Chủ Căn Cần Bán Gấp Vì Ngộp Bank - Filmore đà Nẵng - 1pn - View Cầu Rồng - Giá Tốt Nhất

Trong bối cảnh khu vực Bạch Đằng sông Hàn gần như không còn quỹ đất phát triển mới, Filmore Đà Nẵng là một trong số ít dự án căn hộ cao cấp sở hữu view trực diện Cầu Rồng biểu tượng thành phố, hội tụ đầy đủ 3 yếu tố cốt lõi của bất động sản đầu tư: vị trí khan hiếm khả năng giữ giá.

VỊ TRÍ

- Địa chỉ: 58 Bạch Đằng, Hải Châu, Đà Nẵng

- Trực diện sông Hàn Cầu Rồng

Cách:

- Cầu Rồng: 200 m

- Sân bay Đà Nẵng: 3,5 km (~7 phút)

- Biển Mỹ Khê: 4 km (~8 phút)



THÔNG TIN CĂN HỘ (GIỎ VIEW CẦU RỒNG)

- Loại căn: 1 Phòng ngủ 1 WC

- Diện tích thông thủy: 48.6 m²

- Ban công rộng, phòng khách view sông Cầu Rồng

- Tầng: tầng trung cao (tầm nhìn thoáng, không chắn)

- So với các dự án cùng trục Bạch Đằng sông Hàn, đây là mức giá đang tốt, đặc biệt với căn view Cầu Rồng trực diện.



HIỆU QUẢ KHAI THÁC CHO THUÊ (SỐ LIỆU THỰC TẾ)

Giá thuê dài hạn:

- 1.500 - 1.800 USD/tháng

- Tương đương 37 - 45 triệu VNĐ/tháng

- Đối tượng thuê chính:

- Chuyên gia nước ngoài

- Quản lý cấp cao

- Khách ở dài hạn cao cấp

Doanh thu năm: ~ 450 - 520 triệu/năm

Lợi suất cho thuê: ~ 5,5 - 6,5%/năm (chưa tính tăng giá tài sản)



GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ DÀI HẠN

- Quỹ đất ven sông Hàn đã cạn

- Căn view Cầu Rồng không thể nhân bản

- Nguồn cầu ở & thuê khu lõi Hải Châu luôn cao

- Thanh khoản tốt: dễ bán dễ sang nhượng ít mất giá

- Filmore thuộc nhóm giữ tiền chứ không phải lướt sóng rủi ro.



PHÁP LÝ & VẬN HÀNH

- Sở hữu lâu dài

- Pháp lý đầy đủ

- Vận hành tiêu chuẩn căn hộ cao cấp

- Cộng đồng cư dân chọn lọc, ở thật nhiều



PHÙ HỢP VỚI

- Nhà đầu tư cần tài sản lõi an toàn

- Khách Hà Nội / Sài Gòn giữ BĐS trung tâm Đà Nẵng

- Người mua ở kết hợp cho thuê