đón Dự án Quy Hoạch Ra Mặt Phố - đống đa 125m Hiện đang Có Nhà 3 Tầng 10 Phòng - Giá Hợp Lý

ĐÓN DỰ ÁN QUY HOẠCH MẶT VÀNH ĐAI 2

Mặt phố đường Láng, Đống Đa, Hà Nội
Diện tích 125m x Hiện trạng nhà 3 tầng
Mặt tiền 4.3m
Giá 22 tỷ

- Sổ đỏ vuông đẹp
- Hiện trạng nhà 3 tầng đang làm căn hộ cho thuê

Giá trị tương lai:
- Dự án vành đai 2 đoạn Ngã tư Sở - Cầu Giấy phê duyệt 2021, mở rộng đường Láng và cải tạo sông Tô Lịch dự kiến triển khai 2023 - hoàn thiện 2026 và hiện tại đang làm.
- Sau quy hoạch nhà còn lại 40m mặt phố, quá lý tưởng - Giá trị sau quy hoạch tăng cao
- Phương án đề bù:
+ 60m trong sổ đỏ
+ 25m sử dụng chung của 2 nhà, mỗi nhà được đền bù 12.5m
- Tổng đền bù 72.5m ~ vài tỷ
+ Tái định cư 1 căn chung cư
+ Phần còn lại 40m tiếp tục sử dụng với giá trị mặt phố

Liên hệ: Bảo Nam

Sở Xây Dựng Hà Nội (Sở GTVT cũ) đang tổ chức lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án Đầu tư cải tạo, mở rộng tuyến đường vành đai 2 trên cao và dưới thấp đoạn từ Ngã Tư Sở đến Cầu Giấy

Theo phương án ban đầu, TP ưu tiên làm đoạn dưới thấp có quy mô mặt cắt rộng 53,5m, gấp đôi đường Láng hiện tại (đang có mặt cắt mỗi chiều 10,5 m), chiều dài 3,8 km. Tổng mức đầu tư dự kiến 17.241 tỷ đồng. Trong đó, đơn vị tính toán phải dành khoảng 16.700 tỷ đồng cho chi phí giải phóng mặt bằng, còn lại 541 tỷ đồng là chi phí xây lắp. Với đoạn trên cao, phương án dự kiến thiết kế đường có mặt cắt chiều rộng 19m, chiều dài 3,8km tương tự đường dưới thấp. Tổng mức đầu tư được tính toán hơn 3.800 tỷ đồng

Theo quy hoạch phân khu đô thị H1-2 và H1-3, đường Vành đai 2 đoạn Ngã Tư Sở - Cầu Giấy (đường Láng) sẽ mở rộng gấp đôi. Việc mở rộng đường dự kiến sẽ thu hồi hàng loạt nhà dân chạy dọc tuyến đường này.