Chính Chủ Bán Nhà đường Hà Huy Giáp, Gần UBND P.Thạnh Xuân, 5M X 24M, 3T, đường 7M, Xe Hơi 7C Ngủ Trong Nhà.

* Em DŨNG chính chủ xin phép quảng cáo bán căn nhà tâm huyết ở Trung tâm Phường Thạnh Xuân, TPHCM (nay là Phường Thới An), bài quảng cáo hơi dài:

- Quý khách ở xa xin đọc hết bài ạ!

- Quý khách ở gần xin mời qua xem nhà với em ạ!

* Vị trí: Hẻm 87 Thạnh Xuân 33.

- Cách trung tâm UBND phường Thạnh Xuân khoảng 500M.

* Kế bên trung tâm UBND phường Thạnh Lộc.

* Gần đường Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân, Thạnh Xuân 25, Thạnh Xuân 33, Nguyễn Thị Sáu, Thạnh Lộc 29.

* Đường trước nhà 7M (có vỉa hè 1M).

* 3 xe hơi tránh nhau. Xe hơi đậu đỗ ngày đêm.

* Nhà xây chắc chắn (Hiếm có trong khu vực!):

- Xe hơi 7C ngủ trong nhà.

- Diện tích: 5M x 24M (Full thổ cư 120m2).

- Nhà còn mới trên 95%.

- Kết cấu 3 tầng BTCT (Trệt, 1 Lầu, Sân thượng trước / sau).

+ Tầng Trệt: sân trước đậu ô tô 7C, để xe máy. Phòng khách lớn 45m2. Cầu thang. Bếp. Sân sau. 1 WC.

+ Lầu 1: 3 PN, 2 WC, ban công sân trước.

+ Sân thượng trước / sau: sử dụng gần 100m2 (tum che thang, 2 WC chờ).

- Móng ép cọc bê tông 24 tim (Hiếm!), tải trọng ép nổi dàn 80 tấn - lên thêm tầng thoải mái (có thể lên được 6-8 tấm).

- Nhà xây tường 20cm (Hiếm!).

- Sắt Việt Nhật. Móng - cột - đà - dầm phi 18.

- Sử dụng cát bê tông sàng rửa từ xây tô tới làm nền.

- Nội thất gỗ Gõ Đỏ tự nhiên cao cấp.

- Cầu thang kính, gỗ, đá đỏ tự nhiên Ấn Độ.

- Nền xây cao nếu có nâng đường 2-3 lần thì nhà mình cũng không phải sửa nền.

* GIÁ TRỊ NHẬN ĐƯỢC: BÁN KÍNH 500M KO THIẾU GÌ:

- Gần nhiều trường: Mẫu giáo, C1, C2, C3, Cao Đẳng, Trung tâm Ngoại ngữ, Nhà Sách, ...

- Gần Trung tâm hành chính Phường, Trạm Y Tế, Công An, Quân Đội, ...

- Gần Chợ, Bách Hóa Xanh, Winmart, Coop Food, ...

- Đi chùa thì gần Chùa Huệ, đi nhà thờ thì gần Giáo Xứ Ba Thôn, …

- Cách Gò Vấp (cũ) khoảng 4 KM.

- Cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7 KM.

- Gần nhiều Bệnh viện lớn (BV Quân Y 175, BV Quận 12, ...).

- Gần nhiều trường Đại học lớn (Nguyễn Tất Thành, Công Nghệ TPHCM, Văn Lang, Công Nghiệp 4, ...).

- Thuận tiện về Trung tâm Sài Gòn, Bình Dương, ...

- Xung quanh kênh rạch đã bê tông hoá, rất đẹp.

* TIỀM NĂNG GIÁ TRỊ NHÀ CÒN TĂNG CAO:

- Gần công viên 150HA (tiện vui chơi, giải trí trong tương lai gần).

- Gần nhánh Sông Vàm Thuật nên không khí sẽ mát hơn.

- Xung quanh kênh rạch đã bê tông nên rất sạch đẹp.

- Thành Phố có kế hoạch mở đường 2 bên lên Củ Chi và về Trung tâm Sài Gòn.

- Nằm gần các dự án lớn của Q12.

- Phù hợp mua ở ngay và lâu lài, tiện làm văn phòng, công ty.

* PHÁP LÝ:

- SỔ HỒNG RIÊNG 4 ĐIỂM TẠO ĐỘ (có đính kèm trên bài viết).

- Quy hoạch: ĐẤT Ở KHU DÂN CƯ.

- EM DŨNG CHÍNH CHỦ BÁN (tên trên sổ hồng).

- ĐẶC BIỆT: KHU VỰC KO NGẬP LỤT - TIỆN ÍCH LẠI NGẬP TRÀN - PHÙ HỢP Ở LÂU DÀI.

- Giá đất gần đó đã bán 6 tỷ (~50 triệu/m2 đất).

- Nhà của nhà đầu tư xây bán gần đó 4M x 16-18M đã bán từ 6 tỷ - 7.4 tỷ (có đầy đủ thông tin)

- Riêng tiền xây nhà em tự xây, tự mua vật liệu đã 1.8 tỷ (còn hóa đơn mua vật liệu).

- Giá em rao bán: 6.8 tỷ (nhà + đất) nên chỉ ra lộc + tặng ít đồ dùng (GIÁ RẤT TỐT!).

*** BONUS: EM DŨNG BÁN ĐỂ VỀ QUÊ, GẦN ĐÓ EM CŨNG CÓ BÁN (1 LÔ ĐẤT 100M2 - 2.6 TỶ, 1 LÔ ĐẤT MẶT TIỀN CÔNG VIÊN 106M2 - 3.1 TỶ VÀ 1 LÔ ĐẤT VƯỜN 300M2 - 6 TỶ, TẤT CẢ ĐỀU QUY HOẠCH ĐẤT Ở KHU DÂN CƯ, QUÝ KHÁCH THAM KHẢO THÊM Ạ, MONG GẶP KHÁCH HỮU DUYÊN, QUÝ KHÁCH MUA HẾT EM DŨNG BÁN GIÁ TỐT Ạ!!!

- NOTE: MIỄN MÔI GIỚI - TRUNG GIAN.

- Liên hệ xem nhà: 0869.48.56.52 (Mr DŨNG).

- NHANH THÌ CÒN, CHẬM CHẮC CHẮN MẤT!!!

- Xin cảm ơn đã đọc tin rao, chúc quý khách ngày mới nhiều điều tốt lành!!!