Deal Tỷ đô - Chuyển Nhượng Ks Le Meridien Sài Gòn 5 Sao Và Cao ốc Văn Phòng đường Tôn đức Thắng

Kính gửi các Nhà Đầu Tư Toàn cầu và Quỹ Đầu tư Chiến lược,

Cơ hội sở hữu trọn vẹn quyền khai thác và kinh doanh tổ hợp bất động sản thương mại hỗn hợp đắt giá nhất khu vực Đông Nam Á:
Khách sạn Le Méridien Saigon 5 Sao & Cao ốc Văn phòng Hạng A, tọa lạc tại địa chỉ huyền thoại 3C Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
Được quản lý bởi Tập đoàn Marriott International danh tiếng, đảm bảo thương hiệu và chất lượng dịch vụ ở mức cao nhất, duy trì lợi thế cạnh tranh vượt trội tại Quận 1.
Tài sản này là một cấu trúc phức hợp hiện đại, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn xây dựng quốc tế (A Grade Office & 5 - Star Hotel), đã hoàn thành và đi vào khai thác ổn định.

Giá Chuyển nhượng: 600 triệu USD (10.400 tỷ VND).
- Diện tích: 3.235m2.
- Diện tích xây dựng: 1.603m2.
+ Kết cấu toà nhà: 3 hầm + 2 lửng + 23 tầng nổi + mái che.
+ Tổng diện tích sàn: 40.225m2.
+ Chiều cao Công trình: 150m.
- Thời hạn sử dụng: 50 năm.
- Cách Công trường Mê Linh: 500m; cách Bến Bạch Đằng (Bến du thuyền): 5p đi bộ.

Tiềm năng vị thế độc tôn:
- Tọa lạc tại khu vực có giá đất cao nhất Việt Nam, chỉ sau vài tuyến đường như Đồng Khởi, Lê Lợi.
- Mặt tiền Sông: Sở hữu 100% mặt tiền hướng thẳng ra sông Sài Gòn, đối diện khu đô thị tỷ đô Thủ Thiêm.
- Là cửa ngõ kết nối giữa Quận 1 (trung tâm tài chính truyền thống) và Thủ Thiêm (trung tâm tài chính mới), thông qua Cầu Thủ Thiêm 2 (cách 200 mét).

Tính Bền vững của Dòng tiền Kép.
Tài sản này cung cấp một mô hình kinh doanh kép với 2 trụ cột doanh thu độc lập, giảm thiểu rủi ro thị trường:
1. Trụ cột Khách sạn (5 - Star Hospitality): Doanh thu từ F&B và Hội nghị/Tiệc cưới đóng vai trò quan trọng, đặc biệt với thương hiệu Le Méridien.
Ngành du lịch Việt Nam được dự báo sẽ đón 18 triệu lượt khách quốc tế vào năm 2026, tăng 20% so với dự báo năm 2025. Le Méridien luôn nằm trong top 5 khách sạn có ADR cao nhất thành phố, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức 80% - 90% trong các mùa cao điểm.
2. Trụ cột Văn phòng (Premium Office): Q1 có tỷ lệ trống Văn phòng Hạng A ở mức thấp kỷ lục (5.5% tính đến Q3/2025). Với mức giá thuê 42$/ m²/ tháng, cao hơn 15% so với mức trung bình Hạng A ngoài trục Tôn Đức Thắng, tài sản này đảm bảo dòng tiền cho thuê ổn định hàng tháng.

Tổ hợp Khách sạn Le Méridien Saigon là thương vụ chuyển nhượng một tài sản biểu tượng, hiếm có, nằm ở một trong những trung tâm kinh tế năng động nhất Châu Á - Cánh cửa mở ra sự thống trị tại thị trường Bất động sản Thương mại TP. Hồ Chí Minh.

Chúng tôi chỉ làm việc với các nhà đầu tư và quỹ tài chính có tiềm lực, đã chứng minh được năng lực tài chính và kinh nghiệm trong các thương vụ M&A quy mô trên 500 Triệu USD.

Hãy liên hệ ngay để đảm bảo quyền sở hữu tài sản vàng này sớm nhất!

Phượng Nguyễn
- Đàm phán giao dịch BĐS Tỷ Đô.
- Tư vấn chiến lược đầu tư BĐS dòng tiền.
- Thẩm định tài sản & xử lý pháp lý BĐS.
- Phân tích dự án đầu tư & quản trị rủi ro đầu tư.