Gần Chợ Bình Chánh Chủ Bán đất Mặt Tiền Hoàng Phan Thái 151,2m2 (118m2 Odt) Ngang 6m, Kề Vành đai 3

Bình Chánh chủ bán đất mặt tiền Hoàng Phan Thái, Bình Chánh, diện tích công nhận 151,2m2 (có 118m2 đất ODT), ngang 6m chuẩn biệt thự phố, lô góc hai mặt tiền (có hẻm ô tô hông). Sổ hồng riêng, thổ cư 100%, kinh doanh đa ngành nghề

* Giá chào tại thời điểm đăng tin đến trước Tết: 6 tỷ 450 triệu (thương lượng), giá thay đổi thời điểm sau Tết.
* Có thêm 1 thửa tuọng tự nằm liền kề, khách mua từng thửa hoặc cả hai

Thông tin cam kết:
* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.
* Hỗ trợ 50% phí Trước Bạ cho Khách thiện chí mua.
* Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.
Hỗ trợ 50% phí Trước Bạ cho Khách thiện chí mua.

KẾT CẤU & HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ CHUẨN ĐÔ THỊ

* Diện tích công nhận: 151,2m2

* Diện tích Đất ở tại đô thị odt: 117,8 m2

* Thông số vàng: Ngang chuẩn 6,00m x Dài 19,62m. Đây là thông số "vàng" trong phân khúc nhà phố mặt tiền, cực kỳ thoáng đãng để thiết kế kiến trúc hiện đại hoặc làm showroom.

* Đặc điểm độc lạ: Thửa đất có lợi thế Lô góc hai mặt tiền. Mặt chính là đường Hoàng Phan Thái (lộ giới hiện hữu rộng rãi, ô tô tải tránh nhau). Mặt hông là hẻm bê tông thông thoáng, đảm bảo nhà xây lên luôn có ánh sáng tự nhiên và gió trời từ hai phía.

* Quy hoạch an toàn: Vị trí nằm trong khu vực "Đất ở hiện hữu cải tạo". Điều này đảm bảo tính ổn định về pháp lý, dễ dàng xin giấy phép xây dựng và hoàn công nhanh chóng.

ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ & HƯỚNG PHÁT TRIỂN

Lô đất nằm ngay trung tâm giao thông Bình Chánh mới:

* Giá trị gia tăng: Nằm ngay trục đường Hoàng Phan Thái đang phát triển sầm uất, tiềm năng tăng giá từ 20-30%/năm là hoàn toàn khả thi khi hạ tầng xung quanh hoàn thiện.

* Kinh doanh đa năng: Phù hợp xây dựng văn phòng công ty, phòng khám, spa, trung tâm ngoại ngữ hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp. Lợi thế lô góc giúp tăng tối đa diện tích quảng cáo mặt tiền.

GIAO THÔNG

* Nằm sát vách các đại dự án: Vành Đai 3, cao tốc TP. HCM - Trung Lương, cao tốc Bến Lức - Long Thành. Khi các tuyến này thông xe hoàn toàn vào 2026, giá đất tại đây chắc chắn không còn mức 30tr/m².
* Chỉ mất vài phút để ra Quốc lộ 1A, Nguyễn Hữu Trí, Đinh Đức Thiện, Đoàn Nguyễn Tuấn, Nguyễn Văn Linh để đia khắp nơi.
* Khu vực không ngập nước: Đất cao ráo, hệ thống thoát nước tự nhiên tốt, hẻm bê tông sạch sẽ, dân trí cao, an ninh đảm bảo.

LIÊN KẾT VÙNG & TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Chỉ trong bán kính VÀI phút di chuyển, bạn tiếp cận ngay:
* Y tế: Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố, cụm y tế kỹ thuật cao Tân Nhựt.
* Mua sắm: Chợ Bình Chánh hiện hữu sầm uất, hệ thống siêu thị tiện lợi.
* Giáo dục: Trường học các cấp đạt chuẩn quốc gia ngay trong khu vực.
LIÊN HỆ: Call/Zalo)