Chuyển Nhượng Lô đất Hẻm 195 Phúc Lợi đất Thổ Cư An Sinh Tổt Mua đầu Tư Dữ Tài Sản Lâu Dài

Chuyển nhượng lô đất hẻm 195 Phúc Lợi đất thổ cư an sinh tốt mua đầu tư dữ tài sản lâu dài
Mặt tiền: 4,3m Hậu: 4,5m
Tổng diện tích: 58,5m
Hướng: Tây Bắc
Đường trước đất: Rộng 2m, cách mặt ngõ 195 Phúc Lợi chỉ 100m
Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, an ninh tốt, gần trường chợ khu đô thị mới.
Giá bán: 6,7 tỷ ( 113 triệu/m)
Pháp lý Quy trình rõ ràng
Sổ đỏ chính chủ
Đất thuộc thửa lớn của gia đình, chủ tách riêng phần này để bán
Hồ sơ tách thửa đã nộp lên 1 cửa, khách cọc là chủ sang tên sổ mới ngay
Giao dịch an toàn, minh bạch, sổ mới đứng tên người mua.
Đánh giá giá đất hiện tại (2025) : Khu Phúc Lợi Long Biên nằm trong đà phát triển mạnh về hạ tầng:
Gần Cầu Trần Hưng Đạo, Cầu Vĩnh Tuy 2, Cầu Đuống mới.
Kết nối Ngọc Thụy Giang Biên Sài Đồng đang mở rộng mạnh.
Mặt bằng đất ngõ ô tô Phúc Lợi Giang Biên hiện giao dịch quanh 95 130 triệu/m tùy vị trí và ngõ. Mức 113 triệu/m cho ngõ 2m (xe máy tránh nhau) là hợp lý sát giá thị trường, không rẻ nhưng ổn định, nhất là nếu vị trí gần khu dân cư hiện hữu, không dính quy hoạch. Giá tốt để giữ tài sản dài hạn, ít rủi ro mua đỉnh.

Hạ tầng kết nối: Long Biên đang được đầu tư rất mạnh về cầu đường đô thị mới (Cầu Trần Hưng Đạo, Cầu Giang Biên, cầu Đuống 2).
Khu dân cư mở rộng: Phúc Lợi giáp khu đô thị Việt Hưng Sài Đồng Vinhome Riverside, nên giá trị hưởng theo.
Dân cư dày, hạ tầng ổn định, ít rủi ro quy hoạch.

Dự kiến giá đất khu vực:
Hiện: ~110130 triệu/m
Sau 35 năm: có thể tăng 2030%, đạt 130150 triệu/m nếu hạ tầng hoàn thiện.

Tức là lô 6,7 tỷ hôm nay có thể đạt 89 tỷ trong 35 năm, tức tăng 400700 triệu/năm ( 610%/năm).

Liên hệ : Mr Sơn đi xem đất