CĂN NGOẠI GIAO Dự án The Gateway City. GIÁ 4X TRIỆU/M2 Đón Sóng Công Nghiệp X2x3

Dự án: The Gateway City Ân Thi - Đón sóng hạ tầng cao tốc và công nghiệp.

------------------

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Madoka.



- Vị trí: Mặt đường DT 200, thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên.

- Quy mô: ~9.9ha.

- Loại hình sản phầm: Liền kề, Biệt thự, Shophouse.

- Diện tích: 75m - 90m - 150m - 250m.

- Thiết kế: Xây 3,4,5 tầng, mặt tiền từ 5m 6m 8m.

- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.

- Tiện ích: Công viên, bể bơi, hồ điều hòa, trường học, khách sạn, nhà hàng,...



Bài toán đầu tư: Ví dụ Lô góc diện tích đất 75 m² - tiền đất 3.5 tỷ (tính riêng tiền đất).

Diện tích XD 263 m² - tiền xây hoàn thiện thô 1.3 tỷ.



Phương án 1 vay:

+ Vốn tự có 30% giá trị căn tương đương 2.1 tỷ thanh toán trong vòng 2 đợt, mỗi đợt 15%. Và các bên ngân hàng hợp tác với chủ đầu tư như OCB, BIDV, MB,.. Cho vay tối đa 70% lãi suất 0% trong vòng 18 tháng.



Phương án 2 ko vay:

+ Đóng tiến độ 6 đợt tiền đất trong 9 tháng, và giãn tiền xây dựng 1 năm mới phải đóng 4 đợt tiền xây dựng (chiết khấu 3%).



+ Thanh toán sớm 100% giá trị hợp đồng được chiết khấu 10%.

Có cơ hội bốc thăm trúng 1 Mercedes E200 cùng nhiều phần quà hấp dẫn khác.

-------------------

Dự án BĐS duy nhất tại Ân Thi có hạ tầng đồng bộ và 1 loạt các tiện ích đẳng cấp với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong thời gian tới.



- Nằm đối diện khu công nghiệp Tân Á Đại Thành 270ha, KCN Tân Phúc Hoàng Hoa Thám 350ha. (trong quy hoạch 12 khu công nghiệp và 14 cụm công nghiệp.

- Kết nối giao thông đồng bộ: Dự án đường Tân Phúc - Võng Phan qua 3 huyện Ân Thi, Tiên Lữ, Phù Cừ tỉnh Hưng Yên.

Nút giao kết nối DT387 với cao tốc Hải Phòng Hà Nội.

Tuyến đường cao tốc Hưng Yên - Thái Bình qua xã Xuân Trúc (nối cao tốc Cầu Rẽ - Ninh Bình).