đất Long Thành - Xây Trọ Dòng Tiền 60 Triệu/ Tháng Giá Chỉ 3.5 Tỷ

ĐẦU TƯ BĐS LÃI DÒNG TIỀN 10%/NĂM
Lô đất đẹp, tách sẵn 3 lô 9x33m
Xây trọ thu nhập đều đặn, cam kết thuê lại 100%, giá 1.x triệu/phòng
Vừa có dòng tiền ổn định, vừa có thể bán 12 lô lấy vốn
Khu vực Long Thành tiềm năng gần sân bay, KCN, nhu cầu thuê cực cao.
Cơ hội hiếm cho nhà đầu tư muốn an toàn + sinh lời kép.
Hotline:
Inbox ngay để nhận phương án kinh doanh chi tiết + cam kết thuê lại
Phương án 1: Tách thửa bán nền
Tổng diện tích: 1.160m² (3 lô: 9x50m, 9x50m, 9x45m).
Giá mua đất: 3,3 tỷ.
Tổng chi phí (chuyển đổi, giấy tờ, bán hàng, thuế): ~1,163 tỷ.
Tổng doanh thu khi bán: 6,45 tỷ.
Lợi nhuận gộp: ~1,987 tỷ.
Tỷ suất sinh lời: 45%.
Đây là phương án đầu cơ lướt sóng, thời gian thu hồi vốn nhanh, lợi nhuận cao trong ngắn hạn.
Phương án 2: Xây trọ khai thác dòng tiền
Diện tích xây dựng: 449m² (20 phòng trọ).
Chi phí đất + xây dựng + giấy tờ: ~2,886 tỷ.
Doanh thu cho thuê/năm: 936 triệu (giá thuê 1,31,5 triệu/phòng).
Chi phí vận hành: ~84 triệu/năm.
Lợi nhuận ròng: ~428 triệu/năm.
Tỷ suất lợi nhuận trên vốn CSH/năm: 11,84%/năm.
Đây là phương án dòng tiền ổn định, lâu dài, thích hợp giữ đất + thu nhập thụ động, đồng thời giá trị đất còn tăng theo thời gian.