độc Quyền Nhà Phố 60m2 - Vinhomes Green City - Xây Thô - Nhận Nhà T12.2026 Cho Thuê Kinh Doanh Ngay

Căn độc quyền xây thô.
Diện tích đất: 60m².
Giá all in: 3,96 tỷ (đã gồm thuế, sổ).
Bàn giao thô tự hoàn thiện.
Dự kiến nhận nhà: Tháng 12/2026.

Vị trí: Mặt tiền đường 3/2 trục thương mại Nhật Bản trong đại đô thị Vinhomes Green City, Hậu Nghĩa.

Phân tích dòng tiền (từ 2027).
Giả định khai thác: Cho thuê tầng trệt + 1 tầng trên.
Mô hình: Kinh doanh tự vận hành hoặc cho thuê thương mại.

Giá thuê ước tính (2027): ~1520 triệu/tháng (vì mặt tiền trung tâm, mới, thuộc Vinhomes).

Doanh thu/năm: 180240 triệu.

Chi phí vận hành: ~510% Lợi nhuận ròng: ~170220 triệu/năm.

Tỷ suất lợi nhuận ròng (ROA):

Lưu ý: Với mức tăng giá trị bất động sản tại khu vực Hậu Nghĩa (Long An) hiện nay, tỷ suất vốn hóa 4.35%/năm là rất tốt với sản phẩm nhà phố thương mại.

Anh/Chị đang nhìn thấy một sản phẩm đầu tư nhà phố cực kỳ tiềm năng, với:

Tỷ suất lợi nhuận ròng dòng tiền từ 45%/năm.

Khả năng tăng giá tài sản 3550% trong 34 năm.

Vị trí trung tâm đắt giá, trong đại đô thị đẳng cấp.
----------------------------------
Để lại tin nhắn qua zalo: - Em tư vấn chi tiết về chính sách cũng như lịch thanh toán luôn ạ.
Hồng Ân - Nắm giỏ hàng giá tốt trực tiếp với chủ đầu tư.