Deal Vip! Sở Hữu 3323m2 Siêu đất Vàng Mặt Tiền Giao Lộ Pasteur - Võ Thị Sáu Q3 Chỉ 2200 Tỷ

Kính gửi quý nhà đầu tư chiến lược.

Cơ hội phát triển dự án tại khu vực lõi trung tâm hiện hữu của TP. HCM trong giai đoạn 2025 - 2030.
- Vị trí: 161 Pasteur, P. Võ Thị Sáu, Q. 3 (Lõi trung tâm kết nối 4 quận chính).
- Diện tích: 3.323m2.
- Giá chào bán: 2.200 tỷ. Sổ hồng cá nhân đứng tên giao dịch nhanh gọn.
- Quy hoạch:
+ Hệ số sử dụng đất: 4.0.
+ Tầng cao tối đa: 50m. Cho phép triển khai dự án cao tầng, tích hợp 4 - 5 tầng hầm tiêu chuẩn, đảm bảo đáp ứng đầy đủ 100% nhu cầu đỗ xe cho tòa nhà 22 tầng.
+ Mật độ Xây dựng: 80%.
+ Đất phức hợp, cho phép phát triển hỗn hợp các loại hình: Văn phòng hạng A, Căn hộ cao cấp, Khách sạn 5 sao và Trung tâm Thương mại, tối ưu hóa lợi nhuận từ đa dạng hóa dòng tiền.
- Quy hoạch khu trung tâm: Tập trung vào việc chuyển đổi khu vực hiện hữu thành một trung tâm tài chính - thương mại - dịch vụ hiện đại, đồng thời bảo tồn 30% kiến trúc lịch sử.
1. TP. HCM đang đẩy mạnh quy hoạch và phát triển không gian ngầm tại khu vực trung tâm để giải quyết vấn đề giao thông và bãi đỗ xe.
2. Dự án Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) và các tuyến Metro khác đi qua Q3 sẽ làm tăng 15 - 20% giá trị của các BĐS nằm trong phạm vi 500m tính từ nhà ga.

Vị trí và hạ tầng:
- Toạ lạc ngay giao lộ Pasteur và Võ Thị Sáu. Là giao điểm của các trục kinh doanh sầm uất.
- Pasteur (35m), kết nối trực tiếp Q3, Q1, và Bình Thạnh. Cách Công viên Tao Đàn 1.5km và Dinh Độc Lập 2km.

Nguồn cung căn hộ hạng sang và văn phòng hạng A tại CBD (Q1, Q3) được dự báo tiếp tục khan hiếm trong 5 năm tới.
1. Nguồn cung lõi CBD: Số lượng dự án mới được cấp phép tại Quận 3 và Quận 1 dưới 5 dự án trong giai đoạn 2024 - 2025. Tỷ lệ lấp đầy Văn phòng Hạng A và B luôn đạt mức 95% trở lên.
2. Giá thuê văn phòng: Giá thuê trung bình Văn phòng Hạng A tại Q1 và Q3 đã vượt mốc 55 USD/m²/tháng, tăng 12% so với cùng kỳ 2024.
3. Giá bán căn hộ hạng sang (ASP): Các dự án tiêu biểu gần khu vực (như The Marq, The Grand Manhattan) có mức giá từ 180 - 200 triệu/m².

Quý nhà đầu tư quan tâm đến cơ hội sở hữu và phát triển tài sản vàng này, vui lòng liên hệ trực tiếp để triển khai quy trình làm việc cụ thể và bảo mật:

Phượng Nguyễn !
- Đàm phán giao dịch BĐS tỷ đô.
- Tư vấn chiến lược đầu tư BĐS dòng tiền.
- Thẩm định tài sản & xử lý pháp lý BĐS.
- Phân tích dự án đầu tư & quản trị rủi ro đầu tư.