đất Tặng Nhà Mt Trần Thị điệu-phước Long B-quận 9-300m Ra Trường Cđ Công Thương-thu Nhập 20tr/tháng

Tiêu đề: Bán đất tặng nhà cấp 4 mặt tiền kinh doanh đường Trần Thị Diệu - Phước Long B - Quận 9, cách Trường Cao đẳng Công Thương chỉ 300m.

-Diện tích: 141.5 m² (Ngang 4.5m)

-Giá bán: 16 Tỷ (thương lượng trực tiếp với chủ)

*Kết cấu nhà hiện tại: Nhà 1 trệt + 1 gác lửng (cấp 4), đang cho thuê làm mặt bằng kinh doanh với giá 20 triệu VND/tháng (dòng tiền ổn định, phù hợp đầu tư chờ tăng giá hoặc xây mới).

Vị trí nổi bật:

*Mặt tiền đường Trần Thị Diệu khu kinh doanh sầm uất, vỉa hè rộng, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, quán ăn, spa, hoặc đa ngành nghề.

* Chỉ 300m đến Trường Cao đẳng Công Thương và Đại học Văn Hóa.

* 500m đến Ga Metro Phước Long (tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên).

*Gần tuyến Vành đai 2 (đang phát triển, tiềm năng tăng giá mạnh).

*Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn: Đỗ Xuân Hợp, Tăng Nhơn Phú, Xa Lộ Hà Nội, Song Hành Xa Lộ Hà Nội.

*Tiện di chuyển đến trung tâm TP.HCM (Quận 1, Quận 2, Bình Thạnh) chỉ 15-20 phút, hoặc Khu Công nghệ cao Quận 9.

*Tiện ích xung quanh: Khu dân cư hiện hữu đông đúc, gần chợ Phước Long B, siêu thị, ngân hàng, trường học các cấp, bệnh viện, công viên. An ninh tốt, dân trí cao.

Đánh giá nhanh:

__Ưu điểm: Vị trí vàng cho kinh doanh hoặc đầu tư (gần metro và trường đại học thu hút sinh viên, dân văn phòng). Thuê hiện tại mang về 20 triệu/tháng (lợi tức khoảng 1.5%/năm trước thuế). Giá khoảng 113 triệu/m² hợp lý so với mặt tiền khu vực Phước Long B (các tin tương tự trên thị trường dao động 100-150 triệu/m² tùy vị trí)

__Tiềm năng: Khu vực đang phát triển mạnh nhờ Metro và Vành đai 2, giá bất động sản Phước Long B tăng trung bình 20-35%/năm gần đây. Phù hợp xây tòa nhà văn phòng, shophouse, hoặc chung cư mini cho thuê.

Em còn nhiều sản phẩm khác tại TP. Thủ Đức - quan tâm liên hệ hotline để được hỗ trợ ạ!

Hỗ trợ pháp lý - check quy hoạch - đàm phán giá tốt - uy tín - chất lượng - tận tâm