Chỉ 631tr đt Vinhomes Hậu Nghĩa Dt 90m, Tỷ Suất Lợi Nhuận 182%/2 Năm, Nếu Bđs Chi Cần Tăng 10%/năm

Thông Số:
DT: 90m
MT: 7,5m
Xây: 3,5 Tầng
Giá trị tiềm năng ĐT:
- Trung tâm hành chính mới sau sáp nhập chuyển về bên cạnh (200m) Vinhomes Green City
- Đường DT823D sắp hoàn thành giúp kết nối về Sân Bay Tân Sơn Nhất TPHCM chỉ còn 15-20p
- Đường Võ Văn Kiệt kéo dài sau khi hoàn thành giúp kết nối về Quận 1 chỉ hơn 30p
- Dự Án đầu tiên triển khai tại Miền Nam sau 7 năm Vinhomes tiến Bắc. Vì thế giá + chính sách ưu đãi giúp nhà đầu tư phải thắng để tiếp tục triển khai các dự án khác tại Miền Nam.
- Đô thị All in One đầu tiên tại khu vực tây bắc TPHCM ( tất cả tiện ích có trong một đô thị)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bài Toán Đầu Tư 2 năm:

* Giá đầu tư căn giãn xây: 5.745 tỷ
- Tiền XD: 1.536 tỷ 2 năm sau mới cần thanh toán cho CĐT
Gửi tiết kiệm 2 năm x 6% = 184tr, sau 2 năm rút gốc TT tiền XD, lãi để tiêu
- Tiền Đất: 4.209 tỷ
+ Vốn đầu tư: 631tr
+ Ngân hàng hỗ trợ 3.578 tỷ 2 năm không gốc, không lãi, không phí trước hạn.

* Giả Sử BĐS chỉ cần tăng 10%/năm
+ Lợi nhuận 2năm = 20% x 5.745 tỷ = 1.149 tỷ
+ Vốn ĐT 2 năm = 631 tr
= TSLN /2năm: 1.149/631 = 182%

Tổng lợi nhuận đầu tư sau 2 năm tính cả tiền gửi tiết kiệm: 1.149 + 184 = 1.333 tỷ
-------------------------------------------------------------------------------------
Phương án đầu tư "Có 1 Mua 2 sau 2 năm bán 1"
+ Giả sử ta có 5.745 tỷ, ta sử dụng 631tr x2=1.262 tỷ Đầu Tư 2 căn
+ Còn 4.483 tỷ gửi TK 2 năm LS 6% = 538tr
+ Sau 2 năm ta bán 1 căn và rút tiết kiệm dồn tiền gốc TT cho 1 căn, tiền lãi chi tiêu
Thu về LNĐT: 1.149+538= 1.687 tỷ

Còn lại giữ 1 căn ĐT tiếp chờ sóng xây Trung Tâm Hành Chính và hạ tầng hoàn thiện.

Liên hệ tư vấn chi tiết: