Chủ đầu Tư Rút Vốn Bán Dự án 15 Tầng - 2 Hầm - Xuân La - Kđt Romantic - Starlake - 1100m2 - 265 Tỷ

CĐT bán lô đất xây dựng tòa nhà văn phòng kết hợp căn hộ nghỉ dưỡng.

1. Giới thiệu tổng quan về lô đất.
Địa chỉ: Lô đất tọa lạc tại ngã tư đường Xuân Tảo cắt với đường 40m của khu đô thị Starlake. Thuộc khu đô thị Romantic.
Diện tích: 1100m2, với lô góc 3 mặt tiền rộng.

Pháp lý: Do UBND thành phố Hà Nội cho thuê đất kèm theo dự án Romantic, có thời hạn 50 năm kể từ năm 2016.
Hình thức mua bán theo hình thức chuyển nhượng cổ phần, gồm 2 cổ đông chính. Có thể tiến hành thủ tục sang tên ngay.
Hiện trạng: Đất trống, bằng phẳng, đã thi công 2 tầng hầm.

2. Vị trí đắc địa.
Nằm ngay trục đường chính, kết nối nhanh với các tuyến giao thông huyết mạch. Trong khu đô thị Romantic. Liền kề khu đô thị Starlake. Bên đối diện bên kia đường là toà nhà Vinaphone, chung cư Six Element và các toà chung cư khác.
Trên mặt đường kết nối trực tiếp với khu starlake, nơi có 18 bộ, ban ngành làm việc tại đây.

3. Tính khả thi về quy hoạch và xây dựng.
Theo giấy phép xây dựng được cấp cũ từ 2016, công trình cao 12 tầng (có thể nâng lên 15 tầng hoặc cao hơn để phù hợp với quy hoạch xung quanh).
Mật độ xây dựng 80%.
Kết nối hạ tầng hoàn chỉnh: Điện, nước, internet, hệ thống thoát nước đã sẵn sàng kết nối với khu đô thị romantic.

4. Phân tích tiềm năng khai thác đầu tư.
Cho thuê dài hạn: Tòa nhà 15 tầng có thể chia thành các tầng cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh, căn hộ dịch vụ. Dự kiến thu nhập hàng tháng là 85.000 USD.
Tái bán sinh lời: Trong vòng 12 năm, với tốc độ phát triển hạ tầng và giá đất tại khu vực tăng đều, giá trị có thể tăng từ 2030%.
Giá bán lại từ giá trị đất, giá trị tài sản toà nhà và giá trị thương hiệu sẽ tăng lên rất cao.

1. MỤC TIÊU DỰ ÁN.
Kết hợp giữa văn phòng cho thuê hạng B và dịch vụ chăm sóc sức khỏe nhằm:
Tạo môi trường làm việc lành mạnh, nâng cao hiệu suất.

2. MÔ HÌNH KINH DOANH.
Tòa nhà gồm 15 tầng:
Chức năng chính.
Tầng 1 - Sảnh lễ tân, cafe organic, khu trưng bày sức khỏe.
Tầng 2 - Văn phòng cho thuê (diện tích linh hoạt từ 100500m²).
Tầng 11 - 12 - 13 Căn hộ dịch vụ cho thuê.
Tầng 14 - Dịch vụ wellness: Yoga, thiền, xông hơi, massage, trị liệu.
Tầng 15 - Nhà hàng thực dưỡng, rooftop café,
Có 2 Hầm làm bãi đỗ xe.

=== Liên hệ xem dự án và được tư vấn chi tiết về Dự án: