đất Nền Bình Chánh Giáp An Lạc 172m² Chia 3 Lô Xây Full, Hẻm 6m Ra Dương đình Cúc, Ql1a, Tl 4 Tỷ+

Chính chủ cần chào đất Tân Kiên Bình Chánh 172m² (123.2m² ODT), vị trí vàng giáp ranh An Lạc Bình Tân. Lô đất đẹp, DP hẻm xe hơi 6m thông ra Dương Đình Cúc, gần Quốc Lộ 1A . Tiềm năng phân lô xây 3 căn (4x10, 4x10, 4x11). Khu dân cư ổn định, pháp lý Sổ Hồng chuẩn, công chứng ngay. Giá TL 4.6 tỷ!

* Hỗ trợ 50% phí TB cho Khách thiện chí mua.
* Gửi "phí cảm ơn" cho người cung cấp thông tin đến Khách mua dẫn đến giao dịch thành công.

ĐIỂM NHẤN & GIÁ TRỊ GIA TĂNG

* Đầu Tư Phân Lô: Lợi thế lớn nhất của thửa đất Tân Kiên này là khả năng phân lô xây 3 căn nhà phố độc lập (2 lô 4x10m, 1 lô 4x11m) trên diện tích công nhận 172.4m² (123.2m² thổ cư ODT).

* Thửa đất nằm trong khu vực có quy hoạch ổn định (Đất nhà ở hiện hữu ổn định), chỉ giáp ranh phường An Lạc (Bình Tân). Khu vực này đang hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng phía Tây Nam, tạo đà tăng giá bền vững trong 3-5 năm tới.

* Đón Sóng Hạ Tầng: Giá trị sẽ tăng mạnh khi Dự án Đường dọc hai bờ Kênh Tham Lương hoàn thiện và khu vực xung quanh các Bệnh viện lớn (Nhi Đồng TP, ĐH Y Phạm Ngọc Thạch CS2) phát triển đồng bộ, kéo theo nhu cầu nhà ở và dịch vụ tăng cao.

HIỆN TRẠNG

* Kết Cấu: Đất trống, rất thuận lợi để xây dựng mới theo thiết kế tối ưu cho nhu cầu ở hoặc kinh doanh nhà cho thuê/bán. Khu vực dân trí cao, nhà xây dựng đồng đều, an ninh và yên tĩnh.

* Diện Tích & Pháp Lý: Tổng diện tích công nhận 172.4 m², Đất ở Đô Thị (ODT) 123.2 m² (Đã trừ lộ giới dự phóng 6m).

* Pháp Lý: Sổ Hồng chính chủ chuẩn, công chứng chuyển nhượng trong ngày.

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

* Mua Ở: Lý tưởng cho gia đình muốn xây nhà rộng rãi, có sân vườn hoặc xây căn hộ dịch vụ mini cho thuê, tận dụng lợi thế gần các trường Đại học/Bệnh viện.

* Đầu Tư Phân Lô Xây Bán: Lợi thế phân 3 lô giúp thu hồi vốn nhanh, tối đa hóa lợi nhuận đầu tư. Nhu cầu nhà phố diện tích vừa phải ở khu vực giáp ranh Bình Tân/Bình Chánh luôn rất cao.

* Mua Giữ Tiền & Chờ Tăng Giá: Với mức giá 4.6 tỷ cho lô đất có tiềm năng 3 mặt tiền, đây là kênh giữ tiền an toàn và sinh lời tốt hơn so với gửi ngân hàng trong dài hạn.

KẾT NỐI GIAO THÔNG & TIỆN ÍCH

* Kết Nối Giao Thông Chính:
- Hẻm xe hơi 6m (đã dự phóng) thông thẳng ra Đường Dương Đình Cúc.
- Chỉ vài phút di chuyển ra: Quốc Lộ 1A, Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương (Về Trung tâm TP, Quận 1, Quận 5).
- Dễ dàng kết nối Nguyễn Cửu Phú, Thế Lữ đi Võ Trần Chí, Nguyễn Hữu Trí (Về Cao tốc Trung Lương, miền Tây, KCN Tân Tạo/Lê Minh Xuân).

* Gần Trường học các cấp, Đại học Y Phạm Ngọc Thạch (CS2 Nguyễn Cửu Phú), Bệnh Viện Nhi Đồng Thành phố, Bệnh Viện Đa Khoa Bình Chánh.

* Chợ, Chợ Đầu Mối Nông Sản Bình Điền, Go! Big C An Lạc, Aeon Mall Bình Tân, Bến Xe Miền Tây.

LIÊN HỆ: TÀI LỘC

* Để yêu cầu cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và xem đất miễn phí, gặp chính chủ để thương lượng giá cả tốt nhất.

* Hoặc tìm kiếm thông tin về nhà đất khu vực phía Tây Nam của TP. Hồ Chí Minh.