đất An Phú Tây Gần đầu Mối Bình điền Chánh Chủ Bán Ngang 5,8m 153.2m² Odt / 161m² Cn Giá 3 Tỷ Nhỉnh

Khu vực gần Chợ đầu mối Nông sản Bình Điền - Bình Chánh chủ chào bán lô đất ngang 5,8m với diện 153.2m² full thổ cư / diện tích công nhận 161,.2m² tọa lạc tại đường An Phú Tây Hưng Long (Bờ Đất Mới), xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh. Đây là khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá cực lớn trong tương lai gần.

* Giá chào bán: 3.2 tỷ đồng (Áp dụng đến trước Tết Nguyên Đán), sau Tết giá sẽ được điều chỉnh theo mặt bằng thị trường mới.

* Hỗ trợ 50% phí trước bạ cho khách hàng thiện chí, quyết định nhanh.

* Thông tin minh bạch: Đất thật Giá thật". Hình ảnh và thông số chính xác 100%, tránh làm mất thời gian của quý khách.

HIỆN TRẠNG THỰC TẾ

* Diện tích tổng công nhận: 161,2m².

* Kích thước: Ngang 5.8m x Dài 27m.

* Bao gồm 153.2m² đất thổ cư (ODT) và phần còn lại là đất trồng cây lâu năm (CLN).

* Sổ hồng riêng chính chủ.

* Lô đất nằm trọn trong ô chức năng "Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định" (cải tạo chỉnh trang). Điều này khẳng định đây là đất sạch 100%, không vướng quy hoạch treo, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về quyền lợi sở hữu lâu dài .

ĐIỂM NHẤN

* Việc thực hiện mở rộng hẻm theo dự phóng sẽ không hề làm giảm diện tích đất ở. Cụ thể, phần diện tích mở rộng hẻm nằm hoàn toàn vào 8m² đất CLN (cây lâu năm), trong khi đó phần đất thổ cư (ONT) quý giá vẫn được giữ nguyên vẹn.

* Khi hẻm được mở rộng theo quy hoạch, giá trị bất động sản tại đây chắc chắn sẽ tăng trưởng đột biến nhờ lợi thế hẻm ô tô thông thoáng.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

* Hạ tầng giao thông: Ngay sát giao lộ Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 1A. Chỉ mất vài phút để di chuyển về Quận 7 (Phú Mỹ Hưng), Quận 8 và các quận trung tâm.

* Kết nối liên tỉnh: Thuận tiện di chuyển lên Cao tốc TP.HCM Trung Lương và Cao tốc Bến Lức Long Thành. Đây là điểm kết nối cực kỳ quan trọng giữa Miền Tây và các tỉnh phía Đông.

* Các trục đường chính bao quanh: An Phú Tây Hưng Long (Bờ Đắp Mới). Quốc lộ 1A Lê Khả Phiêu, Nguyễn Văn Linh, Đoàn Nguyễn Tuân, Đinh Đức Thiện, Nguyễn Hữu Trí, Bùi Thanh Khiết, giúp giao thông luôn thông suốt, không lo kẹt xe.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

* Gần Chợ đầu mối Bình Điền (vựa nông sản lớn nhất miền Nam), Chợ Bình Chánh, Chợ Đệm Tân Túc.

* Giáo dục & Y tế: Sát cạnh cơ sở 2 Đại học Y Khoa Phạm Ngọc Thạch, Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố, cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên.

* Hành chính & Công nghiệp: Gần Trung tâm hành chính huyện Bình Chánh, KCN Hải Sơn, khu vực Ngã tư Quán Chuối với đầy đủ các dịch vụ ngân hàng, siêu thị.

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG Với diện tích lên đến 161m², gia chủ có thể linh hoạt khai thác:
* Xây dựng biệt thự phố vườn hiện đại, không gian sống thoáng đãng.
* Xây dựng dãy phòng trọ cao cấp hoặc căn hộ dịch vụ cho sinh viên Đại học Y và công nhân viên chức tại các KCN lân cận.
* Làm kho xưởng nhỏ hoặc văn phòng công ty.

* Lưu ý: Chủ đất chỉ tiếp người mua trực tiếp có quyền quyết định. Miễn tiếp môi giới, trung gian và các đơn vị quảng cáo khác.

LIÊN HỆ Call/Zalo) để được hỗ trợ tốt nhất