đầu Tư The Gió 2 đòn Bẩy Tài Chính ưu Việt Trong Bối Cảnh Lạm Phát

Đầu tư The Gió 2 Đòn bẩy tài chính ưu việt trong bối cảnh lạm phát



Hiện nay, lạm phát duy trì quanh mức 3,2 3,3%/năm, trong khi lãi suất tiết kiệm tại nhóm Big 4 (Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank) chỉ ở mức 4,6 4,7%/năm cho kỳ hạn 12 tháng. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn: Nên gửi tiết kiệm ngân hàng hay chọn một kênh giữ tài sản dài hạn hơn?



Chính sách tài chính tại The Gió 2



Vốn vào chỉ 21% giá trị căn hộ.

Ví dụ: Căn hộ 2PN, diện tích 65m², giá rumor 48 triệu/m² tổng giá trị 3,12 tỷ đồng.

21% = 655 triệu đồng (trong đó ngân hàng đã cho vay một phần, nên vốn tự có ban đầu khách hàng bỏ ra chỉ khoảng 350 400 triệu).



Sau đó chia tiếp 10% trong 2 năm (~312 triệu).

Tổng vốn tự có sau 2 năm: khoảng 660 700 triệu.



Ân hạn gốc 5 năm, ân hạn lãi 3 năm (tức là đến năm thứ 4 sau khi nhận nhà 1 năm mới bắt đầu trả lãi).



Miễn phí trả nợ trước hạn, giúp chủ sở hữu cực kỳ chủ động về dòng tiền.



So sánh thực tế: Gửi tiết kiệm vs. mua The Gió 2



Gửi tiết kiệm:



Vốn: 700 triệu.



Lãi suất Big 4: 4,7%/năm.



Sau 3 năm: vốn + lãi 806 triệu.



Lợi nhuận: ~106 triệu.



Mua The Gió 2:



Vốn tự có sau 2 năm: ~700 triệu.



Sau 3 năm, giả sử giá tăng từ 48 triệu/m² lên 55 triệu/m² (tương ứng 45%/năm).



Giá trị căn hộ: 3,575 tỷ.



Lợi nhuận kỳ vọng: 455 triệu.



Tỷ suất sinh lời: ~65% trong 3 năm.



Kết luận



Gửi tiết kiệm: An toàn, lợi nhuận ~106 triệu sau 3 năm.



The Gió 2: Nhờ đòn bẩy tài chính, vốn bỏ ra tương đương nhưng lợi nhuận gấp 45 lần, lại vừa bảo toàn tài sản trước lạm phát, vừa có tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng khu vực hoàn thiện.



Với cơ chế tài chính này, The Gió 2 không chỉ là nơi an cư, mà còn là kênh giữ tài sản và đầu tư hiệu quả trong giai đoạn hiện nay.