Cơ Hội đầu Tư Chdv Hiếm đường Hậu Giang, Quận 6. Ngang 14m, 553m2 đất. Giá 52.5 Tỷ Tl

1. Lợi thế quỹ đất nền tảng tạo dòng tiền

Diện tích công nhận 553m², ngang 15m, cực hiếm trên trục Hậu Giang.

Mặt tiền bờ kênh, gần cầu Hậu Giang, giao thông thuận lợi, dễ nhận diện rất phù hợp mô hình CHDV / building khai thác dài hạn.

Đất lớn giúp tối ưu công năng xây dựng: bố trí hầm trệt nhiều tầng phòng mà không bị bóp layout như các lô nhỏ.

Với diện tích này, có thể quy hoạch:

1 trệt + hầm xe + 8 phòng CHDV/ mỗi tầng



2. Nhu cầu thuê thực dễ lấp phòng

Khu vực Quận 6 giáp Quận 5, 10, 11:
-Dân cư đông
-Nhiều cơ sở sản xuất thương mại
-Lượng lớn nhân sự kỹ thuật, hộ gia đình trẻ, chuyên gia thuê dài hạn

Nhu cầu thuê ở thật cao, không phụ thuộc du lịch dòng tiền ổn định, ít biến động.

Giá thuê tham khảo khu vực:

CHDV trung cấp: 5~ 7 triệu/phòng

CHDV cao hơn: 8~ 10 triệu/phòng



3. Phân tích dòng tiền dự kiến

Giả sử phương án 30 căn CHDV:

Giá thuê trung bình: 7 triệu/căn

Doanh thu gộp:
30 x 7 triệu = ~210 triệu/tháng ~ 2,5 tỷ/năm

Phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản + khai thác bền vững, hoặc nâng phân khúc để tăng biên lợi nhuận.



4. So sánh giá với khu vực xung quanh

Giá bán: 52,5 tỷ / 553m² ~95 triệu/m²



5. Kết luận cho nhà đầu tư

Mua là có ngay nền đất chuẩn xây CHDV

Dòng tiền thực, bền, ít rủi ro

Giá/m² tốt hơn mặt bằng khu vực

Phù hợp:

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn

Chuyển tiền thành bất động sản sinh dòng tiền

Hoặc xây vận hành bán lại (exit) sau 35 năm

Liên hệ trực tiếp gặp Thế Duy - Chuyên BĐS trung tâm SG để biết thêm chi tiết và thương lượng chính chủ