Cho thuê Văn phòng 50m - 500m - 1000m Sky Gate Building: - Địa chỉ: 36 - 38 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 15, Phú Nhuận. - Kết cấu: 4 hầm, 11 tầng, 3 thang máy. - Diện tích cho thuê: 100 - 150 - 200 - 250 - 300 - 400 - 500 - 1000 - 2000 - 4000(m2). Liên hệ để nhận được báo giá tốt nhất của Tòa nhà Sky Gate building & khu vực Quận Phú Nhuận. - Mr. Kỷ: 0931 991 883 (Phone/Zalo/Viber). - Giá thuê chỉ từ 250.000đ/m/tháng. - Website tham khảo: https://www.galaxyoffice.vn/van-phong/toa-nha-sky-gate-buil
* Cần cho thuê sàn văn phòng diện tích lớn tại mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận/ giá tốt nhất khu vực*. - Kết cấu: 3 hầm, 10 tầng. - Diện tích cho thuê: 55 - 95m2 - 115m2 - 190 - 195m2. - Giá chào thuê ưu đãi: 446.250vnđ/m2 (Đã bao gồm phí quản lý, VAT & điện lạnh giờ hành chính). + Hầm giữ xe máy siêu rộng, có bãi sân đậu oto vãng lai trước tòa. + Giá gửi xe máy: 180.000vnd/chiếc/tháng (Chưa bao gồm VAT). + Có sãnh lễ tân đón tiếp KH, khu vực pantry cf cho nhân viên dưới trệt, khuôn viên
10/07/2024 - 16:26
v
Van Tai
vantai.vo@savista.vn
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cho thuê: Văn phòng The Prince Residence toà nhà hạng B mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi. - Diện tích: 14m2 - 8,5tr - view Đường Nguyễn Văn trỗi. - Free phòng họp, photocopy, nước uống, lễ Tân. - Toà nhà 22 tầng, hiện đại sang trọng. Liên hệ: 0784678946 (Quý).
08/07/2024 - 15:03
n
Nguyễn Ngọc Quý
quynn.houseplus@gmail.com
Dự án The Prince Residence, Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cho thuê sàn văn phòng mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận. - Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận. Tiếp giáp quận 1, 3, 10, Tân Bình. - Diện tích cho thuê: 305m2, 195m2, 115m2, 55m2,... - Giá thuê: 457.000đ~$18/m2, bao gồm Phí quản lý và VAT. Miễn phí điện lạnh đến 18h. - Khu vực văn phòng sầm uất, tuyến đường giao thương chính, phù hợp nhiều lĩnh vực công ty.
05/07/2024 - 13:43
b
Bùi Thanh Khang
khang.bui@savista.vn
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Mặt bằng nằm tại tầng trệt của tòa nhà. Bên cạnh cửa hàng tiện lợi GS25
-Diện tích rộng, mặt bằng trống suốt, có sẵn 2 toilets công cộng nam/nữ
-Hẻm xe hơi, khu vực an ninh, lịch sự
-Đi sân bay và trung tâm dễ dàng 7-10 phút.
-CÓ HẦM GỬI XE dùng chung với tòa nhà (Cho phép tối đa 10 xe)
-CÓ HỆ THỐNG PCCC an toàn dùng cùng tòa nhà, bảo trì định kì (có phí)
-Có hệ thống máy phát điện dùng chung với tòa nhà trường hợp cúp điện (có phí)
-Hỗ trợ (sẵn) hai máy lạnh âm trần công
02/07/2024 - 12:02
v
Văn Nhân
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
À ĐẸ Ễ Ă Ỗ ,
Cho thuê nhà đường Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận
Vị trí gần toà nhà Center Point
Diện tích: 6,2x9m 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 5 phòng 4wc
Nhà đẹp nội thất cơ bản, phù hợp văn phòng spa, hoặc gđ ở
GIÁ TỐT 2x triệu
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
꧁ ꧂
//
02/07/2024 - 08:49
t
Thanh Hải
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
Nhà cho thuê 2 mặt hẻm Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận, ngang 10m, 3 tầng
Cho thuê nhà góc 2 mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi, phường 15, quận Phú Nhuận
- Diện tích: 10x40m
- Kết cấu: trệt 2 lầu
- vị trí trục đường chính kết nối liên quận, khu vực nhiều vp công ty, tiện kinh doanh nhiều ngành nghề,…
- Hợp đồng dài hạn
- Giá thuê: 140triệu/ tháng
- Liên Hệ : *** xem nhà
Nhận tìm nhà & mặt bằng kinh doanh theo nhu cầu cần thuê
#matbang #nhanguyencan #nhachothue #canthue #matbangchothue #vanphong
01/07/2024 - 19:36
m
Minh Tri
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 15, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt bằng tòa nhà 38 Nguyễn Văn Trỗi, P15, PN
-Diện tích: 10x20m
- Mặt bằng tòa nhà trống suốt, lối đi riêng , có trang bị máy lạnh. Miễn phí thời gian setup.
