Cần Gả Em Mt 178 Trường Sa,f1,bt. Dt:5x25m, Cn:691m2, Kc:h+7t, Hđt:120tr/tháng. Giá 51 Tỷ Có Tl

Địa chỉ: 178 Trường Sa, Phường 1, Quận Bình Thạnh (vị trí sát vách Quận 1).

Diện tích đất: 5m x 25m.

Diện tích công nhận: 120m² đất, tổng diện tích sàn xây dựng công nhận (CN) là 690.9m².

Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng, xây dựng kiên cố, đầy đủ công năng.

Hợp đồng thuê (HĐT): 125 triệu VND/tháng.

Đặc điểm nổi bật: Vị trí view sông, view công viên, cách Quận 1 chỉ 10m.

Phân tích và bối cảnh thị trường

Tài sản này nằm ở một trong những tuyến đường ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè sầm uất, kết nối trực tiếp với Quận 1. Vị trí này được đánh giá rất cao về khả năng kinh doanh và cho thuê:

Vị trí đắc địa: Nằm sát Quận 1 (chỉ 10m), tài sản được hưởng lợi từ sự phát triển và sầm uất của trung tâm thành phố nhưng vẫn giữ được mức giá có thể cạnh tranh hơn so với bất động sản bên kia ranh giới hành chính.

Kết cấu và công năng: Tòa nhà kiên cố với 1 hầm và 7 tầng là một lợi thế lớn, tối ưu hóa không gian sử dụng cho nhiều mục đích kinh doanh khác nhau như văn phòng cho thuê, khách sạn, showroom, hoặc spa.

Dòng tiền ổn định: Hợp đồng cho thuê hiện tại là 125 triệu VND/tháng mang lại nguồn thu nhập thụ động hấp dẫn và ổn định cho chủ sở hữu.

Môi trường xung quanh: Vị trí view sông và công viên tạo ra không gian thoáng đãng, cảnh quan đẹp, là điểm cộng lớn thu hút khách thuê và nâng cao giá trị tài sản.

Tính thanh khoản: Khu vực kinh doanh sầm uất với hạ tầng đồng bộ khiến cho tài sản này có tính thanh khoản tốt trên thị trường bất động sản thương mại.

Đây là một bất động sản "hàng cực hiếm" như thông tin đã nêu, phù hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền mạnh và tiềm năng tăng giá trị trong tương lai