Chdv Cao Cấp - 6 Tầng - Thang Máy - Dòng Tiền 90tr/th Ngay Phường 9 Gò Vấp

Điểm mạnh cực hiếm xây mới, chuẩn CHDV cao cấp



Hẻm xe hơi 6m thông oto ngủ trong nhà, khu dân trí chuẩn, tiện vừa ở vừa khai thác cho thuê.

Nhà chủ tự xây tâm huyết, thiết kế thoáng trước sau nên cực mát, phòng nào cũng sáng.

Thang máy 450kg nhập khẩu, vận hành êm bền tiết kiệm.

Hệ thống PCCC chuẩn, có vòi chữa cháy bên trong không cần làm thang thoát hiểm ngoài giữ được thẩm mỹ mặt tiền & tiết kiệm chi phí.





---



Kết cấu chuẩn đầu tư



Diện tích xây dựng: 86.5m2



Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng



Công năng:



11 phòng (đang khai thác ổn định)



Sau hoàn công sẽ được 14 phòng + 1 mặt bằng kinh doanh (tăng thêm 3 phòng)



Nhà xe riêng, khu bếp tách biệt, có ban công từng phòng



Một số phòng thiết kế gác lửng duplex rất hút khách phân khúc trung cao cấp









---



Dòng tiền & tiềm năng tăng trưởng



Doanh thu hiện tại: ~55 triệu/tháng (trống 2 phòng)



Sau khi hoàn công đủ 14 phòng + mặt bằng dự kiến ~90 triệu/tháng



Khai thác phân khúc khách văn phòng giáo viên nhân viên văn phòng, khu vực Làng Hoa cực kỳ ổn định.



Lợi thế cạnh tranh:



Hẻm oto, sát bãi xe công cộng có thể khai thác trệt làm mặt bằng kinh doanh tăng thêm dòng tiền.



Thiết kế hiện đại nội thất cao cấp giá thuê cao, khách lịch sự, ít hao mòn.



---



Vị trí đắc địa



Nằm trên trục Phạm Văn Chiêu gần Nguyễn Văn Khối Công viên Làng Hoa, khu vực có:



Nhu cầu phòng thuê cao nhất Gò Vấp



Gần trường học, ngân hàng, siêu thị, trung tâm mua sắm



Dễ khai thác lâu dài, giá trị tài sản tăng bền



---



Pháp lý



Sổ hồng đang làm mới 2025, hoàn công đầy đủ



Nở hậu nhẹ hợp phong thủy tài lộc



Mua bán công chứng nhanh gọn



Mức giá quá rẻ so với 86.5m2 6 tầng thang máy 14 phòng + MB kinh doanh dòng tiền 90tr/tháng.