Chính Chủ Bán đất + Nhà đẹp 2 Mặt Tiền Gần Ql1a Trung Hòa, Trảng Bom Chỉ 15 Tỷ

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ LÔ ĐẤT CHÍNH CHỦ CẦN BÁN

Địa chỉ: Xã Trung Hòa, huyện Trảng Bom

Tổng diện tích: 2.641,1 m² Gồm 2 thửa liền kề

Thửa chính (thửa 278): 1.066,2 m², trong đó có 200 m² thổ cư, còn lại đất trồng cây lâu năm

Thửa phụ (thửa 270): 1.574,9 m² đất nuôi trồng thủy sản (ao lớn)

Pháp lý: 2 sổ hồng riêng chính chủ đứng tên sang tên nhanh

Giá bán toàn bộ: 15 tỷ (bao gồm chi phí công chứng, không bán lẻ)

Hiện trạng & lợi thế:

Đã có nhà xây dựng kiên cố sẵn (có thể ở ngay, cải tạo hoặc xây mới tùy nhu cầu)

2 mặt tiền đường bê tông xe hơi, trong đó 1 mặt giáp dự án đường nhựa lớn sắp triển khai giá trị tăng mạnh trong thời gian tới

Đất cao ráo, bằng phẳng, có mương thoát nước tự nhiên bao quanh không bị ngập úng

Có ao lớn riêng biệt, phù hợp làm nhà vườn, trồng cây, chăn nuôi, hoặc phát triển mô hình nghỉ dưỡng sinh thái

Trước đây từng cho thuê mở câu cá giải trí

Tiện ích & môi trường xung quanh:

Cách Quốc lộ 1A chỉ vài trăm mét, thuận tiện di chuyển nhưng vẫn yên bình

Gần chợ, Bách hóa Xanh, trường học, nhà thờ, trạm y tế, sân bóng, hồ bơi, phòng gym

Dân cư ở lâu năm, hàng xóm thân thiện, an ninh tốt, không phải khu công nghiệp

Khu vực mát mẻ, nhiều cây xanh, thích hợp nghỉ dưỡng, xây nhà vườn

Hướng đất:

Mặt chính nhà và cổng: Hướng Đông Nam (đường hiện hữu, có nhà xây sẵn)

Mặt giáp đường quy hoạch nhựa: Hướng Bắc Đông Bắc

Lưu ý:

Bán toàn bộ cả 2 thửa (gồm nhà và ao), không tách nhỏ

Hiện không có người quản lý nên muốn bán để tránh bỏ hoang lãng phí