CĂN SHOPHOUSE O-SH 24-2 - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH AN CỰU GALLERIA

1. Vị trí và Lợi thế thương mại

• Mã căn: O-SH 24-2

• Vị trí: Nằm trên trục đường sầm uất thuộc dự án An Cựu Galleria, phường An Cựu/An Đông. Căn này có hướng nhìn thẳng hoặc tiếp cận rất nhanh tới cổng AEON Mall Huế.

• Lợi thế: Đây là khu vực có lưu lượng giao thông cao nhất khu đô thị, cực kỳ thuận lợi để làm Showroom, văn phòng đại diện, Spa cao cấp hoặc các thương hiệu F&B (nhà hàng, cà phê) vì đón được dòng khách khổng lồ từ trung tâm thương mại.

2. Thông số kỹ thuật

• Diện tích đất: ~102 m^2 (kích thước khoảng 6m \times 17m).

• Kết cấu: 5 tầng + 1 tầng tum (tổng cộng 6 tầng).

• Diện tích xây dựng: ~74.5 m^2.

• Tổng diện tích sàn sử dụng: ~395.9 m^2.

• Hướng: Đông (thường mang lại sự mát mẻ và đón bình minh, rất tốt cho phong thủy kinh doanh).

• Thiết kế: Phong cách Tân cổ điển Châu Âu sang trọng. Tầng 1 và 2 thiết kế kính tràn để tối ưu không gian trưng bày; các tầng trên có thể dùng để ở hoặc làm căn hộ dịch vụ/văn phòng.

3. Tình trạng pháp lý và Giá bán (Cập nhật T1/2026)

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài. Đã hoàn thiện mặt ngoài, bên trong bàn giao thô để chủ sở hữu tự thiết kế theo mục đích kinh doanh.

• Giá chuyển nhượng tham khảo: Dao động khoảng 10,6 tỷ đồng (mức giá có thể thay đổi tùy vào thời điểm và thỏa thuận giữa các bên).

• Ưu đãi đặc biệt: Hiện nay, chủ đầu tư IMG Huế thường có các chính sách như cam kết thuê lại (khoảng 500 triệu/năm) hoặc hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng BIDV với lãi suất ưu đãi cho khách hàng giao dịch các căn shophouse tại khu vực này.