Deal Vip! Sở Hữu Dự án Song đạt Kdc 18ha Long Phước, Q9 Pháp Lý 100% Chỉ 2350 Tỷ (bao Giấy Phép)

Deal triệu đô! Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu dân cư và thương mại Song Đạt tại Phường Long Phước, Q9, TP. Thủ Đức với mức giá cạnh tranh 2.350 tỷ, 18 Hecta đất vàng đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý tại trung tâm phát triển sinh thái mới của TP. Thủ Đức.
- Tỷ lệ 1/500 đã phê duyệt.
- Nguồn vốn: 100% Tư nhân.
- Đền bù & Giải phóng mặt bằng: 100% đã hoàn thành.
- Nghĩa vụ tài chính nhà nước: Thuế đất đã đóng 100% (Tháng 4/2022).
- Quyết định Quy hoạch Gốc: QĐ 5258/QĐ - UBND (25/09/2013).
- Hiện trạng hạ tầng: Dự án Song Đạt "Đã hoàn thành phần thô kỹ thuật":
1. San lấp mặt bằng: Toàn bộ 180.000 m² đã được san lấp đạt cốt nền thiết kế.
2. Hệ thống giao thông nội bộ: Đã xây dựng hoàn chỉnh 54.849 m² đất giao thông, kết nối đồng bộ với Đường Long Phước hiện hữu. Bao gồm cả các tuyến đường trục chính, vỉa hè, bó vỉa.
3. Hệ thống Kỹ thuật: Đã hoàn thiện hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, thoát nước mưa/nước thải.

Dự án Song Đạt được quy hoạch theo mô hình Khu đô thị phức hợp, cân bằng hoàn hảo giữa không gian sống sinh thái mật độ thấp (Biệt thự) và khu trung tâm dịch vụ thương mại sầm uất (Chung cư & TTTM 28 tầng). Mật độ xây dựng toàn khu chỉ ở mức 25,3%, đảm bảo một môi trường sống chất lượng cao, hòa hợp với thiên nhiên sông nước Long Phước.

Dự án có tổng diện tích 180.000m2. Cơ cấu sử dụng đất tuân thủ nghiêm ngặt theo quy hoạch 1/500, tối ưu hóa không gian xanh và hạ tầng phục vụ cư dân:
- Đất ở: 73.194 m² (40.66%). Nguồn thu chính (Biệt thự & Chung cư).
- Đất giao thông: 54.849 m² (30.47%).
- Đất cây xanh - TDTT: 28.317 m² (15.73%).
- Đất công trình công cộng: 3.792 m² (2.11%). TTTM 28 tầng, tiện ích nội khu. Tạo điểm nhấn đô thị.
- Đất dự trữ phát triển: 4.716 m² (2.62%). Khu vực tiềm năng mở rộng hoặc công trình dịch vụ.
- Các loại đất khác (Hạ tầng, Kênh rạch): 15.132m2 (8.41%). Đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật.

Dự án Song Đạt cung cấp hai dòng sản phẩm chủ lực với biên lợi nhuận cao: Biệt thự Sinh Thái (216 lô Biệt thự, 250m2/lô, Biên lợi nhuận 75%) và Chung cư Cao cấp/ TTTM (5 Block Chung cư cao 28 Tầng và 1 Trung tâm Thương mại, Biên lợi nhuận 55 - 65%).

Dự án Song Đạt tọa lạc tại Phường Long Phước, một khu vực được TP. Thủ Đức xác định là "Vùng Lõi Phát Triển Sinh Thái và Giáo dục - Đào tạo" theo Quy hoạch Phân khu tỷ lệ 1/2000. Vị trí chiến lược này đảm bảo tốc độ tăng giá vượt trội, được thúc đẩy bởi sự đồng bộ của hạ tầng giao thông và dịch vụ công cộng.

Cơ hội sở hữu một dự án quy mô lớn, pháp lý sạch, với tỷ suất sinh lời ấn tượng như Song Đạt tại Long Phước, TP. Thủ Đức vào thời điểm này là cực kỳ khan hiếm.
Liên hệ trực tiếp để thương lượng và xem hồ sơ gốc:

Phượng Nguyễn !
- Chuyên xử lý pháp lý 1/500, giấy phép dự án, giấy phép thi công...
- Đàm Phán Giao Dịch BĐS Tỷ Đô.
- Xây dựng chương trình Marketing & bán hàng cho dự án.
- Tư vấn chiến lược đầu tư BĐS Dòng Tiền.
- Thẩm định tài sản & xử lý pháp Lý BĐS.
- Phân tích dự án đầu tư & quản trị rủi ro đầu tư.