Gladia - Dự án Biệt Lập Ven Sông Hiếm Hoi Giữa Tâm Mạch Phát Triển 30 Năm Tới Của Tp. Hcm

GLADIA by The Waters - Khu biệt lập ven sông chuẩn Singapore ngay trung tâm TP. Thủ Đức.

Khang Điền bắt tay Keppel Land ra mắt siêu phẩm compound giới hạn chỉ 226 căn.

Mặt tiền Võ Chí Công liền kề Vành Đai 3, cao tốc Long Thành & Metro số 1.

Nhà phố biệt thự sổ hồng riêng | Diện tích từ 120 - 280m².

Thiết kế xanh chuẩn BCA Green Mark (Singapore) an ninh 3 lớp tiện ích khép kín cao cấp.

Khả năng sinh lời & giữ tài sản bền vững vị trí trọng điểm phát triển khu Đông 1030 năm tới.

Liên hệ: Chuyên viên phân phối chính thức dự án GLADIA hỗ trợ tư vấn và tham quan nhà mẫu).

1. Khu Đông vị trí chiến lược nhất TP. HCM & vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Cửa ngõ ra thế giới trục động lực quốc gia Khu Đông (gồm Quận 2, Quận 9, Thủ Đức cũ nay là TP. Thủ Đức) không chỉ là một phần của TP. HCM, mà còn là trung tâm kết nối kinh tế vùng Đông Nam Bộ với thế giới:

Sân bay quốc tế Long Thành (25 triệu khách/năm giai đoạn 1).

Cảng Cái Mép Thị Vải (top cảng nước sâu lớn nhất ASEAN).

Trục cao tốc & vành đai chiến lược: Long Thành Dầu Giây, Vành Đai 3, Metro số 1, đường sắt tốc độ cao tương lai.

Khu công nghệ cao, Đại học Quốc gia, trung tâm logistics và dữ liệu.

Khu Đông chính là nơi duy nhất hội tụ đầy đủ: Giao thông quốc tế, logistics quốc gia, tài chính công nghệ, hạ tầng giáo dục & lao động chất lượng cao.

Khu Đông trong "cơ thể" TP. HCM:
Xương sống: Hạ tầng kết nối toàn vùng.

Trái tim: Tập trung công nghệ cao, chất xám, trung tâm nghiên cứu.

Phổi xanh: Dọc sông Sài Gòn và các nhánh lớn khí hậu và sinh thái đặc biệt.

Miệng xuất nhập khẩu: Cảng biển, sân bay, tuyến quốc tế.

2. HẠ TẦNG & QUY HOẠCH CHƯA TỪNG CÓ TRONG LỊCH SỬ.

Trong vòng 20 năm tới, hơn 50% tổng vốn đầu tư công đổ vào TP. HCM sẽ tập trung về khu Đông. Các dự án quy hoạch cấp vùng và quốc gia sẽ hoàn thành từng phần trong giai đoạn 2025 - 2035.

Không có khu vực nào tại TP. HCM có mật độ hạ tầng chiến lược dày đặc và đồng bộ như khu Đông.

3. Quỹ đất: Rộng nhưng khan hiếm.

Mặc dù khu Đông chiếm gần 1/3 diện tích toàn TP. HCM, nhưng:

80% diện tích bị giới hạn xây dựng (do quy hoạch khu công nghệ cao, hành lang xanh, sông ngòi, đất giáo dục).

Đất có pháp lý sạch, hạ tầng tốt để phát triển nhà ở cực kỳ giới hạn.

Thủ tục pháp lý siết chặt từ 2022 càng làm dự án mới khan hiếm hơn.

Hệ quả:

Giá đất khu Đông tăng gấp 3,55 lần giai đoạn 2015 - 2025.

Dự báo giai đoạn 2025 - 2040, tốc độ tăng giá vẫn cao do cầu tăng nhưng nguồn cung chất lượng gần như không thể bung thêm.

Các dự án như Gladia (ven sông, compound, pháp lý hoàn chỉnh, mật độ thấp, phát triển bài bản) là hàng siêu hiếm khó lặp lại lần thứ hai.