Thích hợp làm văn phòng công ty trung tâm đào tạo, spa, nha khoa, thẩm mỹ viện, phòng khám showroom tiện kinh doanh mọi ngành nghề....
* Giá: 50 triệu/tháng
- Ưu tiên hợp đồng dài hạn
28/06/2024 - 14:17
g
Gấm Hồ
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 15, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
ễ ă ỗú ậ
Cho thuê Nhà nguyên căn Hẻm xe hơi
Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Phú Nhuận.
DT: 3,5mx12m 1 trệt, 1 Lửng, 3 lầu sân Thượng.
4 phòng 4wc
Thích hợp làm Văn Phòng, hoặc kinh doanh
vị trí gần Trần Huy Liệu.
̂ ̂́ Đ̣̂ ̉
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
꧁ ꧂
//
28/06/2024 - 13:33
h
Hùng Lâm
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
Cho thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận, tại các tuyến đường trung tâm như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Đình Chính, Nguyễn Trọng Tuyển, Phan Đăng Lưu, các tuyến huyết mạch nối các quận trung tâm..., diện tích từ 100m - 200m - 250m - - 500m. 1. Vị trí toạ lạc tại MT Nguyễn Văn Trỗi, P. 12, Quận Phú Nhuận. + Nằm ngay trung tâm khu hành chính - văn phòng. + Gần nhà hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, quán ăn,... + Toà nhà được tọa lạc tại tuyến đường tuyến đường 2 chiều xung quanh là khu
28/06/2024 - 11:00
l
Leduydong
Duydong.lkland@gmail.com
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
"văn phòng trọn gói - dịch vụ chuyên nghiệp. Tại eSmart chúng tôi cung cấp các dịch vụ trọn gói như văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói, văn phòng riêng. Với ưu điểm. Giao thông thuận tiện. Cơ hội hợp tác và phát triển với cộng đồng doanh nghiệp eConnect. Set up trọn gói đã bao gồm đầy đủ thiết bị văn phòng: Bàn ghế, tủ hồ sơ, máy in, bảng tên điện tử... Phòng họp với trang thiết bị hiện đại. Miễn phí in ấn, pantry (nước suối, trà, cà phê) không giới hạn. Không phát sinh chi phí điện, nước.
27/06/2024 - 15:56
l
Liêm
106 Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Toà nhà ZETA 38/1 NGUYỄN VĂN TRỖI Q.PHÚ NHUẬN - DTXD: 3000 m2 - DTSD: 2300m2 - Kết cấu: 11m x 27m - 1 Hầm - 9 tầng - Hướng Đông Bắc Diện tích trống: 250m2 và 280m2 Giá thuê 20$/m2 + 3$ Phí quản lý Toà nhà ZETA Trục đường Nguyễn Văn Trỗi, hướng ra Sân Bay được lắp đặt đầy đủ các hệ thống máy móc thiết bị cao cấp, có tính ứng dụng cho chuỗi văn phòng như: - Sảnh đón khách sang trọng 2 thang máy hiện đại, mạng điện 3 pha đường truyền internet- đường dây điện thoại được lắp đặt sẵn tại nhiều khu vực
26/06/2024 - 10:55
v
Văn Phòng Cho Thuê
thuytrangnguyen050320@gmail.com
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Thông tin: Cho thuê văn phòng diện tích lớn. - Địa chỉ: 140B Nguyễn Văn Trỗi, phường 8, Phú Nhuận. - Tổng diện tích: 3000m2. - Diện tích 1 tầng: 950m2, tổng 4 tầng. - Bãi đỗ xe rộng rãi 600m2. Ưu điểm. - Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 10 phút, công viên Hoàng Văn Thụ 2 phút. Và không đến 15 phút để vào trung tâm thành phố. - Bán kính 200m bao gồm các ngân hàng lớn: Vietcombank, VPBank, OCB, Shinhan, HSBC, NCB, PVcomBankthuận tiện cho các giao dịch tài chính. - Khu vực sầm uất, tập trung nhiều cao
24/06/2024 - 14:54
i
Info Asia Toong
info@toong.asia
140B, Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cho thuê Mặt bằng trệt 500m2 trống suốt và lầu 1 770m2, có chia lẻ diện tích theo nhu cầu khách hàng - Tòa nhà có thang máy, thang bộ, PCCC đầy đủ tiện nghi - vị trí: Đường Nguyễn Văn trỗi Quận Phú Nhuận - cách sân bay 2km, cách Quận 1,3 2km đường lớn thuận tiện di chuyển - đỗ được oto trước tòa nhà văn phòng - giá cho thuê: 290,000đ/m2 - LH: 0916 829 199 (Zalo)
24/06/2024 - 09:06
t
Tiến
ttlandgroup79@gmail.com
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cho thuê Biệt thự khu Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận.
- Diện tích: 8 x 25m.
- Kết cấu: 2 Tầng, Sân vườn.
- Vị trí: Đường thông thoáng, khu dân trí cao, xung quanh toàn biệt thự, nhà phố, văn phòng ngay trung tâm Quận 1, gần Nguyễn Văn Trỗi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hồ Biểu Chánh, Trương Quốc Dung, Đặng Văn Ngữ, Nguyễn Trọng Tuyển,.....
Giá: 38 triệu/tháng chốt trong tuần . (Cam kết giá *** thị trường)
21/06/2024 - 19:07
u
Uy Vũ
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
Cho thuê villa làm văn phòng mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi - Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Phú Nhuận, gần sân bay TSN, diện tích khoảng 300m2. - Giá thuê: 382.500 đ/m2, đã bao gồm phí quản lý, bảo vệ, bảo trì, nước sinh hoạt. - Chưa bao gồm: Thuế VAT 10%, điện, phí giữ xe. Kết cấu: - Văn phòng dạng villa, Trệt, Lầu, Khuôn viên rộng rãi thông thoáng. Tổng diện tích sử dụng (đã trừ cầu thang, sân thượng, toilet... ) = 300m2. - Trang thiết bị đầy đủ: Máy lạnh, pccc tiêu chuẩn, phát điện dự phòng, camera an
21/06/2024 - 07:51
m
Ms Diệp
thienphucagency@gmail.com
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cho thuê văn phòng từ 220m2 đến 280m2 đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận. Vị trí: Nằm trên đường Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận. Từ tòa nhà dễ dàng kết nối giao thông với các khu vực trọng điểm của thành phố. Gần các tuyến đường lớn như Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ giúp di chuyển nhanh chóng. Quy mô tòa nhà gồm 09 tầng 01 hầm. Tiện ích đầy đủ, đáp ứng tiêu chuẩn: Gửi xe tại tầng hầm của tòa nhà. Hệ thống thang máy và điều hòa tiêu chuẩn. Hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động
20/06/2024 - 09:52
d
Dkraliving - Office For Lease
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
- Địa chỉ: Số 74 Nguyễn Văn Trỗi, phường 8, quận Phú Nhuận, TP. HCM
- Vị trí: Góc 2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi và Nguyễn Đình Chính
- Diện tích đất: 688 m2, gồm 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu
- Thời gian thuê: hiện tại đến 31/10/2025
- Tiền thuê: 1.111.000.000 VND/tháng (chưa bao gồm thuế VAT), giá fix không thương lượng
- Đặt cọc: 3.000.000.000 VND
- Mặt bằng bàn giao hiện trạng sàn tường trần hoàn thiện cơ bản
- Miễn phí thi công: 2 tháng
19/06/2024 - 12:07
u
Uyên Thy
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
- Giải pháp văn phòng đa dạng, giá rẻ, tiết kiệm cho Start-up
cung cấp các ̣ ̣ ̆ ̀ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mọi doanh nghiệp với chi phí ̉ ̆̀ / thông thường
. ̆ ̀ ̉:
Địa chỉ kinh doanh đắc địa, ́ ̉ ̉ ̆ chỉ từ .đ/́.
