Tích : 3,5 x 10 ( 35m) ( 1 Trệt - 1 Lửng - 1 WC ) Điện , nước đầy đủ - Mặt bằng hướng ra Trường Chinh - Mặt bằng dễ dàng di chuyển , kết nối với các tuyến

    6 ngày trước
    p
    Phương Nhi

    B104 Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh

    Nhà mt nguyễn văn quá 6x17m- cho thuê

    Nhà mt nguyễn văn quá 6x17m- cho thuê

    Cho Thuê Nhà Mặt Tiền, Đường Nguyễn Văn Quá , Phường Đông Hưng Thuận , Quận 12. - Diện Tích: 6 X 17, 1 Lầu Ưu Điểm:. - Mặt bằng nhà mặt tiền nguyễn văn quá, đoạn gần galaxy, khu vực KD sầm uất - Thuận tiện KD nhiều ngành nghề - Giá Thuê: 35 Triệu/Tháng.

    30/05/2024 - 08:53
    a
    Anh Vân

    Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê nhà mtkd nguyễn văn quá q12

    Cho thuê nhà mtkd nguyễn văn quá q12

    CHO THUÊ CAFE MT. NGUYỄN VĂN QUÁ. Q12 - DT: 24 x 50m (1200m2 ) Trống suốt. Có phòng ở lại - GIÁ THUÊ: 99tr/tháng còn TL. Cọc 3. HĐ ký lâu dài ký chính chủ - Khu sung, đông dân cư - Đã có sẳn mô hình CAFE Cá Koi chủ nhà đang hoạt động - Vui lòng ko hỏi nhân viên làm ảnh hưởng quán - Phù hợp mở nhà hàng, quán nhậu, Cafe, Gym, Bida, showrom v.v..v. - Cho kinh doanh tự do ngành nghề Lh : ***

    1 tháng trước
    h
    Hồ Trọng Ân

    Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê mặt tiền kinh doanh + ở q12 tphcm

    Cho thuê mặt tiền kinh doanh + ở q12 tphcm

    Nhà mặt tiền đường Trường Chinh, vừa ở và kinh doanh nhiều ngành nghề. Cấu trúc trệt, lửng và 2 lầu + sân thượng. Diện tích trệt 4.1x7m, tổng diện tích sử dụng # 150m2, gồm 4 phòng ngủ, 3wc, phòng khách, khu vực bếp, vỉa hè rộng 5m. Cách ngã tư An Sương # 500m, cách cầu Tham Lương # 500m, đối diện xéo chợ Lạc Quang, gần mọi tiện ích và nhiều văn phòng công ty.

    1 tháng trước
    n
    Nam

    404, Đường Trường Chinh, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Nhà mt nguyễn văn quá 6x28m- cho thuê nhanh

    Nhà mt nguyễn văn quá 6x28m- cho thuê nhanh

    Cho Thuê Mặt Bằng, Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12. - Diện Tích: 6 X 28, Cấp 4. Ưu Điểm:. -Mặt bằng lối đi riêng biệt đường Nguyễn Văn Quá, đường rộng, thông thoáng, khu kinh doanh sầm uất -Mặt bằng trống suốt thích hợp mở showroom, shop thời trang, siêu thị, .... và nhiều ngành nghề khách - Giá Thuê: 39 Triệu/Tháng.

    30/05/2024 - 08:55
    h
    Hải Dương

    Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê nhà mt nguyễn văn quá q12 giá rẻ

    Cho thuê nhà mt nguyễn văn quá q12 giá rẻ

    - Gần nhà hàng phương đông. - 4x18m - Giá thuê 12tr/ tháng. Cọc 2 tháng. - Kinh doanh tự do - Nhận nhà ngay. - Miễn trung gian

    01/07/2024 - 14:42
    h
    Hoàng Dương

    Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê mặt bằng 80m2, 3 mặt tiền đường trường chinh

    Cho thuê mặt bằng 80m2, 3 mặt tiền đường trường chinh

    Cần cho thuê mặt bằng #80m2, 3 mặt tiền đường Trường Chinh, Quận 12 Vị trị thuận tiện kinh doanh gần chợ Lạc Quang, chợ An Sương Khu vực dân cư đông đúc, gần khách sạn, khu trọ cho sinh viên và người đi làm

    20/05/2024 - 08:15
    h
    Hải Dương

    Đường Trường Chinh, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Mt nguyễn văn quá 6x28m ngay nhà hàng đông phương giá 39tr/th tl

    Mt nguyễn văn quá 6x28m ngay nhà hàng đông phương giá 39tr/th tl

    Cho thuê mbkd mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá đoạn nhà hàng đông Phương , sầm uất Diện tích 6X28M Giá thuê 39tr/th hđ lâu dài

    21/05/2024 - 14:49
    m
    Mỹ Loan

    Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê nhà mặt tiền - nguyễn văn quá quận 12

    Cho thuê nhà mặt tiền - nguyễn văn quá quận 12

    (353 Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12) Diện tích: 5×30=150m². Nhà thông suốt- tiện kinh doanh đa ngành nghề. Khu kinh doanh sầm uất - đối diện nhà hàng tiệc cưới Đông Phương. GIÁ: 20 TRIỆU Liên hệ chủ nhà: *** ***

    1 tháng trước
    t
    Thạch

    353 , Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường trường chinh, q12

    Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường trường chinh, q12

    Diện tích: 6x10m Nhà mặt tiền đường Trường Chinh, quận 12, gần ngã tư thuận tiện giao thông, đường lớn sầm uất, gần chợ, trường học, nhà thờ, chùa. Thuận tiện kinh doanh, mở cửa hàng buôn bán. Vỉa hè rộng rãi, thông thoáng, đậu xe oto thoải mái Giá thuê: 13 triệu/tháng Thời hạn thuê: 3-5 năm

    12/05/2024 - 10:30
    q
    Quốc Tuấn

    Đường Trường Chinh, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

    Tìm kiếm bất động sản
    CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM