ĐẤT ĐẦU TƯ HOÀ LẠC – ĐỐI DIỆN ĐHQG – GIÁ TỐT HIẾM GẶP 3,5 TỶ

104m² | Mặt tiền 6m | Ô tô tránh – Vỉa hè | Khai thác ngay – Giữ tiền an toàn



Nếu anh/chị đang tìm một tài sản vừa giữ tiền – vừa tạo dòng tiền – vừa có biên tăng giá, thì lô đất này đáng để xuống tiền ngay.



Vị trí tạo giá trị

• Trung tâm TĐC Vai Réo – Hoà Lạc, quy hoạch bàn cờ, dân cư kín

• Đối diện Đại học Quốc Gia Hà Nội → nhu cầu thuê luôn có sẵn

• Đường ô tô tránh, vỉa hè 3m → dễ khai thác kinh doanh, CHDV

• Cách ĐH FPT – Học viện Tài Chính ~3km



Thông số đầu tư “đẹp”

• Diện tích: 104m²

• Mặt tiền: 6m – xây tối ưu công năng

• Thổ cư 100%, pháp lý rõ ràng



Bài toán tài chính rõ ràng

• Giá bán: chỉ nhỉnh 3,5 tỷ

• Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%

• Ân hạn gốc 2 năm → giảm áp lực dòng tiền ban đầu

• Phù hợp dùng đòn bẩy tài chính an toàn



Phương án khai thác hiệu quả

Xây CHDV / nhà cho thuê phục vụ sinh viên, giảng viên, chuyên gia CNC

Dòng tiền ổn định – thanh khoản tốt

Có thể giữ trung hạn – dài hạn đón sóng hạ tầng



Câu chuyện tăng giá

• Khu Công nghệ cao Hoà Lạc tiếp tục mở rộng

• Metro số 5 đang từng bước hình thành

• Quốc lộ 21 mở rộng → trục kết nối huyết mạch

→ Giá đất khu vực đi lên theo hạ tầng, không theo sóng ảo



Kết luận cho nhà đầu tư

• Vị trí thật

• Giá đang tốt

• Khai thác được ngay

• Biên tăng giá rõ ràng



Liên hệ: MR HOÀNG THUẬN

Xem đất – phân tích dòng tiền – chốt nhanh trước khi mặt bằng giá mới hình thành