Tăng độ ́ cho Doanh nghiệp của bạn.
̣̆ ̀ các dịch vụ tư vấn pháp lý, kế toán.
̂́ ̣̂ chi phí vận hành, phù hợp với start-up.
. ̆ ̀ ̃ :
Không gian làm việc chung hiện đại, giá chỉ từ .đ/̀.
Văn phòng ̣̂ ̂́ hiện đại, trẻ trung.
Đầy đủ các dịch vụ văn phòng cần
Cho thuê văn phòng nguyên sàn tòa nhà MT Nguyễn Văn Trỗi, F. 8, PN, thông ra Hoàng Văn Thụ, F. 8, PN. - Diện tích: 210m2 - tầng 5 - 109 triệu/ tháng, sàn trống suốt không cột, trần tường sàn hoàn thiện. - Giá thuê đã bao gồm: Phí dịch vụ quản lý, nước sinh hoạt. - Chưa bao gồm: Điện, phí giữ xe, thuế VAT 10%. - Tòa nhà gồm: 2 Hầm, 12 lầu, diện tích sàn xây dựng gần 300m2/sàn. - Quản lý chuyên nghiệp, khuôn viên thoáng, xe ra vào dễ dàng. - 2 thang máy, máy lạnh âm trần, camera an ninh, bảo vệ
17/06/2024 - 11:46
m
Ms Diệp
thienphucagency@gmail.com
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
[Cho Thuê] OFFICE Nguyễn Văn Trỗi Quận Phú Nhuận.
- Diện tích: 10 x 28 m
- Kết Cấu:1 Hầm 1 Trệt 4 Lầu, Thang Bộ, Thang máy, PCCC đầy đủ
- Giá thuê: 156 Triệu/Tháng
- Có cho thuê lẻ theo từng sàn.
- Hợp đồng thuê: 5 - 10 năm (Không Giới hạn)
- Phù hợp: Văn phòng , Spa, Clinnic,Gym, Showroom, Studio,…..
- Liên Hệ: Nhân xem nhà 24/7.
16/06/2024 - 14:17
b
Bình An
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
Cho Thuê Nguyên Căn Hẻm Chill Khu Nguyễn Văn Trỗi-Phú Nhuận
DT: 10x20m
KC: Trệt 2 Lầu
Giá: 55tr c2tt1
Liên hệ Tuấn để xem nhà và thương lượng giá ***
Anh/Chị có nhu cầu tìm thuê MẶT Bằng, Nguyên Căn - Mặt Tiền, Hẻm Kinh Doanh liên hệ Tuấn tư vấn và gửi nhiều option tham khảo nhé
---------------------------------
̂́ ̂ & ̀ ̉ ́ ́
11/06/2024 - 14:31
t
Thanh Phước
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
Chính chủ cần cho thuê văn phòng, MBKD ngay đường Nguyễn Văn Trỗi, PN. Khu vực sầm uất nhất đường Hoàng Văn Thụ vs Phan Đình Phùng! Trống mặt bằng trệt 250m. - Mặt tiền 10m, Tòa nhà 9 tầng + 1 hầm. - Giá chỉ 55 triệu/sàn. - Thiết kế thông sàn vuông vắn, dễ dàng set up. - Đường thông thoáng, bên cạnh rất nhiều tổ hợp văn phòng, siêu thị lớn. - Được đăng ký kinh doanh và xuất hóa đơn. - Khách hàng ký hợp đồng trực tiếp, - Làm thêm ngoài giờ không tính thêm phí. - Tòa nhà mới, thang máy, thang bộ.
11/06/2024 - 10:22
h
Hson Office
thuenhasaigonreal@gmail.com
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cho thuê Biệt thự HXH đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Phú Nhuận
- Hẻm lộ giới 8m, xe hơi đậu trước cửa
- Diện tích: 12 x 20m
- Kết cấu: Trệt 2 Lầu
- Nhà xây dạng Biệt thự, có sân trước nhà và bên hông.
