Central Riverside, Những điều Mà Sale Không Bao Giờ Tư Vấn Rõ Ràng Cho Khách Hàng. Trước Khi Cọc

Central Riverside, những điều mà sale không bao giờ tư vấn rõ ràng cho khách hàng. Trước khi cọc.

Hồng Kỳ với vai trò nhà tư vấn BĐS 10 năm kinh nghiệm, mong muốn khách hàng trước khi xuống tiền mua bất động sản phải có đầy đủ thông tin cả ưu điểm và nhược điểm, để khách hàng nhà đầu tư có quyết định đúng đắn nhất, cho kế hoạch tài chính của mình!

Sau đây là 5 yếu điểm bạn phải biết, quản trị được trước khi xuống tiền mua dự án Central Riverside.

1. Thanh khoản không dành cho nhà lướt sóng 1 - 2 năm, vốn mỏng.
Central tăng giá theo chu kỳ, từ 2026 sẽ bắt đầu chu kỳ mới.
Và theo 4 giai đoạn tăng giá và mức vốn có thể tăng 50 - 70% trong 5 năm tới.

* Chi tiết: Căn 84m². Nếu sử dụng đòn bẩy gói vay ngân hàng.
Tổng giá: 5,741 tỷ.
* Vốn cần có: 30% tương đương: 1,722 tỷ.
Vốn 30% của bạn sẽ thanh toán chia làm 3 đợt.
Đợt 1: 10% tháng 12 - 574 triệu.
Đợt 2: 10% tháng 2/2026 - 574 triệu.
Đợt 3: 10% tháng 5/2026 - 574 triệu.

* Và số tiền bạn vay 70% sẽ được giải ngân song song theo sau các đợt bán đống tiền.
Và số tháng tính (Miễn lãi góc từ từ lần giải ngân đầu tiên) 12/2025.
Nhu vậy bạn sẽ miễn lãi đến 6/2027.
* Số tiền lãi gốc từ tháng 19 là: Thời gian vay 30 năm. 4,01 tỷ, lãi suất trung bình 10%.
Gốc: 11,1 triệu + Lãi 40 triệu = 41,1 triệu/tháng.
* Dựa vào đây bạn phải có thu nhập ổn định ít nhất 80 triệu/tháng.
Tương tự bán tính với các căn khác nhé.

2. Giá trị tài sản lớn bắt buộc phải có sức khỏe tài chính tốt.
Để tránh phải bán giữa chừng khi ko thể gồng được lãi.
Tôi đề xuất ít nhất 5 năm.

3. Liền kề, biệt thự không lời ngay cần thời gian lấp dân và hoàn thiện hạ tầng.
1 - 3 năm đầu sẽ tăng giá vốn.
Lãi dòng tiền phải từ năm thứ 3 trở đi, tỷ suất cho thuê khoảng 3 - 5%/Năm/ GT tài sản.
Ko nên quá kỳ vọng.
Kinh doanh tốt nhưng phải chờ mật độ dân cư.
Ví dụ: Mở quán café ngay đầu năm đầu tiên chưa chắc có lãi nhưng sau khi khu ở kín dân, giá thuê tăng mạnh theo chu kỳ.

4. Nếu mua ở cũng phải tính toán kỹ lưỡng tiền hoàn thiện.
Ví dụ căn liền kề 84m2 - 361m2 sàn - Sơ bộ hoàn thiện full nội thất: 1,3-1,6 tỷ.

5. Phải tìm bằng được người tư vấn tin cậy, có tâm, có tầm, có kiến thức thực tế.
+ Tư vấn sâu về dự án, về tài chính, dòng tiền chọn căn phù hợp.
+ Tuyệt đối ko mua khi chưa tính toán kỹ lưỡng.
+ Tránh xa việc sale cắt máu lôi kéo.

Rất có thể bi kịch của bạn sẽ bắt đầu chỉ vì mua một bất động sản giá trị nhưng lại chỉ quan tâm đến giá, đến cắt máu của sale.

Gọi cho chúng tôi để có 1 cuộc tư vấn 1: 1 chuyên sâu miễn phí, đầy đủ mọi thông tin.

Hãy gặp Hồng Kỳ để bạn cảm nhận được như thế nào là 1 nhà tư vấn bất động sản đúng nghĩa.

Hotline:

Hồng Kỳ và cộng sự xin cảm ơn!