Chuyển Nhượng Dự án Hỗn Hợp Trung Tâm Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Vị Trí Vàng, Tiềm Năng đầu Tư Rất Cao

CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN KHU VĂN PHÒNG THƯƠNG MẠI NHÀ Ở



Vị trí: Số 93 Linh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội

Tổng diện tích nghiên cứu: ~44.818m2

Đất thực hiện dự án (không tính đường giao thông nội bộ): 38.232m2



Chức năng sử dụng đất



Tổ hợp văn phòng, thương mại dịch vụ, nhà ở

Trường tiểu học

Cây xanh TDTT

Bãi đỗ xe tập trung



Cơ cấu quy hoạch chi tiết



1 Khối cao tầng hỗn hợp (TM DV Nhà ở)

Diện tích: 21.581m2 (gồm 3.160m2 đường nội bộ)

MĐXD: 54%

Quy mô: 27 tầng nổi + 3 tầng hầm

Dân số: ~2.740 người

Hệ số sử dụng đất: 10,3 lần



2 Nhà ở thấp tầng (Biệt thự)

Diện tích: 3.796m2 (gồm 519m2 đường nội bộ)

MĐXD: 50% | Quy mô: 3 tầng

Dân số: ~60 người | Hệ số SDĐ: 1,5 lần



3 Trường tiểu học

Diện tích: 5.378m2 (gồm 245m2 đường nội bộ)

Diện tích xây dựng: 5.133m2

MĐXD: 30% | Quy mô: 4 tầng

Hệ số SDĐ: 1,2 lần



4 Công trình công cộng đơn vị ở

Diện tích: 1.425m2

MĐXD: 26,5% | Quy mô: 3 tầng

Hệ số SDĐ: 0,8 lần



5 Cây xanh TDTT

Diện tích: 3.044m2 (gồm 973m2 đường nội bộ)

MĐXD: 5% | Quy mô: 1 tầng



6 Bãi đỗ xe tập trung

Diện tích: 2.582m2 (gồm 522m2 đường nội bộ)

Diện tích XD: 2.060m2

MĐXD: 46% | Quy mô: 3 tầng nổi + 3 tầng hầm

Hệ số SDĐ: 2,3 lần



7 Đất mầm non (theo QH phân khu)

Diện tích: 426m2 (bàn giao thành phố quản lý)

Pháp lý Hồ sơ dự án

Sổ đỏ 50 năm (đến 2057)

Giấy phép quy hoạch

Chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng

Quyết định chủ trương đầu tư

Chủ đầu tư bán hiện trạng bàn giao sạch mặt bằng

Hình thức chuyển nhượng



Chuyển nhượng 100% cổ phần công ty ( giá chuyển nhượng 2250 tỷ )



YÊU CẦU KHÁCH HÀNG VÀO VIỆC

1. Cung cấp Thư quan tâm

2. Cung cấp ĐKKD

3. Cung cấp Sao kê CMT/C tài chính thời điểm hiện tại theo Luật Thương mại (1/3 giá trị giao dịch)