- Cho kinh doanh tự do, phù hợp cho Cà phê, Văn phòng, Spa, Thẩm mỹ, Nhà hàng,...
- Giá thuê: 40 Triệu/ tháng
- Cho thuê dài hạn, hợp đồng chính chủ.
Để xem nhà xin LH:
08/06/2024 - 20:51
d
Đình Phong
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
Cho Thuê Biệt Thự Sân Vườn 307/3A Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Phú Nhuận
- Địa chỉ:307/3A Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
- Diện tích:15m x 20m
- Kết cấu:Trệt, 1 lầu
- Phòng: 4 phòng
- Giá thuê:43 triệu đồng/tháng
- Liên hệ: ***
Thông tin thêm:Biệt thự sân vườn rộng rãi với vị trí thuận lợi, tập trung nhiều văn phòng công ty. Nhà trống, tiện kinh doanh đa dạng ngành nghề. Hợp đồng thuê lâu dài. Hãy liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và xem biệt thự.
07/06/2024 - 10:20
a
An Nhiên
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
CHO THUÊ TOÀ NHÀ 38 NGUYỄN VĂN TRỖI QUẬN PHÚ NHUẬN.!! GẦN SKY GARDEN VÀ THẨM MỸ VIỆN MAILISA, KHU VỰC TẬP TRUNG CÁC NHÀ HÀNG, VĂN PHÒNG TRỤ SỞ VÀ THƯƠNG HIỆU LỚN.!! - CÓ BÃI GIỮ XE 24/24.!!
- Diện tích xây dựng: 8m x 25m
- Kết cấu: 1 Hầm, 6 Tầng nổi, Sân Thượng (có thang máy, thang bộ, PCCC)
- Giá cho 3 LẦU thuê: 130.000.00 vnđ/tháng
Nếu khách có nhã ý thuê nguyên căn thì giá là 198.000.000 Vnđ/tháng. Nhà vừa qua tu sửa nên sàn gạch, tường đều rất mới.
LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CTY TNHH THƯƠNG
06/06/2024 - 14:52
v
Văn Kiệt
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 15, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
CHO THUÊ DỊCH VỤ VĂN PHÒNG ẢO TẠI QUẬN 1, 3, PHÚ NHUẬN, ĐÀ NẴNG
Niêm yết bảng tên điện tử
Sảnh tiếp khách chung, miễn phí trà nước
Tiếp nhận bưu phẩm theo yêu cầu
Sử dụng MIỄN PHÍ các toà nhà để tiếp khách
MIỄN PHÍ phòng họp
In, photocopy, scan MIỄN PHÍ
Miễn phí sử dụng các thiết bị văn phòng
CHO THUÊ NHÀ 2 MẶT TIỀN ngay ngã tư Trương Quốc Dung và Nguyễn Văn Trỗi, phường 10, quận Phú Nhuận, tiện làm Showroom, văn phòng,... Diện tích đất 600 m2, diện tích sử dụng trên 1000 m2. Giá thuê 150 triệu đồng/ 1 tháng ( chưa bao gồm thuế GTGT ). Liên hệ 0909459127 chính chủ
04/06/2024 - 16:15
a
Anh Phổ
user_1713341639144@bds.com.vn
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
̂́ ̃ ̉ % ́ ̂ ̆ ̀: Khởi nghiệp không còn khó đã có eSmart lo!
ℎ̂́ ̃ ℎ̂́ ̂̃ ℎ ́ ̣ℎ ̣:
• Dịch vụ văn phòng chia sẻ tại các địa chỉ đắc địa.
• Dịch vụ bàn làm việc linh hoạt.
• Dịch vụ phòng làm việc riêng tư cao cấp.
Đ̣̆ ̣̂: Còn nhiều deal khác ̉ ̂ %
Đ̂̀ ̣̂ ́ ̣ ℎ̛̛ ̀ℎ ℎ̂́ ̃:
1. Check-in và Like fanpage ESMART.
2. Chụp màn hình đã like fanpage gửi qua messenger của page ESMART hoặc nhân viên phụ trách.
Còn chần chờ gì nữa? Hãy đến eSmart và nhận ngay ưu đãi! Khởi nghiệp dễ dàng hơn bao