đất Ngang 24m 1200m2 Mặt Tiền An Hạ Song Hành đ. Thanh Niên Thông Tl10, Thổ Cư 300m2, Container 24h

SIÊU PHẨM đất 1200m2 mặt tiền đường An Hạ Phạm Văn Hai, Bình Chánh. Vị trí vàng, quy hoạch Khu Dân Cư, có sẵn 300m2 Thổ Cư. Ngang 24m hiếm có, tiềm năng phân lô, xây dựng đa dạng. Đường lớn 12m, dự phóng 30m, xe Container ra vào 24/7. Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng. Cơ hội đón đầu phát triển Tây Nam TP.HCM!

ĐIỂM NHẤN

* Mặt tiền đường An Hạ, tuyến đường huyết mạch kết nối giao thương. Đường hiện hữu 12m đã quy hoạch mở rộng lên 30m cam kết giá trị tăng mạnh khi dự án mở đường triển khai.

* Quy hoạch Đón Sóng: Lô đất nằm trong khu vực được quy hoạch Khu Dân Cư hiện hữu, đảm bảo tính pháp lý vững chắc và tiềm năng phát triển đô thị. Việc có sẵn 300m2 Thổ Cư trên tổng diện tích 1200m2 (ngang 24m x dài 50m) là lợi thế tuyệt vời, cho phép xây dựng ngay hoặc tách thửa linh hoạt (2 sổ hồng riêng) để tối ưu hóa lợi nhuận.

* Giá trị Khai thác Đa Năng: Tuyến đường cho phép Container di chuyển 24H, cực kỳ lý tưởng để xây dựng Kho xưởng, Trạm trung chuyển, Bãi tập kết hàng hóa, hoặc kết hợp xây Biệt thự vườn/ Nhà trọ cao cấp cho thuê, đón đầu làn sóng dịch chuyển công nghiệp và dân cư về Tây Nam TP.HCM.

HIỆN TRẠNG

* Diện tích "Khủng": Tổng 1200m2 (ngang 24m x dài 50m). Kích thước mặt tiền 24m là yếu tố then chốt giúp tối ưu hóa thiết kế mặt bằng kinh doanh, showroom hoặc dễ dàng phân chia thành nhiều lô nhỏ có giá trị.

* Pháp lý: Đã có 300m2 Thổ Cư (đất ở đô thị), sổ hồng riêng biệt, công chứng sang tên ngay trong ngày. Đây là yếu tố quyết định sự an toàn và tốc độ đầu tư.

* Hiện trạng: Đất đã được san lấp, vuông vức, bằng phẳng, không vướng hố gas, trụ điện, sẵn sàng cho việc triển khai xây dựng mọi công trình.


KẾT NỐI GIAO THÔNG & LIÊN KẾT

Vị trí đắc địa tại Xã Phạm Văn Hai (Bình Chánh) cửa ngõ chiến lược. Từ đây, việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa cực kỳ thuận tiện đi Hóc Môn, Củ Chi, Tây Ninh, Trung tâm thành phố và các tỉnh khác

* Trục Đường Chính: Nằm trên đường An Hạ, kết nối trực tiếp đến Tỉnh Lộ 10 (TL10), Đường Vành Đai 3 (chuẩn bị triển khai), Nguyễn Văn Bứa, Quốc lộ 22, Thanh Niên

* Dễ dàng kết nối về KCN Lê Minh Xuân và Cụm KCN Đức Hòa (Long An) tâm điểm phát triển công nghiệp mới. Di chuyển về Trung tâm Quận Bình Tân (Khu Tên Lửa) chỉ khoảng 15-20 phút.

* Gần Cụm Công Nghiệp An Hạ, Khu Đô Thị E.City Tân Đức, Chợ Phạm Văn Hai, Trường học các cấp. Bán kính 5-10 phút tiếp cận đầy đủ tiện ích sống và làm việc.

CÔNG NĂNG TỐI ƯU:

* Đầu Tư Giữ Tiền & Đón Sóng Hạ Tầng: Tài sản an toàn trong bối cảnh lạm phát. Giá trị tăng theo tiến độ mở đường và quy hoạch lên Thành Phố của Bình Chánh.

* Khai Thác Dòng Tiền: Xây dựng kho bãi, xưởng sản xuất, trạm Logistic (do đường Container 24H). Hoặc phân lô bán nền (đã có thổ cư và 2 sổ).

* Xây Dựng Nghỉ Dưỡng: Xây biệt thự vườn kết hợp hồ bơi, không gian xanh.

CALL/ZALO: Tài Tiến - Chuyên BĐS Tây Nam TP.HCM)
* Y/C cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và dẫn xem đất miễn phí.
* Nhận tìm kiếm nhà đất theo yêu cầu khu vực Tây Nam TP.HCM.