đất Mặt Tiền Thế Lữ Ngang 5m 85,6m2 Full Thổ đã Trừ Lg, Cạnh Võ Trần Chí, Kcn Lê Minh Xuân, Bv Nhi

Sở hữu ngay lô đất vàng mặt tiền đường Thế Lữ (hiện tại 12m, dự phóng 30m), Tân Nhựt, Bình Chánh. Diện tích 85.6m2 full thổ cư (đã trừ lộ giới khi phóng đường 30m), ngang 5m chuẩn đẹp. Vị trí chiến lược gần Võ Trần Chí đường dẫn vào Cao tốc Trung Lương, Vành Đai 3, Bệnh viện Nhi Đồng TP. Sổ hồng sẵn có.

* Giá chào tại thời điểm đăng tin đến trước Tết: 4 tỷ 800 triệu (bớt lộc), giá thay đổi thời điểm sau Tết.

Thông tin cam kết:

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.
* Hỗ trợ 50% phí Trước Bạ cho Khách thiện chí mua.

Thông số và pháp lý "sạch".

* Tổng diện tích công nhận: 96.8m2.
* Diện tích đất ở (thổ cư): 85.6m2 (Đất ở tại nông thôn - Sử dụng lâu dài), đã trừ lộ giới.
* Kích thước vàng: Ngang 5m x Dài ~17.4m (nở hậu nhẹ, cực kỳ phong thủy).
* Hiện trạng: Đất trống, vuông vức, đã được rào chắn kiên cố.

Quy hoạch đắt giá - an tâm tuyệt đối.

Điểm khác biệt lớn nhất của lô đất này so với các sản phẩm cùng phân khúc chính là sự an toàn về quy hoạch:

* Lộ giới đường Thế Lữ: Đã trừ đủ lộ giới 30m trên sổ. Diện tích 85.6m2 thổ cư là diện tích thực sử dụng sau khi đường mở rộng. Bạn không lo bị mất đất hay bị giải tỏa thêm.
* Chức năng sử dụng đất: Qua tra cứu bản đồ quy hoạch, khu vực này thuộc nhóm "Đất nông thôn hiện hữu". Đây là yếu tố then chốt giúp việc xin giấy phép xây dựng chính thức trở nên dễ dàng và nhanh chóng, không bị vướng quy hoạch cây xanh hay đất giáo dục như các vùng lân cận.

Vị trí chiến lược & kết nối vùng.
Lô đất nằm trên trục đường Thế Lữ tuyến đường huyết mạch kết nối xã Tân Nhựt với các khu vực trọng điểm:
* Giao thông: Chỉ mất 5 - 10 phút để kết nối ra Võ Trần Chí, Cao tốc Trung Lương và đặc biệt là đường Vành Đai 3 (đang thi công thần tốc). Việc di chuyển về Quận 1, Quận 7 hay đi các tỉnh miền Tây cực kỳ thuận tiện.

* Tiện ích y tế chất lượng cao: Sát cạnh cụm y tế kỹ thuật cao với Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố và dự án Bệnh viện Chợ Rẫy cơ sở 2. Theo kinh nghiệm 10 năm của tôi, BĐS gần các bệnh viện tuyến đầu luôn có tính thanh khoản cực cao và giá trị tăng trưởng bền vững.

* Giáo dục & Văn hóa: Gần cơ sở mới ĐH Y Khoa Phạm Ngọc Thạch, Khu di tích Láng Le Bàu Cò và Chùa Phật Cô Đơn (Bát Bửu Phật Đài) khu vực du lịch tâm linh nổi tiếng.

Công năng sử dụng đa dạng.

Với bề ngang 5m lý tưởng và mặt tiền đường rộng 30m, lô đất này mở ra nhiều cơ hội:
* Kinh doanh: Mở showroom, văn phòng công ty, phòng khám tư nhân hoặc cửa hàng vật liệu xây dựng.
* An cư: Xây dựng biệt thự phố hiện đại, nhà phố sân vườn xanh mát.
* Đầu tư: Mua tích lũy tài sản, đón sóng nâng cấp hạ tầng Bình Chánh lên Thành phố vào năm 2025 - 2030.

Liên hệ ngay: Call/Zalo) để nhận trọn bộ hồ sơ pháp lý, vị trí Google Maps và lịch xem đất thực tế. Chúng tôi tư vấn pháp lý miễn phí và hỗ trợ đàm phán giá tốt nhất trực tiếp với chủ đất.

* Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.