Căn Hộ, Shophouse, Nhà Phố, Liền Kề, Biệt Thự Tại Khu đô Thị Nghỉ Dưỡng Sun Urban City

Dự án Sun Urban City Thành phố Thời Đại tại Phủ Lý, Hà Nam là tâm huyết của Tập đoàn Sun Group, được quy hoạch với mục tiêu trở thành một đại đô thị sinh thái kiểu mẫu, hội tụ tinh hoa văn hóa, tiện ích hiện đại và kết nối đẳng cấp. Dưới đây là bản mô tả đầy đủ và chi tiết về dự án, tổng hợp từ nhiều nguồn tin uy tín:





---



1. Tổng quan & Vị trí địa lý



Tên thương mại: Sun Urban City Thành phố Thời Đại



Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group một trong những tập đoàn hàng đầu Việt Nam về bất động sản và du lịch



Vị trí: tại các phường Lam Hạ, Quang Trung, Tiên Hiệp, Tiên Tân thuộc TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam



Diện tích: khoảng 404 420 ha, với mật độ xây dựng chỉ khoảng 18 %



Địa thế:



Cách Hà Nội ~45  50 km (khoảng 4045 phút đi xe qua các cao tốc như Pháp Vân Cầu Giẽ Ninh Bình / Quốc lộ 1A)



Tiếp giáp cao tốc Bắc Nam, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21A mới, vành đai 5 tương lai



Bao bọc bởi hệ thống sông Đáy Nhuệ Châu Giang, kết nối bền vững giữa thiên nhiên và quy hoạch đô thị









---



2. Quy hoạch & Sản phẩm phong phú



2.1. Hạ tầng Không gian xanh đẳng cấp



Mật độ xây dựng  18 %, diện tích cây xanh và mặt nước lên đến ~200 ha, bao gồm:



**~19 ha Sun World park** tổ hợp giải trí, vui chơi đẳng cấp



Công viên lễ hội (8.9 ha), công viên văn hóa (36.7 ha), công viên thể thao (22 ha), công viên công cộng (13 ha củng) và hồ cảnh quan 17 ha



Trục đại lộ lễ hội rộng 150 m dài 1,5 km, là điểm nhấn quan trọng trong kiến trúc cảnh quan nội khu



Show nhạc nước biểu tượng: 1,6 km đường nước, 5.280 vòi phun, cột nước cao tới 80 m, tạo nên trải nghiệm cảnh quan chưa từng có tại Hà Nam







2.2. Các loại hình bất động sản



Nhà ở cao tầng



8 tòa căn hộ cao 9 tầng, tổng cộng 2.2002.208 căn



Thiết kế tầng lửng mezzanine, trần cao 4,5 m và kính tối thiểu 1,6 m cao khơi nguồn sáng và không gian sống thoáng đãng



Diện tích đa dạng: Studio (2932 m), 1PN+1 (45 m), 2BR (5558 m); phù hợp nhiều đối tượng cư dân





Nhà ở thấp tầng



Nhà phố liền kề/Shophouse: tổng khoảng 4.500 căn, diện tích từ 5660 m đến 160 m, cao 45 tầng + hầm (shophouse)



Khu shophouse khối đế cao tầng cao 5,4 m, tối ưu vừa để ở vừa kinh doanh đặc biệt phù hợp với mô hình thương mại đa dụng





Biệt thự song lập & đơn lập:



Song lập: 170312 m đất, 3 tầng + hầm + tum, mặt tiền 810 m



Đơn lập: 175200 m đất, mặt tiền 10 m, 3 tầng + hầm + tum, diện tích sàn ~580 m







Tổng số lượng sản phẩm:



Căn hộ cao tầng: ~2.200 căn



Nhà thấp tầng (shophouse, nhà phố, biệt thự): ~2.771 căn thấp tầng + ~4.500 căn shophouse/liền kề + ~1.200 căn biệt thự độc lập







---



3. Hạ tầng đồng bộ & kết nối vùng rộng mở



Đường bộ:



Tiếp giáp Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21A, cao tốc Cầu Giẽ Ninh Bình, cao tốc Bắc Nam và sẽ kết nối với vành đai 5 Hà Nội 68 m hành lang xe tải



Cách sân bay Hà Nội (sân bay thứ 2 tại Ứng Hòa Phú Xuyên) khoảng 25 km





Đường sắt cao tốc Bắc Nam:



Ga Phủ Lý nằm sát dự án, kết nối tàu chạy tốc độ 350 km/h, giúp rút ngắn thời gian Hà