đất Trong Cụm Công Nghiệp Phù Cừ Diện Tích 110ha Phù Hợp Ngành Nhựa, Cao Su, Hoá Chất

Dự án nằm tại trung tâm phía Nam Hưng Yên, sở hữu lợi thế về kết nối giao thông và quỹ đất đa dạng, phù hợp nhiều ngành nghề như: Nhựa, cao su, hóa chất, chế biến nông sản, cơ khí, điện tử, logistics.



Vị trí & kết nối giao thông:



- Quốc lộ 38B: 1 km.



- Quốc lộ 38: 3 km.



- Cao tốc Pháp Vân Cầu Giẽ: 25 km (~30 phút).



- Cao tốc Hà Nội Hải Phòng: 40 km (~45 phút).



- Sân bay Nội Bài: 70 km (~1 giờ 20 phút).



- Cảng Hải Phòng: 90 km (~2 giờ).



- Lợi thế vị trí giúp tối ưu chi phí logistics và dễ dàng tiếp cận nguồn lao động địa phương.



Quỹ đất & Phân lô:



Tổng diện tích: 80 ha, triển khai theo 2 giai đoạn.



- Giai đoạn 1: 40 ha đất sạch, bàn giao từ Quý 3/2026.



- Giai đoạn 2: 40 ha tiếp theo, bàn giao từ Quý 2/2027.



Cơ cấu phân lô:



- 50 lô: 12 ha.



- 20 lô: 25 ha.



- 5 lô: 510 ha.



Hạ tầng kỹ thuật:



- Điện: Trạm biến áp 225 MVA, lưới ring 22 kV, dự phòng 20%, độ tin cậy 99,7%.



- Nước sạch: 5.000 m/ngày, áp lực 3 bar, cấp từ Nhà máy nước địa phương.



- Xử lý nước thải: 1.200 m/ngày, đạt chuẩn loại A.



VViễn thông: Cáp quang vòng kép, hỗ trợ 4G/5G, đa ISP.



- PCCC & An ninh: Hồ 2.000 m, Hydrant 150m/vòi, hệ thống CCTV 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ.



- Đường nội khu: Nhựa rộng 24m, vỉa hè 3m, chịu tải 40 tấn/xe, chiếu sáng LED.



- Khí công nghiệp: Khu trạm LPG riêng, phân khu xử lý chất thải nguy hại.



- Giải pháp xanh: Điện mặt trời áp mái 3 MWp (dự kiến), tái sử dụng nước mưa.



Ngành nghề ưu tiên:



- Nhựa, cao su, hóa chất.



- Chế biến nông sản, thực phẩm.



- Cơ khí, thiết bị máy nông nghiệp.



- Điện tử chính xác, linh kiện PCB.



- Bao bì xanh, polymer kỹ thuật.



- Logistics kho lạnh, dịch vụ 3PL/4PL.



- Công nghiệp hỗ trợ xe điện & năng lượng tái tạo.



Pháp lý & Ưu đãi đầu tư:



- Hợp đồng thuê đất 50 năm, có thể gia hạn thêm 50 năm.



- Thanh toán linh hoạt 15 năm/lần.



- Thuế TNDN: Ưu đãi 10% trong 15 năm; miễn 4 năm; giảm 50% trong 11 năm tiếp theo.



- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau 3045 ngày từ khi ký hợp đồng.



- Miễn phí GPMB, hỗ trợ thủ tục pháp lý, môi trường, PCCC, an toàn lao động.



- Hỗ trợ vay vốn ưu đãi qua ngân hàng đối tác.



Tiến độ triển khai:



- Giai đoạn 1 (40 ha): Hoàn thiện hạ tầng Quý 2/2026, bàn giao đất sạch từ Quý 3/2026.



- Giai đoạn 2 (40 ha): Khởi công Quý 4/2026, bàn giao từ Quý 2/2027.